Jump to content
Logo of Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Vechtstraat 130 2

1079JR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 8.220

Photo Gallery

Vechtstraat 130 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW In de gewilde Rivierenbuurt ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement, bouwjaar 1935, met breed balkon (Westligging) en ruime berging/kamer op de zolderverdieping. INDELING De entree is op de tweede verdieping van een zeer net trappenhuis. De ruime hal geeft toegang tot alle ruimtes waaronder de L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde. De twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, hebben beide een vaste kast en toegang tot het balkon. Ook de keuken met toegang tot het balkon is aan de achterzijde gelegen. Het brede balkon is gelegen op het zonnige westen. Tevens is er nog een berging/kamer, van ruim 7m2 met vaste kast, op de zolderverdieping. LIGGING Gelegen in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt. Een buurt ontworpen door Berlage en door haar unieke karakter aangewezen als beschermd stadsgezicht. De woning ligt in een rustige straat met veel groen. De Rijnstraat, een brede winkelstraat met naast een groot en divers winkelaanbod veel (afhaal)restaurants en gezellige terrassen, ligt praktisch om de hoek. Het centrum en de Pijp met haar vele winkels, restaurants en beroemde markt liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Overigens een leuke fietsroute door de winkelstraten Rijnstraat en Van Woustraat. Ook de Zuidas en RAI liggen op enkele minuten fietsen. U woont hier ook op een steenworp afstand van de Amstel en haar prachtige omgeving. Een heerlijk gebied om te fietsen, joggen of in de zomer te zwemmen. Meer ontspannen en sporten kan in de buurt bij diverse sportscholen, tennisbanen, De Mirandabad met binnen- en buitenbad en bij diverse roeiverenigingen. Het Martin Luther Kingpark, bekend vanwege het jaarlijkse culturele festival Parade, is een paar minuten lopen. De treinstations Amstel, RAI en WTC zijn allemaal op fietsafstand. Bij de RAI is ook een halte van de Noord/Zuid-metrolijn. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A9 en A10. VVE De vereniging van eigenaren Vechtstraat 130 omvat 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Servicekosten €163,40 per maand BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte) 59.20 m² - Balkon 4.70 m² - Zolderberging/kamer 7.20 m2 - Voormalige huurwoning - Erfpachtscanon €897,75 per jaar op basis van 1-jaarlijkse indexering (Algemene bepalingen 2016) - In de koopakte wordt een ouderdoms/As is, Where is-, niet-zelfbewoners - en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Located in the sought-after Rivierenbuurt, this well-maintained 3-room apartment, built in 1935, features a wide west-facing balcony and a spacious room on the attic floor. LAYOUT The entrance is on the second floor of a very well-maintained communal staircase. The spacious hallway provides access to all rooms, including the L-shaped living room located at the front of the apartment. The two bedrooms, situated at the rear, both have built-in wardrobes and access to the balcony. The kitchen, also with access to the balcony, is located at the rear as well. The wide balcony faces the sunny west. In addition, there is a storage room/attic room of over 7 m² with a built-in closet on the attic floor. LOCATION Located in Amsterdam South in the Rivierenbuurt. This neighborhood was designed by Berlage and, due to its unique character, has been designated as a protected cityscape. The apartment is situated on a quiet, green street. The Rijnstraat, a wide shopping street with a large and diverse range of shops, many (take-away) restaurants and pleasant terraces, is practically around the corner. The city centre and De Pijp, with its many shops, restaurants and famous market, are less than a 10-minute bike ride away. It is also a pleasant cycling route via the Rijnstraat and Van Woustraat shopping streets. The Zuidas business district and the RAI are also just a few minutes away by bike. You will also live just a stone’s throw from the Amstel River and its beautiful surroundings – a wonderful area for cycling, jogging or swimming in the summer. For relaxation and sports there are several gyms nearby, tennis courts, the Mirandabad with both indoor and outdoor pools, and various rowing clubs. The Martin Luther King Park, known for the annual cultural festival De Parade, is just a few minutes’ walk away. The train stations Amstel, RAI and WTC are all within cycling distance. The RAI also has a stop for the North/South metro line. By car there is excellent access to the A2, A9 and A10 motorways. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association Vechtstraat 130 consists of 4 apartment rights and is professionally managed. Service charges: €163.40 per month PARTICULARS • Built in 1935 • Living area (usable floor area): 59.20 m² • Balcony: 4.70 m² • Attic storage/room: 7.20 m² • Former rental property • Annual ground lease (erfpacht) €897.75, subject to annual indexation (General Provisions 2016) • The purchase agreement will include an age clause/As is, Where is, non-occupancy clause, and asbestos clause • Transfer in consultation (can be quick) .

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.