Direkt zum Inhalt
Logo von Straathof Makelaars o.g.

Vechtstraat 107 1

1079JC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.534

Fotoalbum

Vechtstraat 107 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een keurig onderhouden appartement met veel originele details en een dakterras! Eerste indruk: In de geliefde Rivierenbuurt (Amsterdam-Zuid) bieden wij dit lichte en sfeervolle appartement aan met een zonnig dakterras en in totaal vijf kamers (!), verdeeld over de 1ste en de 3de verdieping. Deze heerlijke woning met 3 verschillende buitenruimtes is onderdeel van een charmant jaren ’30 pand en is direct te betrekken! De oppervlakte op de 1ste verdieping is ca. 46 m² en de oppervlakte op de 2de verdieping is ca. 12 m². Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een houten laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Het vele glas zorgt ervoor dat het appartement heerlijk licht is. Authentieke en sfeerbepalende details zoals glas-in-lood en paneeldeuren zijn behouden gebleven. De Vechtstraat is een rustige straat in Rivierenbuurt en loopt parallel aan de Rijnstraat. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen binnen handbereik, net als de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning zijn het Amstelpark en Martin Luther Kingpark dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Amstel en RAI liggen op ca. 5 minuten fietsen en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen A2 en A10. Parkeren via een parkeervergunning. Er is vaak voldoende parkeergelegenheid in de buurt en de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is ca. 3 maanden. De indeling: De 1ste verdieping: Entree, hal, ruime woonkamer met aparte eetkamer (en suite). De ramen met glas-in-lood bovenlichten en de en-suite schuifdeuren geven de ruimte karakter. Aan de rustige achterzijde ligt de eerste ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. De 3de verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping met nog twee extra (slaap)kamers, ideaal als logeer- of werkkamer. Eén kamer beschikt over een klein en zonnig balkon. Ook vindt u hier de toegang tot het zonnige dakterras! Het dakterras wordt met één ander appartement gedeeld en het gedeelte dat hoort bij dit appartement is ca. 15 m². Kenmerken: - Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 58 m² conform de NEN2580-meetmethodiek. Het appartement is efficiënt ingedeeld en voelt ruimtelijk aan. - Het energielabel is D. - Ee servicekosten zijn ca. € 130,- per maand. De V.v.E. bestaat uit 16 leden en er is een MJOP. De V.v.E. is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. - De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2059. - Er is een groot dakterras dat wordt gedeeld met de Vechtstraat 107-II. Het gedeelte van het dakterras dat hoort bij het appartement 107-I heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Het dakterras heeft veel privacy. - Op nagenoeg elk moment van de dag is er een plekje in de zon: ’s ochtends op het balkon aan de achterzijde (1ste verdieping), in de middag op het balkon aan de voorzijde (3de verdieping) en bijna de hele dag op het dakterras. in 2025 is het dakterras opnieuw gelegd en in 2022 is het trappenhuis opgeknapt. - Er zijn 2 (slaap)kamers op de 3de verdieping en er past een tweepersoonsbed in de achterste (slaap)kamer. De locatie: De Vechtstraat zelf is een rustige straat, prettig gelegen in een gewilde buurt. Ook kan de reuring opgezocht worden in horecagelegenheden zoals De Nada, café Vrijdag en La Maria. De locatie biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning: de Ronde Hoep ligt om de hoek voor een fietstocht en langs de Amstel kun je zwemmen en hardlopen. Het Martin Kingpark (bekend van de Parade) en de Mirandabad zijn ook vlakbij! De Pijp is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en ook de Zuidas ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het Amstelstation en station RAI in de directe nabijheid. De vernieuwde Vechtstraat: Op dit moment wordt de Vechtstraat opnieuw ingericht door de Gemeente Amsterdam: er komt nog meer groen. Ondertussen worden ook de stoepen, het riool en de straat opnieuw aangelegd. De werkzaamheden van dit gedeelte van de Vechtstraat worden (volgens de gemeente) rond 1 november 2025 afgerond, waarna de straat weer een heel mooi straatbeeld krijgt. Voor meer details zie de website van de gemeente Amsterdam: ===///=== Well-maintained apartment with original details and a roof terrace! First impression: In the popular Rivierenbuurt (Amsterdam South), we offer this bright and attractive apartment with a sunny roof terrace and a total of five rooms, spread over the 1st and 3rd floor. The property has three different outdoor spaces, forms part of a 1930s building, and is ready to move into. The 1st floor has approx. 46 m² of living space, and the 3rd floor adds approx. 12 m². The apartment is well cared for and fitted with a wooden laminate floor, smooth plastered walls, and ceilings. Large windows make the apartment very light, while original details such as stained glass and panel doors have been preserved. Vechtstraat is a quiet street running parallel to Rijnstraat. Shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants are all within walking distance, as is the Albert Cuyp market. Parks such as Amstelpark and Martin Luther King Park are also close by. Accessibility is excellent: Amsterdam Amstel and RAI stations are about 5 minutes away by bike, and the A2 and A10 motorways can be reached within minutes by car. Parking is by permit. There is usually enough space in the area, and the current estimated waiting time for a permit is around 3 months. Layout: 1st floor: Entrance, hall, spacious living room with separate dining room (en suite). The stained glass windows and sliding doors give the space character. At the rear is a large bedroom with French doors opening onto the balcony. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and also gives access to the balcony. The bathroom has a shower, toilet, and sink. 3rd floor: Via the communal staircase, you reach the top floor with two more (bed)rooms, suitable as bedrooms, guest rooms, or a study. One of the rooms has a small sunny balcony. From this floor there is also access to the roof terrace, which is shared with one other apartment. The section belonging to this property is approx. 15 m². Features: - Living area approx. 58 m² (NEN2580). Efficient layout with a spacious feel. - Energy label D. - Service costs approx. €130 per month. The homeowners’ association (VvE) has 16 members, a multi-year maintenance plan (MJOP), is financially sound, and professionally managed. - Leasehold prepaid until 31 January 2059. - Large shared roof terrace; this apartment’s private section is approx. 15 m². - Sun all day: morning on the rear balcony (1st floor), afternoon on the front balcony (3rd floor), and almost all day on the roof terrace. - Roof terrace renewed in 2025; staircase renovated in 2022. - Two (bed)rooms on the 3rd floor; the rear room fits a double bed. Location: Vechtstraat is a quiet street in a popular part of Rivierenbuurt. There are also plenty of cafés and restaurants nearby, such as De Nada, Café Vrijdag, and La Maria. The area offers many options for sports and leisure: cycling in the Ronde Hoep, swimming or running along the Amstel, or enjoying Martin Luther King Park (known for the “Parade” festival) and the Mirandabad swimming pool. The lively De Pijp district is a few minutes away by bike, and the Zuidas business district is also nearby. Both Amstel and RAI stations are within easy reach. The renewed Vechtstraat: Currently, the street is being redesigned by the Municipality of Amsterdam, with more greenery and new sidewalks, sewers, and street paving. According to the municipality, this part of the project will be completed around 1 November 2025, giving the street an attractive new look. More information about this:

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.