Jump to content
Logo of Openbare Makelaardij

Veldhuizenstraat 34

1106DH Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.820

Photo Gallery

Veldhuizenstraat 34 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 2 3 8 Sfeervol 4 kamer appartement op de bovenste verdieping in het groene Gaasperdam - Amsterdam Zuidoost Op zoek naar rust, ruimte en veel groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit lichte en ruime 4 kamer portiek appartement (ca. 89 m²) op de bovenste verdieping biedt het allemaal. Perfect gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Gaasperdam (Amsterdam Zuidoost), met een eigen berging op de begane grond en het prachtige Gaasperplas-park om de hoek. Wonen in het groen De wijk Gaasperdam staat bekend om haar weids opgezette straten, brede groenstroken en rustige woonerven. Hier woon je in een omgeving die voelt als een oase van rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het appartement ligt in een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en prettige woonomgeving. Pluspunten oRoyale woonkamer met grote ramen en veel lichtinval o3 goed bemeten slaapkamers oStandaard afgewerkte badkamer en separaat toilet oFunctionele keuken met diverse mogelijkheden oExtra bergruimte in de woning én een eigen berging op de begane grond Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je hier extra veel privacy en vrij uitzicht. Locatie & bereikbaarheid oOp loopafstand van Gaasperplas en het gelijknamige park: ideaal om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon heerlijk te ontspannen aan het water oWinkelcentrum Reigersbos vlakbij voor dagelijkse boodschappen oElke woensdag de gezellige weekmarkt in Reigersbos oUitstekende verbindingen met het OV (bus, metro) oBinnen enkele minuten op de A9 en A10 Waarom dit appartement? o89 m² woonoppervlakte o4 kamers, waaronder 3 slaapkamers o Bovenste verdieping: rustig en licht oVeel groen in de omgeving o Kindvriendelijke buurt oDicht bij winkels, OV en uitvalswegen o Park Gaasperplas op loopafstand Indeling: Begane grond Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u op de 3e verdieping het appartement. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over het groen. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is ruim en praktisch in te delen, terwijl de overige kamers geschikt zijn als slaap-, werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Balkons De woning beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er altijd een plek om buiten te zitten, afhankelijk van het moment van de dag. Beide balkons bieden uitzicht op groen en de rustige woonomgeving. Berging: Op de begane grond is een eigen berging aanwezig voor het opslaan van spullen en of stallen van uw fietsen Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-10-2033 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 215,39 (conformBegroting 2026) -Gelegen op de bovenste verdieping -Ruim 4-kamer appartement -Twee balkons (voor- en achterzijde) -Eigen berging op de begane grond -Vrij uitzicht en veel privacy -Gelegen in een groene en rustige woonomgeving -Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISCH VERSION Atmospheric 4-Room Apartment on the Top Floor in Green Gaasperdam - Amsterdam Zuidoost Looking for peace, space, and lots of greenery, yet with all amenities within easy reach? This bright and spacious 4-room corridor apartment (approx. 89 m²) on the top floor offers it all. Perfectly located in the popular and family-friendly Gaasperdam (Amsterdam Zuidoost), featuring a private storage room on the ground floor and the beautiful Gaasperplas Park just around the corner. Living Surrounded by Nature The Gaasperdam district is known for its wide streets, generous green areas, and peaceful residential courtyards. Here, you live in an environment that feels like an oasis of calm, while the city is always close by. The apartment is situated in a child-friendly neighborhood, ideal for families seeking a safe and pleasant living environment. Highlights Spacious living room with large windows and plenty of natural light 3 well-sized bedrooms Standard-finished bathroom and separate toilet Functional kitchen with various possibilities Additional storage space inside the apartment plus a private storage room on the ground floor Thanks to its location on the top floor, you enjoy extra privacy and unobstructed views. Location & Accessibility Within walking distance of Gaasperplas and its surrounding park: perfect for walking, running, cycling, or simply relaxing by the water Close to Reigersbos shopping center for daily groceries Lively weekly market in Reigersbos every Wednesday Excellent public transport connections (bus, metro) Quick access to the A9 and A10 motorways Why Choose This Apartment? - 89 m² of living space - 4 rooms, including 3 bedrooms - Top-floor location: quiet and bright - Lots of greenery in the area - Child-friendly neighborhood - Close to shops, public transport, and major roads - Gaasperplas Park within walking distance Layout in Detail: Ground Floor Through the well-maintained central entrance with mailboxes and staircase, you reach the apartment on the 3rd floor. Upon entering the hallway, you have access to nearly all rooms. The living room is strikingly spacious and bright due to the large windows and top-floor position. From the living room, there is direct access to the balcony at the front, where you can enjoy unobstructed views over the greenery. The separate kitchen is located at the rear of the apartment. There are three well-sized bedrooms. The largest bedroom is spacious and easy to furnish, while the other rooms are suitable as a bedroom, office, or study. One of the bedrooms provides access to a second balcony at the rear. The bathroom is compact and equipped with a shower and sink. A separate toilet is also available. Balconies The apartment features two balconies, located at both the front and rear. This ensures there is always a pleasant outdoor spot to enjoy depending on the time of day. Both balconies offer green views and a quiet residential environment. Storage On the ground floor, a private storage room is available for storing belongings or parking your bicycles. Special Features - Leasehold paid off until 1-10-2033 - Monthly HOA contribution: €215.39 (according to 2026 budget) - Located on the top floor - Spacious 4-room apartment - Two balconies (front and rear) - Private storage room on the ground floor - Unobstructed views and lots of privacy - Situated in a green and peaceful residential area - Good accessibility and close to amenities - Asbestos inspection carried out; mandatory asbestos has been removed - Occupancy requirement applies for 2 years -Non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Project notary applicable for the purchase and transfer deed Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
271 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
02-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.