Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Vechtstraat 130 2

1079JR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.220

Fotoalbum

Vechtstraat 130 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW In de gewilde Rivierenbuurt ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement, bouwjaar 1935, met breed balkon (Westligging) en ruime berging/kamer op de zolderverdieping. INDELING De entree is op de tweede verdieping van een zeer net trappenhuis. De ruime hal geeft toegang tot alle ruimtes waaronder de L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde. De twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, hebben beide een vaste kast en toegang tot het balkon. Ook de keuken met toegang tot het balkon is aan de achterzijde gelegen. Het brede balkon is gelegen op het zonnige westen. Tevens is er nog een berging/kamer, van ruim 7m2 met vaste kast, op de zolderverdieping. LIGGING Gelegen in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt. Een buurt ontworpen door Berlage en door haar unieke karakter aangewezen als beschermd stadsgezicht. De woning ligt in een rustige straat met veel groen. De Rijnstraat, een brede winkelstraat met naast een groot en divers winkelaanbod veel (afhaal)restaurants en gezellige terrassen, ligt praktisch om de hoek. Het centrum en de Pijp met haar vele winkels, restaurants en beroemde markt liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Overigens een leuke fietsroute door de winkelstraten Rijnstraat en Van Woustraat. Ook de Zuidas en RAI liggen op enkele minuten fietsen. U woont hier ook op een steenworp afstand van de Amstel en haar prachtige omgeving. Een heerlijk gebied om te fietsen, joggen of in de zomer te zwemmen. Meer ontspannen en sporten kan in de buurt bij diverse sportscholen, tennisbanen, De Mirandabad met binnen- en buitenbad en bij diverse roeiverenigingen. Het Martin Luther Kingpark, bekend vanwege het jaarlijkse culturele festival Parade, is een paar minuten lopen. De treinstations Amstel, RAI en WTC zijn allemaal op fietsafstand. Bij de RAI is ook een halte van de Noord/Zuid-metrolijn. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A9 en A10. VVE De vereniging van eigenaren Vechtstraat 130 omvat 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Servicekosten €163,40 per maand BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte) 59.20 m² - Balkon 4.70 m² - Zolderberging/kamer 7.20 m2 - Voormalige huurwoning - Erfpachtscanon €897,75 per jaar op basis van 1-jaarlijkse indexering (Algemene bepalingen 2016) - In de koopakte wordt een ouderdoms/As is, Where is-, niet-zelfbewoners - en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Located in the sought-after Rivierenbuurt, this well-maintained 3-room apartment, built in 1935, features a wide west-facing balcony and a spacious room on the attic floor. LAYOUT The entrance is on the second floor of a very well-maintained communal staircase. The spacious hallway provides access to all rooms, including the L-shaped living room located at the front of the apartment. The two bedrooms, situated at the rear, both have built-in wardrobes and access to the balcony. The kitchen, also with access to the balcony, is located at the rear as well. The wide balcony faces the sunny west. In addition, there is a storage room/attic room of over 7 m² with a built-in closet on the attic floor. LOCATION Located in Amsterdam South in the Rivierenbuurt. This neighborhood was designed by Berlage and, due to its unique character, has been designated as a protected cityscape. The apartment is situated on a quiet, green street. The Rijnstraat, a wide shopping street with a large and diverse range of shops, many (take-away) restaurants and pleasant terraces, is practically around the corner. The city centre and De Pijp, with its many shops, restaurants and famous market, are less than a 10-minute bike ride away. It is also a pleasant cycling route via the Rijnstraat and Van Woustraat shopping streets. The Zuidas business district and the RAI are also just a few minutes away by bike. You will also live just a stone’s throw from the Amstel River and its beautiful surroundings – a wonderful area for cycling, jogging or swimming in the summer. For relaxation and sports there are several gyms nearby, tennis courts, the Mirandabad with both indoor and outdoor pools, and various rowing clubs. The Martin Luther King Park, known for the annual cultural festival De Parade, is just a few minutes’ walk away. The train stations Amstel, RAI and WTC are all within cycling distance. The RAI also has a stop for the North/South metro line. By car there is excellent access to the A2, A9 and A10 motorways. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association Vechtstraat 130 consists of 4 apartment rights and is professionally managed. Service charges: €163.40 per month PARTICULARS • Built in 1935 • Living area (usable floor area): 59.20 m² • Balcony: 4.70 m² • Attic storage/room: 7.20 m² • Former rental property • Annual ground lease (erfpacht) €897.75, subject to annual indexation (General Provisions 2016) • The purchase agreement will include an age clause/As is, Where is, non-occupancy clause, and asbestos clause • Transfer in consultation (can be quick) .

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.