Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Veerstraat 72 2

1075SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 9.457

Fotoalbum

Veerstraat 72 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen. Deze charmante woning biedt een mooie combinatie van sfeer, comfort en praktisch woonplezier, met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en als groot pluspunt eigen grond. De woning ligt in de mooie Hoofddorppleinbuurt van Oud-Zuid. Een sfeervol appartement in Amsterdam waar je direct een goed gevoel krijgt. Maak snel een afspraak met onze makelaar! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal is direct merkbaar hoe praktisch de indeling is. Vanuit hier zijn het separate toilet, de opbergkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt over een charmant Frans balkon dat extra karakter geeft aan de ruimte. De warme houten vloer zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende basis. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die perfect past bij de stijl van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een licht stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eyecatcher is zonder twijfel het royale 5-pits Falcon gasfornuis met daaronder drie aparte ovens, een droom voor iedereen die graag uitgebreid kookt. Daarnaast beschikt de keuken over een grote koelkast met ruim vriesvak, een Siemens vaatwasser en een Falcon afzuigkap. Ook het sierlijke plafond draagt bij aan de charmante en karaktervolle uitstraling van deze ruimte. Het separate toilet is netjes afgewerkt met witte wandtegels, een beige tegelvloer, een hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl, waardoor er een mooi geheel ontstaat. Deze ruimte is licht en aangenaam dankzij de aanwezigheid van natuurlijk daglicht en beschikt over een inloopdouche, wastafel en radiator. De twee slaapkamers zijn beide prettig licht. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Het balkon is een heerlijke buitenruimte en bovendien diep, waardoor er volop plek is om ervan te genieten. Doordat het balkon op het westen is gelegen, geniet je hier in de middag en avond van volop zon. Een ideale plek om na een drukke dag nog lekker buiten te zitten met een goed glas wijn of om op een zonnige dag gezellig buiten te dineren. De houten kast op het balkon zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte. Omgeving De woning is gelegen in een levendige en geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca in de directe nabijheid. Populaire adressen als Bar Bonnie, Ron Gastrobar en Pizza Beppe bevinden zich op korte afstand. Ook het Vondelpark ligt op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de buurt, waaronder TrainMore aan de Amstelveenseweg en MudaGym in de Vondelparkbuurt. De combinatie van levendigheid, groen en dagelijkse voorzieningen maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke locatie om te wonen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met tram 2 op korte loopafstand bij de halte Amstelveenseweg en busverbindingen vanaf het Haarlemmermeerstation ben je snel onderweg naar de rest van de stad. Ook station Amsterdam Zuid is goed bereikbaar en vormt een belangrijk OV-knooppunt waar trein, metro, tram en bus samenkomen. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de Ring A10, waardoor ook Schiphol, de Zuidas en de rest van de Randstad vlot bereikbaar zijn. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op eigen grond! VvE De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €50 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 46,4 m2 (NEN-meting) - Eigen grond; - Gelegen in Oud-Zuid; - Voorzien van dubbel glas; - Zonnig balkon gelegen op het westen; - Tweede frans balkon aan de voorzijde; - Twee slaapkamers; - VvE bijdrage van €50 per maand; - Fundering vernieuwd in 2002; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze voor koper en notaris in Amsterdam (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
134 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.