Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Veerstraat 39 3

1075SM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broersma Wonen

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 9.415

Fotoalbum

Veerstraat 39 3 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN ZOLDERRUIMTE OP EIGEN GROND In de charmante en rustige Veerstraat, midden in de geliefde Schinkelbuurt in stadsdeel Zuid en op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 53 m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een royale zolderkamer. De woning beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een open keuken en openslaande deuren naar zowel een dubbel Frans balkon aan de voorzijde als een zonnig balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de rustige ligging aan de achterzijde en de extra werkruimte op zolder is dit een heerlijk appartement voor stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam. Daarbij komt dat dit charmante huis op eigen grond ligt, dus geen erfpachtkosten! Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal met lichtschacht zorgt direct voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde naar een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden is dit een ideale plek om van de zon te genieten. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met ingebouwde kast, perfect als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in warm licht eiken, wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een praktische bergkast én een ruime zolderkamer van circa 10 m², ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 53 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Charmant, stijlvol appartement met een ruime zolderkamer van 10 m2; • Geweldige locatie met een bijzonder goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto; • Perfecte indeling met twee slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden; • Een energielabel D; • Dubbel glas voor en achter; • Kleine, actieve VvE met 4 leden, professioneel beheerd; • MJOP aanwezig; • Het dak is in 2023 vernieuwd; • Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde is nog uitgevoerd in 2024; • De maandelijkse servicekosten bedragen 208,29 euro per maand; • Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; • De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpachtkosten). Omgeving De Schinkelbuurt in Amsterdam kenmerkt zich door een gezellige en levendige sfeer, ideaal voor zowel professionals als (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving. De buurt biedt een scala aan voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Wilt u lekker ontspannen of sporten, dan vindt u op loopafstand het bekende Vondelpark en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het veelzijdige Rembrandtpark. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan zijn ook goed bereikbaar, met de fiets bent u daar binnen 9 minuten. Tramlijn 2 heeft een halte op de Zeilstraat, hiermee reist u eenvoudig richting het centrum. Buslijn 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) en buslijn 62 (Station Lelylaan – Amstelstation) stoppen eveneens nabij, met haltes op de Amstelveenseweg en het Haarlemmermeerstation. Met de auto rijd je via de S107 of S106 in enkele minuten de Ring A10 op. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn en Lidl nabijgelegen, en ook diverse speciaalzaken bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn er veel gezellige horecagelegenheden, zoals Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Anne & Max Zuid, Wakuli coffeebar en Ron Gastrobar, die bijdragen aan het levendige karakter van de buurt. De Schinkelbuurt biedt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. Echt héérlijk wonen! ---------------------------------------- ENGLISH BRIGHT AND CHARMING APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND ATTIC ROOM ON FREEHOLD LAND In the charming and quiet Veerstraat, right in the heart of the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South and just a stone’s throw from the Vondelpark, you’ll find this bright and well-laid-out apartment of approximately 53 m², featuring two bedrooms, a sunny south-facing balcony and a spacious attic room. The apartment offers a delightful through-living room with plenty of natural light, an open-plan kitchen, and French doors opening onto a double French balcony at the front and a sunny balcony at the rear. Thanks to its practical layout, peaceful rear location, and the extra work or hobby space in the attic, this is the perfect home for couples or small families who want to live comfortably in one of Amsterdam’s most pleasant neighbourhoods. Another major advantage: the property is situated on freehold land, so there are no ground lease costs! Layout Through the well-kept communal staircase, you reach the entrance on the second floor. The hallway, with a lightwell providing pleasant daylight, gives access to the neat bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet and toilet. The living room is wonderfully bright and airy, with double French doors at the front opening onto a charming French balcony. At the rear, the L-shaped open kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, combi-oven, five-burner gas hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. From here, you step directly onto the south-facing balcony – the perfect spot to enjoy the sun throughout the day. The spacious primary bedroom lies quietly at the rear and offers ample room for a large bed and wardrobe. At the front, a second bedroom with built-in cupboard is ideal as a child’s room, guest room or home office. The entire apartment features a light oak-tone laminate floor, giving it a warm and inviting feel. On the fourth floor, there is a practical storage closet and a large attic room of approximately 10 m², ideal as an additional work or hobby space. Features • Living area approx. 53m² (NEN-2580 measurement report available); • Charming, stylish apartment with a spacious attic room of 10m²; • Excellent location with outstanding accessibility by both public transport and car; • Perfect layout with two bedrooms and sunny south-facing balcony; • Energy label D; • Double glazing front and rear; • Small, active homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed; • Long-term maintenance plan (MJOP) present; • Roof renewed in 2023; • Exterior painting carried out in 2024 (front and rear); • Monthly service charges: €208.29; • Old-age and non-owner-occupied clauses apply; • Located on freehold land (no ground lease!). Location The Schinkelbuurt in Amsterdam South is known for its friendly and vibrant atmosphere, ideal for both professionals and (young) families seeking a lively yet comfortable residential environment. The neighbourhood offers an abundance of amenities and excellent accessibility. For relaxation or sports, the Vondelpark is just a short walk away, and the Rembrandtpark is only a few minutes by bike. Amsterdam Zuid and Amsterdam Lelylaan train and metro stations are also within easy reach, just a 9-minute cycle ride away. Tram line 2 (Zeilstraat) takes you directly into the city centre, while bus lines 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) and 62 (Station Lelylaan – Amstelstation) stop nearby at the Amstelveenseweg and Haarlemmermeerstation. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the S107 or S106. For daily groceries, there are several nearby supermarkets including Albert Heijn and Lidl, as well as a variety of specialty shops around the corner. The neighbourhood also offers a great selection of restaurants and cafés such as Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Anne & Max Zuid, Wakuli Coffeebar and Ron Gastrobar, all contributing to the lively and welcoming character of the area. The Schinkelbuurt offers a perfect balance of city living and neighbourhood charm — truly a wonderful place to call home! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.