Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Vegastraat 126

1033HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Vegastraat 126 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige, groene plek, maar toch dichtbij alles wat Amsterdam zo leuk maakt? Dan is deze lichte eengezinswoning van ca. 93 m² precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een zonnige voor- én achtertuin en maar liefst 10 zonnepanelen is dit een ideale plek voor jonge gezinnen die ruimte, duurzaamheid en een fijne woonomgeving belangrijk vinden. De woning ligt in het geliefde Tuindorp-Oostzaan: een buurt waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar kennen. Aan de overkant ligt een groen pleintje en er is een speeltuin letterlijk voor de deur – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op maar 5 minuten fietsen vind je de basisschool, de BSO, maar ook de kinderboerderij met natuurspeeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het Mercuriusplein of Zonneplein, en ook winkelcentrum Molenwijk ligt dichtbij. In de buurt vind je daarnaast leuke initiatieven zoals Noordoogst, een plek vol lokale ondernemers en duurzame producten. De bushalte ligt om de hoek en met de pont ben je binnen enkele minuten bij Centraal Station – ideaal voor werk of een dagje stad. INDELING Begane grond: Via de zonnige voortuin (ca. 25 m², gelegen op het zuidwesten) kom je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een open keuken met eethoek aan de achterzijde – een fijne plek waar het hele gezin samenkomt. De keuken is compleet uitgerust, inclusief een groot gasfornuis met dubbele oven: perfect voor wie van koken houdt. Aansluitend vind je de bijkeuken met toilet en toegang tot de achtertuin. Tuin: De diepe achtertuin (ca. 50 m²) is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor lange zomerse avonden met vrienden of familie. Dankzij de diepte is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Achterin staan twee praktische houten schuurtjes voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet – ideaal voor een gezinssituatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan. Perfect als master bedroom, kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canonbetalingen — nu niet en in de toekomst ook niet. ====== The property is located in the popular Tuindorp-Oostzaan area: a neighborhood where children still play outside and neighbors know each other. Across the street you’ll find a green square, and there is a playground literally right in front of the house – perfect for families with young children. Within just a 5-minute bike ride, you’ll find a primary school, after-school care, and even a petting zoo with a nature playground. For daily groceries, you can walk to Mercuriusplein or Zonneplein, and the Molenwijk shopping center is also nearby. The area also offers charming local initiatives such as Noordoogst, a vibrant spot with local entrepreneurs and sustainable products. A bus stop is located just around the corner, and the ferry will take you to Central Station within minutes – ideal for commuting or a day out in the city. LAYOUT Ground floor: You enter the home through the sunny front garden (approx. 25 m², southwest-facing). The hallway provides access to the meter cupboard and the staircase to the upper floor. The living room is bright and practically laid out, with a cozy sitting area at the front and an open kitchen with dining area at the rear – a wonderful space where the whole family can gather. The kitchen is fully equipped, including a large gas stove with a double oven, perfect for cooking enthusiasts. Adjacent is the utility area with a toilet and access to the backyard. Garden: The deep backyard (approx. 50 m²) is a fantastic space for children to play and for enjoying long summer evenings with family and friends. Thanks to its depth, there is always a sunny or shaded spot to relax. At the back, you’ll find two practical wooden sheds for bicycles and extra storage. First floor: This floor features two bedrooms and a well-maintained bathroom with a shower, sink, and toilet – ideal for family living. Attic floor: The spacious attic is accessible via a fixed staircase. Thanks to the large dormer window, this level offers a full-sized third bedroom. Perfect as a master bedroom, children’s room, home office, or guest room. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no ground rent payments now or in the future.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.