Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Veerstraat 39 3

1075SM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Broersma Wonen

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 9.415

Galerie de photos

Veerstraat 39 3 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN ZOLDERRUIMTE OP EIGEN GROND In de charmante en rustige Veerstraat, midden in de geliefde Schinkelbuurt in stadsdeel Zuid en op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 53 m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een royale zolderkamer. De woning beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een open keuken en openslaande deuren naar zowel een dubbel Frans balkon aan de voorzijde als een zonnig balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de rustige ligging aan de achterzijde en de extra werkruimte op zolder is dit een heerlijk appartement voor stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam. Daarbij komt dat dit charmante huis op eigen grond ligt, dus geen erfpachtkosten! Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal met lichtschacht zorgt direct voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde naar een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden is dit een ideale plek om van de zon te genieten. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met ingebouwde kast, perfect als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in warm licht eiken, wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een praktische bergkast én een ruime zolderkamer van circa 10 m², ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 53 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Charmant, stijlvol appartement met een ruime zolderkamer van 10 m2; • Geweldige locatie met een bijzonder goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto; • Perfecte indeling met twee slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden; • Een energielabel D; • Dubbel glas voor en achter; • Kleine, actieve VvE met 4 leden, professioneel beheerd; • MJOP aanwezig; • Het dak is in 2023 vernieuwd; • Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde is nog uitgevoerd in 2024; • De maandelijkse servicekosten bedragen 208,29 euro per maand; • Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; • De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpachtkosten). Omgeving De Schinkelbuurt in Amsterdam kenmerkt zich door een gezellige en levendige sfeer, ideaal voor zowel professionals als (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving. De buurt biedt een scala aan voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Wilt u lekker ontspannen of sporten, dan vindt u op loopafstand het bekende Vondelpark en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het veelzijdige Rembrandtpark. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan zijn ook goed bereikbaar, met de fiets bent u daar binnen 9 minuten. Tramlijn 2 heeft een halte op de Zeilstraat, hiermee reist u eenvoudig richting het centrum. Buslijn 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) en buslijn 62 (Station Lelylaan – Amstelstation) stoppen eveneens nabij, met haltes op de Amstelveenseweg en het Haarlemmermeerstation. Met de auto rijd je via de S107 of S106 in enkele minuten de Ring A10 op. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn en Lidl nabijgelegen, en ook diverse speciaalzaken bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn er veel gezellige horecagelegenheden, zoals Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Anne & Max Zuid, Wakuli coffeebar en Ron Gastrobar, die bijdragen aan het levendige karakter van de buurt. De Schinkelbuurt biedt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. Echt héérlijk wonen! ---------------------------------------- ENGLISH BRIGHT AND CHARMING APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND ATTIC ROOM ON FREEHOLD LAND In the charming and quiet Veerstraat, right in the heart of the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South and just a stone’s throw from the Vondelpark, you’ll find this bright and well-laid-out apartment of approximately 53 m², featuring two bedrooms, a sunny south-facing balcony and a spacious attic room. The apartment offers a delightful through-living room with plenty of natural light, an open-plan kitchen, and French doors opening onto a double French balcony at the front and a sunny balcony at the rear. Thanks to its practical layout, peaceful rear location, and the extra work or hobby space in the attic, this is the perfect home for couples or small families who want to live comfortably in one of Amsterdam’s most pleasant neighbourhoods. Another major advantage: the property is situated on freehold land, so there are no ground lease costs! Layout Through the well-kept communal staircase, you reach the entrance on the second floor. The hallway, with a lightwell providing pleasant daylight, gives access to the neat bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet and toilet. The living room is wonderfully bright and airy, with double French doors at the front opening onto a charming French balcony. At the rear, the L-shaped open kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, combi-oven, five-burner gas hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. From here, you step directly onto the south-facing balcony – the perfect spot to enjoy the sun throughout the day. The spacious primary bedroom lies quietly at the rear and offers ample room for a large bed and wardrobe. At the front, a second bedroom with built-in cupboard is ideal as a child’s room, guest room or home office. The entire apartment features a light oak-tone laminate floor, giving it a warm and inviting feel. On the fourth floor, there is a practical storage closet and a large attic room of approximately 10 m², ideal as an additional work or hobby space. Features • Living area approx. 53m² (NEN-2580 measurement report available); • Charming, stylish apartment with a spacious attic room of 10m²; • Excellent location with outstanding accessibility by both public transport and car; • Perfect layout with two bedrooms and sunny south-facing balcony; • Energy label D; • Double glazing front and rear; • Small, active homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed; • Long-term maintenance plan (MJOP) present; • Roof renewed in 2023; • Exterior painting carried out in 2024 (front and rear); • Monthly service charges: €208.29; • Old-age and non-owner-occupied clauses apply; • Located on freehold land (no ground lease!). Location The Schinkelbuurt in Amsterdam South is known for its friendly and vibrant atmosphere, ideal for both professionals and (young) families seeking a lively yet comfortable residential environment. The neighbourhood offers an abundance of amenities and excellent accessibility. For relaxation or sports, the Vondelpark is just a short walk away, and the Rembrandtpark is only a few minutes by bike. Amsterdam Zuid and Amsterdam Lelylaan train and metro stations are also within easy reach, just a 9-minute cycle ride away. Tram line 2 (Zeilstraat) takes you directly into the city centre, while bus lines 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) and 62 (Station Lelylaan – Amstelstation) stop nearby at the Amstelveenseweg and Haarlemmermeerstation. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the S107 or S106. For daily groceries, there are several nearby supermarkets including Albert Heijn and Lidl, as well as a variety of specialty shops around the corner. The neighbourhood also offers a great selection of restaurants and cafés such as Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Anne & Max Zuid, Wakuli Coffeebar and Ron Gastrobar, all contributing to the lively and welcoming character of the area. The Schinkelbuurt offers a perfect balance of city living and neighbourhood charm — truly a wonderful place to call home! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.