Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vierwindenstraat 127
1013LA Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 9.167
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een van de meest charmante plekken van Amsterdam? Dat kan in dit fijne appartement aan de Vierwindenstraat 127, gelegen op het geliefde Realeneiland. Dit verzorgde appartement van circa 60 m² combineert rust, licht en comfort met een prachtig uitzicht over de stad. Vanaf het aangename balkon zie je zelfs de iconische Westertoren. Dankzij de ligging zonder directe overburen geniet je hier bovendien van veel privacy. Het complex beschikt over een grote, vrij ongebruikelijke tuin met een kade met leuke zitjes aan het water. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met de trap of lift de tweede verdieping. Binnenkomst in het appartement vindt plaats in de hal, die toegang geeft tot de badkamer voorzien van een toilet, ligbad met douche en wastafel. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer met een nette open keuken. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich het royale slaapgedeelte, met voldoende ruimte voor een comfortabele werkplek aan huis. Ook vanuit deze ruimte geven deuren toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. OMGEVING De ligging op Realeneiland, met uitzicht op Prinseneiland, de Drieharingenbrug en uitzicht op een ecologisch begroeid dak, maakt het geheel extra bijzonder. Het appartement is een deel van het Touwenterrein complex bestaande uit twee kleine apartementen blokken en een laag kantoor gebouw. Het complex heeft en grote tuin en een ruime kade met leuke zitjes aan het water. Aan de voorzijde, bij de ingang van het gebouw, is een bijzonder en groen plantsoen (Toon Yland). Hier woon je in een rustige en karaktervolle omgeving, midden in de historische grachtengordel, terwijl de Jordaan, de Haarlemmerstraat, Westerpark en het Centraal Station zich op korte afstand bevinden. Een unieke plek waar stedelijke dynamiek en ontspannen wonen perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 60 m² conform NEN2580 meetrapport; - Lift; - Erfpacht (gemeente Amsterdam) € 3.836,44 per jaar, tijdvak t/m 30 september 2058; - Balkon met vrij uitzicht; - Bijdrage VvE per maand € 159,65; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Living in one of the most charming spots in Amsterdam? You can at this lovely apartment at Vierwindenstraat 127, located on the sought-after Realeneiland. This well-maintained apartment of approximately 60 m² combines peace, natural light, and comfort with stunning views over the city. From the pleasant balcony, you can even see the iconic Westerkerk tower (Westertoren). Thanks to the absence of direct facing neighbors, you can also enjoy a great deal of privacy here. The complex has a large, quite unusual garden that includes a quay with charming seating areas by the water. Through the communal entrance on the ground floor, you can reach the second floor by stairs or elevator. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the bathroom fitted with a toilet, bathtub with shower, and washbasin. Continuing on, you enter the spacious and bright living area with a neat open-plan kitchen. The living room feels wonderfully spacious due to the large windows and French doors leading to the balcony, where you can peacefully enjoy the view and the sun. The apartment also features a practical internal storage room. On the other side of the apartment is the generous sleeping area, with ample space for a comfortable home office setup. Doors from this room also open onto the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. SURROUNDINGS The location is unique and the view of Prinseneiland, Three herring bridge and the ecological roof of a low office building is amazing. The apartment belongs to the Touwenterrein complex, consisting of two small apartment building and an office building. The complex has a large garden and a large quay with charming seating areas by the water. Opposite to the entrance to the building, there is a small green park known as Toon Yland. In all, here, you live in a peaceful and characterful setting in the heart of Amsterdam’s historic canal district, while the Jordaan, Haarlemmerstraat, Westerpark, and Central Station are all within short distance. A unique place where vibrant city life and relaxed living come together perfectly. HIGHLIGHTS Living area approx. 60 m² in accordance with the NEN2580 measurement report; Elevator; Leasehold (Municipality of Amsterdam) € 3,836.44 per year, current period until 30 September 2058; Balcony with unobstructed views; Homeowners’ association (VvE) contribution: € 159.65 per month; Transfer date by mutual agreement. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,21%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 196 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
