Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Veelaan 25

1019CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.586

Fotoalbum

Veelaan 25 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW** Goed ingedeeld twee kamer appartement van circa 46m2 gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het oosten! Het appartement in dit mooie monumentale pand is in 2019 helemaal gerenoveerd door een interieur ontwerper en instap klaar voor een nieuwe bewoner. Het appartement is o.a. voorzien van een mooie houten vloer, nieuwe keuken & nieuwe badkamer. Om het plaatje compleet te maken, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wat een fijne plek! De woning is gelegen in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijke Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Bereikbaarheid is goed, de Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren van de auto kan middels parkeervergunning of betaald parkeren. Het appartement is tevens gelegen op korte fietsafstand van Artis en Brouwerij 't IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Amsterdam Oost heeft veel te bieden. Op loopafstand van de woning vind je onder meer: The Harbour Club, La Contessa en bierbrouwerij Krux op Cruquiuseiland. In de Javastraat en Winkelcentrum Brazilië terecht voor de dagelijkse boodschappen. Rust, comfort én de stad om de hoek – dat is pas ontspannen wonen! INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de gezellige woonkamer binnen met open keuken. Het heeft een knusse L-vormige indeling, wat zorgt voor een prettige en efficiënte leefruimte. En dankzij de grote ramen aan beide zijdes geniet je heel de dag van veel licht. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De SMEG koelkast maakt de keuken compleet en kan worden overgenomen. Aangrenzend aan het woonkamer bevindt zich de slaapkamer, hier kijk je schuin over het water. De slaapkamer is ruim genoeg om er een tweepersoonsbed en kledingkast in kwijt te kunnen. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon gelegen op het oosten. In de lente en zomer een heerlijke plek voor een koffie in de ochtend. Het appartement, met name de slaapkamer, is heerlijk rustig dankzij de geluidswerend isolatie. Je kan 's morgens de vogeltjes horen fluiten. De buren hoor je vrijwel niet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine aansluiting. Alles bevindt zicht in goede staat en is netjes afgewerkt. Er is nog een ruime berging, deze bevindt zich in een apart gebouw recht tegenover het appartement. Deze berging van 4 m2 heeft een hoogte van ruim 3,5m waardoor je veel opslagruimte hebt. Uiteraard met een lichtpunt en elektra aansluiting. Kortom: een licht, praktisch ingedeeld en sfeervol appartement op een fijne locatie, ideaal voor o.a. starters. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement; - Gerenoveerd in 2019 door een interieur designer en o.a. voorzien van een mooie houten vloer, nieuwe keuken & nieuwe badkamer; - Ruime slaapkamer; - Balkon met uitzicht over het water. direct bereikbaar via slaapkamer; - Aparte berging van 4m2 en hoog plafond voor nog meer opbergruimte; - Prachtig monumentaal pand (1885-1887), ontworpen door designed by Boerma, A.C. & E. Damen; - Bosch wasmachine uit 2019 kan worden overgenomen; - VvE-bijdrage is € 252,23 per maand; - Erfpacht: huidig tijdvak en eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Gemeten volgens de BBMI; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Oplevering in overleg, kan snel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars "Veelaan 22-27" te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 252,23. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Veelaan 25 te 1019 CL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A nummer 8273-A-4, uitmakende het zevenenvijftig/driehonderd achtenveertigste (57/348ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; 2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen in bijgebouw nummer 1, aan de Dick Greinerstraat te Amsterdam, plaatselijk (nog) niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A nummer 7972-A-71, uitmakende het vijf/eenhonderddrieënvijftigste (5/153ste) onverdeeld aandeel in de-gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ----------------------------------------------------------------------------------- Well-laid-out one-bedroom apartment of approx. 46 m², located on the first floor with an east-facing balcony! This apartment, situated in a beautiful monumental building, was completely renovated in 2019 by an interior designer and is turn-key for a new resident. The property features, among other things, a stunning wooden floor, a new kitchen, and a new bathroom. To complete the picture, the ground lease has been bought off in perpetuity. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! LOCATION AND ACCESSIBILITY What a wonderful place to live! The apartment is located in the quiet Architectenbuurt in the Zeeburg district (Eastern Docklands), between Zeeburgerkade and Zeeburgerpad. Accessibility is excellent, with the A10 ring road reachable within minutes. Parking is available via a parking permit or paid parking. The apartment is also within short cycling distance of Artis Zoo and Brouwerij ’t IJ. Amsterdam city centre can be reached in less than 15 minutes by bike. Amsterdam East has plenty to offer. Within walking distance you will find, among others, The Harbour Club, La Contessa, and Krux Brewery on Cruquiuseiland. For daily groceries, the Javastraat and Shopping Centre Brazilië are close by. Peace, comfort, and the city just around the corner – that’s truly relaxed living! LAYOUT (see floor plans) Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you step directly into the cozy living room with open kitchen. The apartment has a snug L-shaped layout, creating a pleasant and efficient living space. Thanks to large windows on both sides, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and oven. The SMEG refrigerator completes the kitchen and can be taken over. Adjacent to the living room is the bedroom, offering a partial view over the water. The bedroom is spacious enough to accommodate a double bed and a wardrobe. From here, you also have access to the east-facing balcony – a delightful spot for a morning coffee in spring and summer. The apartment, especially the bedroom, is wonderfully quiet thanks to sound-insulating measures, so you actually don't hear the neighbours at all. You can hear the birds chirping in the morning. The bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and washing machine connection. Everything is in good condition and neatly finished. There is also a spacious storage unit located in a separate building directly opposite the apartment. This 4 m² storage room has a ceiling height of over 3.5 meters, offering ample storage space. It is equipped with lighting and an electricity connection. In short: a bright, practically laid-out, and charming apartment in a pleasant location – ideal for first-time buyers. FEATURES - Wonderfully bright apartment; - Renovated in 2019 by an interior designer, featuring a beautiful wooden floor, new kitchen, and new bathroom; - Spacious bedroom; - Balcony with water views, directly accessible from the bedroom; - Separate 4 m² storage unit with high ceiling for extra storage; - Stunning monumental building (1885–1887), designed by Boerma, A.C. & E. Damen; - Bosch washing machine (2019) available for takeover; - Homeowners’ association contribution: €252.23 per month; - Ground lease: current period and perpetually bought off; - Energy label C; - Measured in accordance with BBMI; - First-time buyer transfer tax exemption may apply; - Delivery in consultation, can be quick. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Veelaan 22-27 te Amsterdam” and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €252.23. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. Both the current lease term and the perpetual ground lease have been fully bought off by the owners. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Interested in making the home more sustainable? Further information in the brochure explains possible options and improvements. Did you know that some mortgage providers offer interest discounts for homes with energy label A or B? CADASTRAL DEscriptION The apartment right entitling the exclusive use of the dwelling with balcony, located on the first floor of the building, locally known as Veelaan 25, 1019 CL Amsterdam, registered in the Land Registry of the municipality of Amsterdam, section A, number 8273-A-4, representing the fifty-seven/three hundred and forty-eighth (57/348th) undivided share in the community. The apartment right entitling the exclusive use of the storage unit located in annex building number 1, on Dick Greinerstraat in Amsterdam, locally not yet further designated, registered in the Land Registry of the municipality of Amsterdam, section A, number 7972-A-71, representing the five/one hundred and fifty-third (5/153rd) undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applicable - Non-owner-occupied clause applicable Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.