Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Vechtstraat 30 H

1078RL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.438

Fotoalbum

Vechtstraat 30 H Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Compleet gerenoveerd en zeer goed ingedeeld appartement met 2 volwaardige en ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een luxe badkamer. Het gehele appartement is in 2021 luxe gerenoveerd en voorzien van o.a. vloerverwarming door het gehele appartement, een mooie eiken lamelparketvloer, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak stuc- en schilderwerk en een compleet nieuwe badkamer. Gelegen in een mooie en rustige straat in de gewilde Rivierenbuurt. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en heeft voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. De ruime en-suite woonkamer profiteert dankzij de doorzonligging van een aangename, natuurlijke lichtinval. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is van zeer goed formaat. De en-suite kasten bieden extra bergruimte. De ruime eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een moderne keuken in wandopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect om gezellig te dineren en mooie momenten te delen met vrienden en familie. Daarnaast heeft de eetkeuken een grote schuifpui naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Doordat het balkon over de gehele breedte is gelegen, kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Twee volwaardige en dus grote slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde welke dubbele deuren heeft naar het balkon. De moderne en riante badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. LIGGING Verscholen in een brede, rustige, groene straat in de geliefde Rivierenbuurt, precies tussen de Amstelkade en de Vrijheidslaan. De Vechtstraat combineert het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving met de levendigheid van de Van Woustraat en de Rijnstraat letterlijk om de hoek. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo zit er een Albert Heijn, de STACH, restaurants zoals Fa. Pekelhaaring, cafés zoals Bamboa, Hesp, De Rijnbar en Tapmarin, koffietentjes zoals Cafecito en Joe&the Juice, goede scholen en noem maar op. De Amstel, de Pijp, de Waalstraat en de Maasstraat zijn allemaal in de directe omgeving gelegen. Vele openbaarvervoersmogelijkheden naar het centrum of naar station Amstel of Zuid zijn om de hoek gelegen maar ook met de auto is de woning zeer goed te bereiken via de Rijnstraat en de A2. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor je vrijwel altijd gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. BIJZONDERHEDEN - Compleet gerenoveerd in 2021; - Zeer goed onderhouden dus direct te betrekken; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - 2 volwaardige slaapkamers; - balkon op het zuidwesten; - Geheel dubbel glas; - Het appartement heeft 2/10e aandeel in de vve; - De vve is actief en wordt door de eigen bewoners geadministreerd; - Servicekosten € 100,- per maand, banksaldo vve ca. € 18.000,- per heden; - Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de huidige jaarcanon is € 389,30 (jaarlijkse indexatie) tijdvak t/m 15-10-2046; - De verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en vastgeklikt, de jaarcanon na 2046 zal € 1.375,81 worden (prijspeil 2026) met jaarlijkse indexatie per heden; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Completely renovated and very well laid-out apartment featuring 2 spacious full-sized bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and a luxurious bathroom. The entire apartment was renovated to a high standard in 2021 and includes underfloor heating throughout, a beautiful oak lamelparquet floor, a modern kitchen with built-in appliances, sleek plastered and painted walls, and a completely new bathroom. Located on a beautiful and quiet street in the highly sought-after Rivierenbuurt neighborhood. LAYOUT Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms and offers ample space for coats and shoes. Thanks to its through-living layout, the generous en-suite living room enjoys pleasant natural light throughout the day. The living room is situated at the front of the apartment and is very spacious. The en-suite cabinets provide additional storage space. The large kitchen-diner is located at the rear and features a modern wall-mounted kitchen equipped with all the necessary built-in appliances. There is plenty of room for a large dining table, perfect for cozy dinners and sharing special moments with friends and family. The kitchen also has large sliding doors opening onto the sunny southwest-facing balcony. Since the balcony spans the full width of the apartment, it is the ideal place to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment has two full-sized and spacious bedrooms: one at the front and one at the rear, featuring double doors opening onto the balcony. The modern and generously sized bathroom includes a bathtub, separate walk-in shower, double washbasin, washing machine connection, and toilet. The entire apartment is fitted with double glazing. LOCATION Hidden away on a wide, quiet, and green street in the beloved Rivierenbuurt neighborhood, perfectly situated between the Amstelkade and Vrijheidslaan. De Vechtstraat combines the best of both worlds: a relaxed residential atmosphere with the lively Van Woustraat and Rijnstraat literally around the corner. Shops, restaurants, cafés, and all daily amenities are within walking distance. Nearby you will find an Albert Heijn supermarket, STACH, restaurants such as Fa. Pekelhaaring, cafés including Bamboa, Hesp, De Rijnbar, and Tapmarin, coffee spots like Cafecito and Joe & The Juice, excellent schools, and much more. The Amstel River, De Pijp, Waalstraat, and Maasstraat are all located in the immediate vicinity. There are numerous public transport connections nearby providing easy access to the city center, Amstel Station, and Zuid Station. The apartment is also easily accessible by car via the Rijnstraat and the A2 highway. In addition, there is parking available in the surrounding area, making it easy to park close to home. SPECIFICATIONS - Completely renovated in 2021; - Very well maintained and move-in ready; - Underfloor heating throughout the entire apartment; - 2 full-sized bedrooms; - Southwest-facing balcony; - Fully fitted with double glazing; - The apartment holds a 2/10 share in the homeowners’ association (VvE); - Active homeowners’ association, managed by the residents themselves; - Service charges: €100,- per month, current VvE reserve fund approximately €18.000,-; - Situated on municipal leasehold land; current annual ground lease payment is €389,30 (indexed annually), valid until 15-10-2046; - The seller has already switched to perpetual leasehold under favorable conditions and fixed the future ground rent; the annual payment after 2046 will be €1.375,81 (price level 2026), subject to annual indexation; - Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.