Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

Veldhuizenstraat 34

1106DH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 3.820

Fotoalbum

Veldhuizenstraat 34 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 2 3 8 Sfeervol 4 kamer appartement op de bovenste verdieping in het groene Gaasperdam - Amsterdam Zuidoost Op zoek naar rust, ruimte en veel groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit lichte en ruime 4 kamer portiek appartement (ca. 89 m²) op de bovenste verdieping biedt het allemaal. Perfect gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Gaasperdam (Amsterdam Zuidoost), met een eigen berging op de begane grond en het prachtige Gaasperplas-park om de hoek. Wonen in het groen De wijk Gaasperdam staat bekend om haar weids opgezette straten, brede groenstroken en rustige woonerven. Hier woon je in een omgeving die voelt als een oase van rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het appartement ligt in een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en prettige woonomgeving. Pluspunten oRoyale woonkamer met grote ramen en veel lichtinval o3 goed bemeten slaapkamers oStandaard afgewerkte badkamer en separaat toilet oFunctionele keuken met diverse mogelijkheden oExtra bergruimte in de woning én een eigen berging op de begane grond Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je hier extra veel privacy en vrij uitzicht. Locatie & bereikbaarheid oOp loopafstand van Gaasperplas en het gelijknamige park: ideaal om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon heerlijk te ontspannen aan het water oWinkelcentrum Reigersbos vlakbij voor dagelijkse boodschappen oElke woensdag de gezellige weekmarkt in Reigersbos oUitstekende verbindingen met het OV (bus, metro) oBinnen enkele minuten op de A9 en A10 Waarom dit appartement? o89 m² woonoppervlakte o4 kamers, waaronder 3 slaapkamers o Bovenste verdieping: rustig en licht oVeel groen in de omgeving o Kindvriendelijke buurt oDicht bij winkels, OV en uitvalswegen o Park Gaasperplas op loopafstand Indeling: Begane grond Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u op de 3e verdieping het appartement. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over het groen. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is ruim en praktisch in te delen, terwijl de overige kamers geschikt zijn als slaap-, werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Balkons De woning beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er altijd een plek om buiten te zitten, afhankelijk van het moment van de dag. Beide balkons bieden uitzicht op groen en de rustige woonomgeving. Berging: Op de begane grond is een eigen berging aanwezig voor het opslaan van spullen en of stallen van uw fietsen Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-10-2033 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 215,39 (conformBegroting 2026) -Gelegen op de bovenste verdieping -Ruim 4-kamer appartement -Twee balkons (voor- en achterzijde) -Eigen berging op de begane grond -Vrij uitzicht en veel privacy -Gelegen in een groene en rustige woonomgeving -Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISCH VERSION Atmospheric 4-Room Apartment on the Top Floor in Green Gaasperdam - Amsterdam Zuidoost Looking for peace, space, and lots of greenery, yet with all amenities within easy reach? This bright and spacious 4-room corridor apartment (approx. 89 m²) on the top floor offers it all. Perfectly located in the popular and family-friendly Gaasperdam (Amsterdam Zuidoost), featuring a private storage room on the ground floor and the beautiful Gaasperplas Park just around the corner. Living Surrounded by Nature The Gaasperdam district is known for its wide streets, generous green areas, and peaceful residential courtyards. Here, you live in an environment that feels like an oasis of calm, while the city is always close by. The apartment is situated in a child-friendly neighborhood, ideal for families seeking a safe and pleasant living environment. Highlights Spacious living room with large windows and plenty of natural light 3 well-sized bedrooms Standard-finished bathroom and separate toilet Functional kitchen with various possibilities Additional storage space inside the apartment plus a private storage room on the ground floor Thanks to its location on the top floor, you enjoy extra privacy and unobstructed views. Location & Accessibility Within walking distance of Gaasperplas and its surrounding park: perfect for walking, running, cycling, or simply relaxing by the water Close to Reigersbos shopping center for daily groceries Lively weekly market in Reigersbos every Wednesday Excellent public transport connections (bus, metro) Quick access to the A9 and A10 motorways Why Choose This Apartment? - 89 m² of living space - 4 rooms, including 3 bedrooms - Top-floor location: quiet and bright - Lots of greenery in the area - Child-friendly neighborhood - Close to shops, public transport, and major roads - Gaasperplas Park within walking distance Layout in Detail: Ground Floor Through the well-maintained central entrance with mailboxes and staircase, you reach the apartment on the 3rd floor. Upon entering the hallway, you have access to nearly all rooms. The living room is strikingly spacious and bright due to the large windows and top-floor position. From the living room, there is direct access to the balcony at the front, where you can enjoy unobstructed views over the greenery. The separate kitchen is located at the rear of the apartment. There are three well-sized bedrooms. The largest bedroom is spacious and easy to furnish, while the other rooms are suitable as a bedroom, office, or study. One of the bedrooms provides access to a second balcony at the rear. The bathroom is compact and equipped with a shower and sink. A separate toilet is also available. Balconies The apartment features two balconies, located at both the front and rear. This ensures there is always a pleasant outdoor spot to enjoy depending on the time of day. Both balconies offer green views and a quiet residential environment. Storage On the ground floor, a private storage room is available for storing belongings or parking your bicycles. Special Features - Leasehold paid off until 1-10-2033 - Monthly HOA contribution: €215.39 (according to 2026 budget) - Located on the top floor - Spacious 4-room apartment - Two balconies (front and rear) - Private storage room on the ground floor - Unobstructed views and lots of privacy - Situated in a green and peaceful residential area - Good accessibility and close to amenities - Asbestos inspection carried out; mandatory asbestos has been removed - Occupancy requirement applies for 2 years -Non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Project notary applicable for the purchase and transfer deed Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
271 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.