Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Vechtstraat 183 H

1079JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.476

Fotoalbum

Vechtstraat 183 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke woning verdeeld over twee verdiepingen in de fijne Rivierenbuurt. De woning heeft 2 slaapkamers, een balkon en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: De woning is gelegen aan de kop in de geliefde Vechtstraat, in een van de meest gewilde delen van de Rivierenbuurt. Een straat die recentelijk volledig opnieuw is ingericht met veel groen. Een uniek aspect aan de wijk zijn de gezellige tuintjes die de straat veel charme geven en zorgen voor veel groen in de buurt. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende hippe horecagelegenheden, een divers winkelaanbod zoals twee supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende Pijp, langs de beroemde Amstel of in het levendige Oost. Voor ontspanning zijn de Weesperzijde, de Omval en de Amstel snel te bereiken, maar ook als je wilt sporten kun je bij het Beatrixpark, het Martin Lutherkingpark, het Amstelpark het Mirandabad of een van de vele nabijgelegen sportscholen terecht. De woning is uitstekend te bereiken met auto of openbaar vervoer. Zo bevinden zich de ring A10 en A2 op enkele minuten rijden afstand. Ook zijn Station RAI, Station Amstel, de Noord-Zuidlijn en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand te bereiken. Indeling: Het appartement aan de Vechtstraat 183-1 in Amsterdam is verdeeld over twee verdiepingen, elk met een superfijne indeling. Eerste verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit twee-laags boven huis op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping speelt het dagelijks leven zich af. Grote raampartijen zorgen voor veel licht in de woning. De eetruimte en keuken vloeien moeiteloos in elkaar over en vormen samen een warme, uitnodigende leefruimte. Hier begint de dag rustig met koffie aan tafel, terwijl het daglicht langzaam de ruimte vult. ’s Avonds verandert dezelfde plek in het decor voor lange diners en goede gesprekken. De keuken sluit naadloos aan op het geheel. Strak vormgegeven, praktisch ingericht en uitgevoerd in warme materialen. Alles is binnen handbereik, zonder dat het ten koste gaat van de openheid. Terwijl je kookt, blijf je in verbinding met de ruimte en de mensen om je heen. De slaapkamer op deze verdieping voelt als een rustige plek, met genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Met directe toegang tot het balkon en zicht op het groen is dit een plek waar de dag zacht begint en ontspannen eindigt. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar de sfeer verandert naar nog meer rust en privacy. Hier vind je de fijne woonkamer met een grote bank waar je tot rust kan komen na een lange werkdag. De tweede kamer op deze verdieping is perfect als tweede slaapkamer, maar ook als kledingkamer of werkplek! Het appartement biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en comfort, ideaal voor een gezin of voor mensen die op zoek zijn naar extra ruimte in huis. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Vechtstraat 183’ De VvE wordt zelf beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €127. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeenschappelijke erfpachtgrond. Waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. - Woonoppervlakte van 82m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Ideaal voor dubbele bewoning van studerende kinderen! - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energie label C; - Balkon; - Service kosten VvE €127 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ A wonderful home spread over two floors in the pleasant Rivierenbuurt. The property features 2 bedrooms, a balcony, and the ground lease has been bought off in perpetuity. Curious? Come and take a look soon! Surroundings: The property is located at the end of the beloved Vechtstraat, in one of the most popular parts of the Rivierenbuurt. The street has recently been completely redesigned, with plenty of greenery. A unique feature of this neighborhood is the charming front gardens, which add character and contribute to the green, pleasant atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various trendy cafés and restaurants, as well as a diverse range of shops, including supermarkets and specialty stores for your daily groceries. Within a short distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and De Pijp, offering countless shops, cozy cafés, and restaurants. By bike, you can quickly reach the vibrant De Pijp, cycle along the Amstel River, or head to lively Amsterdam East. For relaxation, the Weesperzijde, De Omval, and the Amstel are nearby. For sports and outdoor activities, you can visit Beatrixpark, Martin Luther King Park, Amstelpark, the Mirandabad swimming pool, or one of the many nearby gyms. The property is excellently accessible by both car and public transport. The A10 and A2 ring roads are just a few minutes away. Station RAI, Station Amstel, the North/South metro line, and various bus and tram stops are all within walking distance. Layout: This apartment at Vechtstraat 183-1 in Amsterdam is divided over two floors, each with a highly practical layout. First floor: Via the communal staircase, you reach this duplex apartment on the first floor. This level is where daily life takes place. Large windows allow plenty of natural light to flood the home. The dining area and kitchen flow seamlessly together, creating a warm and inviting living space. Here, the day begins quietly with a cup of coffee, as daylight gradually fills the room. In the evening, the same space becomes the setting for long dinners and meaningful conversations. The kitchen blends perfectly into the space. Sleek in design, practically laid out, and finished with warm materials. Everything is within easy reach without compromising the openness. While cooking, you remain connected to the space and the people around you. The bedroom on this floor feels calm and spacious, with room for a large bed and wardrobe. With direct access to the balcony and views of the greenery, it is a place where the day begins gently and ends in relaxation. The bathroom is spacious and well-maintained, featuring a bathtub, separate shower, and double washbasin, both practical and comfortable for everyday use. Second floor: Via the stairs, you reach the second floor, where the atmosphere shifts to even more peace and privacy. Here you will find a comfortable living room with a large sofa, perfect for unwinding after a long day. The second room on this floor is ideal as a second bedroom, but can also serve as a walk-in closet or home office. The apartment offers plenty of space and comfort, both indoors and outdoors, making it ideal for families or for those looking for extra living space. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association: “VvE Vechtstraat 183.” The association is managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €127. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity. Key Features: - Located in the popular Rivierenbuurt; - Living area of approx. 82 m² (NEN measured); - 2 bedrooms; - Ideal for dual occupancy for studying children! - Ground lease bought off in perpetuity; - Energy label C; - Balcony; - Service charges: €127 per month; - Parking via permit system, with ample parking nearby; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only valid once signed by both parties; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in time and conduct your own investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally capable of overseeing all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.