Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vespuccistraat 134 3
1056SV Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 8.824
Fotoalbum
Beschreibung
Wie droomt er niet van: wonen in De Baarsjes, pal naast het Erasmuspark, in een stijlvol appartement met een loftachtige woonbeleving? Dit prachtige hoekappartement op de begane grond (68 m²) maakt die droom werkelijkheid. Dankzij de vele ramen geniet je van volop lichtinval. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en combineert comfort met een moderne uitstraling. De indeling is ideaal: een royale woonkamer met open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer en een knusse patio tuin. En misschien wel het grootste pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond dus géén erfpacht! Beschrijving en indeling: Via je eigen entree vanaf de straat stap je direct binnen in de sfeervolle, loftachtige leefruimte. Een warm welkom dat meteen indruk maakt. Dankzij de hoekligging, de charmante erker en de vele ramen baadt de woonkamer in het licht en voelt de ruimte extra royaal aan. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer die zorgt voor een stijlvolle en rustige basis. De ruime leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en gaat naadloos op in de woonruimte. Hier vind je alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een (stoom)oven. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de knusse patio tuin. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk- en logeerkamer, maar is ook perfect in te richten als kinderkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel met bergruimte, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er nog een praktische bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. Kenmerken: - Hoekappartement 68 m2 op de begane grond - Uitzicht op het Erasmuspark - Geheel gerenoveerd in 2021 (badkamer in 2023) - 2 slaapkamers - Patio tuin en gemeenschappelijke voortuin - Het betreft een gemeentelijk monument - Voorzien van dubbel glas met houten kozijnen - Energielabel B - Eigen grond dus geen erfpacht! - VvE maandelijkse servicekosten € 195,- Locatie: Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes met uitzicht over het Erasmuspark aan de overkant van de straat. De Baarsjes is de laatste jaren omgetoverd tot een bruisende wijk met vele leuke cafés en restaurants. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Erasmuspark, is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen, sporten of barbecueën. Ook is hier en gezellige horeca waar het heerlijk vertoeven is bij Terrasmus. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of iets verderop op de Postjesweg. Hier vind je verschillende supermarkten en speciaalzaken zoals een viswinkel, kaaswinkel, etc. en ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam en Restaurant Daalder. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. De Ring A-10 is met de auto snel toegankelijk, maar ook met het openbaar vervoer is deze buurt makkelijk te bereiken middels diverse tram- en buslijnen. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Who doesn't dream of living in De Baarsjes, right next to Erasmus Park, in a stylish apartment with a loft-like living experience? This beautiful ground-floor corner apartment (68 m²) makes that dream a reality. Thanks to the many windows, you enjoy plenty of natural light. The property was completely renovated in 2021 and combines comfort with a modern look. The layout is ideal: a spacious living room with an open kitchen featuring a kitchen island forms the heart of the home. Additionally, there are two bedrooms, a modern bathroom, and a cozy patio garden. And perhaps the biggest plus: the property is situated on freehold land, so there is no leasehold! Description: Through your own private entrance from the street, you step directly into the atmospheric, loft-style living space. A warm welcome that makes an immediate impression. Thanks to the corner location, the charming bay window, and the many windows, the living room is bathed in light and the space feels extra spacious. The home was completely renovated in 2021 and finished with a beautiful oak floor that provides a stylish and tranquil foundation. The spacious eat-in kitchen with a kitchen island forms the heart of the apartment and blends seamlessly into the living area. Here you will find all modern conveniences, including an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, and a (steam) oven. Ideal for both daily use and elaborate cooking. The apartment features two bedrooms. The master bedroom is located at the rear and borders directly onto the cozy patio garden. The second bedroom is currently used as a home office and guest room, but is also perfect for setting up as a children's room. The modern bathroom, renovated in 2023, is spacious and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin with storage space, toilet, and a connection for the washing machine. Finally, there is also a practical storage cupboard for extra storage space. Features and details: - Corner apartment 68 m2 on the ground floor - View of Erasmus Park - Completely renovated in 2021 (bathroom 2023) - 2 bedrooms - Patio garden and communal front garden - This is a municipal monument - Fitted with double glazing with wooden frames - Energy label B - Own ground, so no leasehold! - Monthly service charge € 195,- for the home owners association Location: The apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood, overlooking Erasmus Park across the street. In recent years, De Baarsjes has been transformed into a vibrant neighborhood with many nice cafes and restaurants. It is situated less than a 15-minute bike ride from Amsterdam's most central locations, such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan. Erasmus Park is a beautiful, well-maintained, and relatively quiet park, perfect for walking, exercising, or barbecuing. There are also cozy bars and restaurants here, where Terrasmus is a delightful place to spend time. You can do your daily shopping around the corner at Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or a little further down the street on Postjesweg. Here you will find various supermarkets and specialty shops, such as a fish shop, cheese shop, etc., as well as bakery Fort Negen and White Label Coffee. There are plenty of nice places nearby to grab a bite to eat or a drink, such as Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam, and Restaurant Daalder. Amsterdam's own food market, ‘De Hallen’, is also easily accessible. The A-10 ring road is quickly accessible by car, but the neighborhood is also easily reached by public transport via various tram and bus lines. Additionally, Schiphol Airport is less than a 15-minute drive away.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 267 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Patio/atrium
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
