Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vincent van Goghstraat 34 A
1072KP Amsterdam • Noord-Holland
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 9.196
Fotoalbum
Beschreibung
(For English just scroll down) Charmant begane grond appartement met zonnige tuin in Amsterdam Zuid In een rustige, lommerrijke straat in het geliefde Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Amstelkanaal, ligt dit sfeervolle begane grond appartement aan de Vincent van Goghstraat 34 A. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen mét een heerlijke tuin op het zuiden en de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren, met mogelijkheden om het woonoppervlak uit te breiden. Wonen met potentieel Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 51 m² en bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek gemeentelijk monument. De huidige indeling is praktisch en prettig: • Ruime woonkamer met speelse erker en veel lichtinval • Aparte keuken met directe toegang tot de tuin • Slaapkamer met met openslaande deuren naar de tuin • Twee handige opbergruimtes • Badkamer voorzien van inloopdouche • Separaat toilet De woning verkeert thans in eenvoudige staat, wat een uitgelezen mogelijkheid biedt om het geheel te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om uit te bouwen, waarmee circa 20 m² extra woonoppervlak gerealiseerd kan worden – een aanzienlijke waardevermeerdering en kwaliteitsimpuls. Heerlijke zonnige tuin Een absoluut pluspunt is de circa 50 m² grote tuin op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon – ideaal voor lange zomeravonden, een stadstuin vol groen of een royale eettafel buiten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 4 m². Monumentaal en goed georganiseerd Het appartement maakt deel uit van een fraai gemeentelijk monumentaal complex in goede staat van onderhoud. De Vereniging van Eigenaars is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen thans € 162,- per maand. De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd en vooruitbetaald tot 1 oktober 2054. Daarna bedraagt de jaarlijkse canon circa € 1.140,- per jaar (prijspeil 2026). Geweldige ligging in Amsterdam-Zuid De woning ligt in het populaire Amsterdam-Zuid, tussen De Pijp en de Rivierenbuurt, in een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een prettige mix van karakteristieke jaren ’30 architectuur en hoogwaardige voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich tal van populaire eet- en drinkgelegenheden, zoals: • Café Brouwerij Troost – een gezellige buurtfavoriet voor lunch, diner en borrel • Restaurant Visaandeschelde – bekend om zijn uitstekende visgerechten • Bar Kaspar – stijlvol dineren in een ontspannen sfeer • Cafe Ceintuur Theater – dé hotspot voor koffie en brunch Daarnaast liggen ook de Beethovenstraat, Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat en Maasstraat met hun gevarieerde winkels en de levendige Albert Cuypmarkt op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bus- en metroverbindingen brengen u snel naar het centrum, station RAI of station Zuid/WTC. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. Prettige demografie De buurt kent een aantrekkelijke mix van jonge professionals, tweeverdieners, (jonge) gezinnen en expats. De combinatie van rust, ruimte, goede scholen, horeca en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder gewilde woonomgeving. Kortom: een charmant en gunstig gelegen begane grond appartement met zonnige tuin, uitbreidingsmogelijkheden en volop potentie – een unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Details • 50,8 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Tuin op het zuiden met stenen berging • Eenvoudige staat • Huidige indeling met 1 slaapkamer, indeling met 2 slaapkamers is mogelijk • Energielabel C • WOZ 498.000 euro • Ouderdoms- en niet bewonersclausule standaard van toepassing • Oplevering kan snel ** Charming ground-floor apartment with a sunny garden in Amsterdam South This charming ground-floor apartment at Vincent van Goghstraat 34 A is situated on a quiet, leafy street in the popular Amsterdam South district, just a stone's throw from the Amstel Canal. A unique opportunity for those who want comfortable living with a lovely south-facing garden and is willing to modernize the place completely to their own taste, with options to expand the living space. Living with potential The apartment offers approximately 51 m² of living space and is located on the ground floor of a characteristic municipal monument. The current layout is practical and pleasant: • Spacious living room with a charming bay window and plenty of natural light • Separate kitchen with direct access to the garden • Bedroom with French doors leading to the garden • Two convenient storage spaces • Bathroom with a walk-in shower • Separate toilet The apartment is currently in basic condition, offering an excellent opportunity to modernize the entire property and finish it completely to your own taste. Furthermore, there is the possibility of an extension, creating approximately 20 m² of additional living space – a significant increase in value and quality. Lovely sunny garden A definite plus is the approximately 50 m² south-facing garden. Here you can enjoy the sun almost all day long – ideal for long summer evenings, a city garden full of greenery, or a spacious outdoor dining table. At the back of the garden is a practical stone shed of approximately 4 m². Listed and well-organized The apartment is part of a beautiful municipally listed complex in good condition. The Owners' Association is active and has a multi-year maintenance plan. The service charges are currently €162 per month. The municipal ground lease is fixed in perpetuity and paid in advance until October 1, 2054. After that, the annual rent is approximately €1,140 per year (price level 2026). Fantastic location in Amsterdam South The house is located in the popular Amsterdam South neighborhood, between De Pijp and Rivierenbuurt, in one of the city's most desirable residential areas. The neighborhood is characterized by wide streets, abundant greenery, and a pleasant mix of characteristic 1930s architecture and high-quality amenities. Numerous popular dining and drinking establishments are within walking distance, such as: • Café Brouwerij Troost – a cozy neighborhood favorite for lunch, dinner, and drinks • Restaurant Visaandeschelde – known for its excellent fish dishes • Bar Kaspar – stylish dining in a relaxed atmosphere • Cafe Ceintuur Theater – the hotspot for coffee and brunch Beethovenstraat, Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat, and Maasstraat, with their diverse shops, and the lively Albert Cuyp Market, are also within walking distance. Excellent accessibility Accessibility is excellent. Various tram, bus, and metro connections quickly take you to the city center, RAI station, or Zuid/WTC station. By car, you can reach the A10 ring road and the highways to Schiphol, Utrecht, and The Hague within minutes. Pleasant demographics The neighborhood has an attractive mix of young professionals, dual-income households, (young) families, and expats. The combination of tranquility, space, good schools, restaurants, and accessibility makes this a highly desirable residential area. In short: a charming and conveniently located ground-floor apartment with a sunny garden, expansion options, and plenty of potential – a unique opportunity to create your dream home in a prime location in Amsterdam-Zuid. Details • 50.8 m² living space, measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • South-facing garden with brick shed • The apartment is in basic condition, • Current layout with 1 bedroom; a 2-bedroom layout is possible • Energy label C • Valuation of Immovable Property Act (WOZ) €498,000 • Old age and non-resident clauses apply as standard • Available directly Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 51 m²
- Inhalt
- 160 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 379 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
