Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Van Woustraat 71 4

1074AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Graaf Makelaars & Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.575

Fotogalerij

Van Woustraat 71 4 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd (2022) bovenhuis van ruim 66 m² op eigen grond, met karakter en hoogte — in De Pijp en vlakbij het Centrum In het hart van Amsterdam, precies op de overgang van De Pijp naar het Centrum, ligt dit smaakvol gerenoveerde bovenhuis van ruim 66 m² op eigen grond. De woning is in 2022 compleet vernieuwd, met behoud van de historische sfeer die zo kenmerkend is voor dit deel van de stad. Denk aan zichtbare houten dakspanten, een royale nokhoogte en lichtval vanuit meerdere richtingen — eigenschappen die je nog maar zelden aantreft op deze plek in de stad. Aan de levendige Van Woustraat, een van de klassieke hoofdaders van Amsterdam, woont u midden in het echte stadsleven: trams voor de deur, een rijk aanbod aan winkels, cafés en kleine speciaalzaken, en de dynamiek die deze buurt al generaties lang kleurt. Voor wie houdt van het stadsritme en alles binnen handbereik wil hebben, vormt dit bovenhuis een ideale basis. Binnen vormt de woning een rustpunt boven de levendigheid. De renovatie is tot in detail uitgevoerd: nieuwe vloeren, strak stucwerk, frisse afwerkingen en airconditioning in zowel de woonkamer als beide slaapkamers. De combinatie van klassieke elementen en hedendaagse kwaliteit zorgt voor een warme en direct bewoonbare woonruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht rijk binnenvalt. De moderne keuken, uitgevoerd in matzwart en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, sluit stijlvol aan op de rest van de ruimte zonder te overheersen. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en ademt een tijdloze rust. De combinatie van een inloopdouche, ligbad, verzorgd tegelwerk en een modern wastafelmeubel maakt dit een prettige en comfortabele ruimte. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. De twee slaapkamers liggen aan de stille achterzijde en bieden een aangename scheiding van de straat; de grote kamer heeft een brede raampartij, de tweede kamer biedt mogelijkheden als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers beschikken over airco. Splitsing in appartementsrechten – vrijwel afgerond en gunstig voor de koper De splitsing in appartementsrechten bevindt zich in de laatste fase: Fundering, elektra, gasinstallaties en brandveiligheid zijn allemaal beoordeeld volgens de strikte gemeentelijke normen en de eindinspectie heeft reeds plaatsgevonden. De verwachting is dat de splitsing begin 2026 wordt bekrachtigd. Na deze formele afronding kan de eigendomsoverdracht direct plaatsvinden — een zorgvuldig en positief traject dat een solide en toekomstbestendig appartementsrecht oplevert. Locatie De Van Woustraat biedt een karakteristieke mix van historie, levendigheid en gemak. De Albert Cuypmarkt, talloze horecazaken, het Sarphatipark en alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand. De Noord/Zuidlijn en diverse tramhalten bevinden zich letterlijk voor de deur, waardoor de rest van de stad snel bereikbaar is. Wie hier woont, kiest bewust voor het levensritme van de stad — en omarmt dat. Een woning met ziel, vernieuwd voor de toekomst Dit bovenhuis brengt het beste van twee werelden samen: de charme van vroeger, zichtbaar in de spanten en de hoogte, én het comfort van een moderne renovatie. Een plek waar u het stadse leven voelt, maar door de ligging boven de straat toch de rust van een eigen thuis behoudt. Een bijzonder gerenoveerd bovenhuis op eigen grond, ideaal voor wie houdt van het echte Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
286 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Komi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.