Aller directement au contenu
Logo de JLG Real Estate

Vincent van Goghstraat 34 A

1072KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Graaf & Groot Makelaars

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 9.196

Galerie de photos

Vincent van Goghstraat 34 A Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

(For English just scroll down) Charmant begane grond appartement met zonnige tuin in Amsterdam Zuid In een rustige, lommerrijke straat in het geliefde Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Amstelkanaal, ligt dit sfeervolle begane grond appartement aan de Vincent van Goghstraat 34 A. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen mét een heerlijke tuin op het zuiden en de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren, met mogelijkheden om het woonoppervlak uit te breiden. Wonen met potentieel Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 51 m² en bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek gemeentelijk monument. De huidige indeling is praktisch en prettig: • Ruime woonkamer met speelse erker en veel lichtinval • Aparte keuken met directe toegang tot de tuin • Slaapkamer met met openslaande deuren naar de tuin • Twee handige opbergruimtes • Badkamer voorzien van inloopdouche • Separaat toilet De woning verkeert thans in eenvoudige staat, wat een uitgelezen mogelijkheid biedt om het geheel te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om uit te bouwen, waarmee circa 20 m² extra woonoppervlak gerealiseerd kan worden – een aanzienlijke waardevermeerdering en kwaliteitsimpuls. Heerlijke zonnige tuin Een absoluut pluspunt is de circa 50 m² grote tuin op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon – ideaal voor lange zomeravonden, een stadstuin vol groen of een royale eettafel buiten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 4 m². Monumentaal en goed georganiseerd Het appartement maakt deel uit van een fraai gemeentelijk monumentaal complex in goede staat van onderhoud. De Vereniging van Eigenaars is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen thans € 162,- per maand. De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd en vooruitbetaald tot 1 oktober 2054. Daarna bedraagt de jaarlijkse canon circa € 1.140,- per jaar (prijspeil 2026). Geweldige ligging in Amsterdam-Zuid De woning ligt in het populaire Amsterdam-Zuid, tussen De Pijp en de Rivierenbuurt, in een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een prettige mix van karakteristieke jaren ’30 architectuur en hoogwaardige voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich tal van populaire eet- en drinkgelegenheden, zoals: • Café Brouwerij Troost – een gezellige buurtfavoriet voor lunch, diner en borrel • Restaurant Visaandeschelde – bekend om zijn uitstekende visgerechten • Bar Kaspar – stijlvol dineren in een ontspannen sfeer • Cafe Ceintuur Theater – dé hotspot voor koffie en brunch Daarnaast liggen ook de Beethovenstraat, Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat en Maasstraat met hun gevarieerde winkels en de levendige Albert Cuypmarkt op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bus- en metroverbindingen brengen u snel naar het centrum, station RAI of station Zuid/WTC. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. Prettige demografie De buurt kent een aantrekkelijke mix van jonge professionals, tweeverdieners, (jonge) gezinnen en expats. De combinatie van rust, ruimte, goede scholen, horeca en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder gewilde woonomgeving. Kortom: een charmant en gunstig gelegen begane grond appartement met zonnige tuin, uitbreidingsmogelijkheden en volop potentie – een unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Details • 50,8 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Tuin op het zuiden met stenen berging • Eenvoudige staat • Huidige indeling met 1 slaapkamer, indeling met 2 slaapkamers is mogelijk • Energielabel C • WOZ 498.000 euro • Ouderdoms- en niet bewonersclausule standaard van toepassing • Oplevering kan snel ** Charming ground-floor apartment with a sunny garden in Amsterdam South This charming ground-floor apartment at Vincent van Goghstraat 34 A is situated on a quiet, leafy street in the popular Amsterdam South district, just a stone's throw from the Amstel Canal. A unique opportunity for those who want comfortable living with a lovely south-facing garden and is willing to modernize the place completely to their own taste, with options to expand the living space. Living with potential The apartment offers approximately 51 m² of living space and is located on the ground floor of a characteristic municipal monument. The current layout is practical and pleasant: • Spacious living room with a charming bay window and plenty of natural light • Separate kitchen with direct access to the garden • Bedroom with French doors leading to the garden • Two convenient storage spaces • Bathroom with a walk-in shower • Separate toilet The apartment is currently in basic condition, offering an excellent opportunity to modernize the entire property and finish it completely to your own taste. Furthermore, there is the possibility of an extension, creating approximately 20 m² of additional living space – a significant increase in value and quality. Lovely sunny garden A definite plus is the approximately 50 m² south-facing garden. Here you can enjoy the sun almost all day long – ideal for long summer evenings, a city garden full of greenery, or a spacious outdoor dining table. At the back of the garden is a practical stone shed of approximately 4 m². Listed and well-organized The apartment is part of a beautiful municipally listed complex in good condition. The Owners' Association is active and has a multi-year maintenance plan. The service charges are currently €162 per month. The municipal ground lease is fixed in perpetuity and paid in advance until October 1, 2054. After that, the annual rent is approximately €1,140 per year (price level 2026). Fantastic location in Amsterdam South The house is located in the popular Amsterdam South neighborhood, between De Pijp and Rivierenbuurt, in one of the city's most desirable residential areas. The neighborhood is characterized by wide streets, abundant greenery, and a pleasant mix of characteristic 1930s architecture and high-quality amenities. Numerous popular dining and drinking establishments are within walking distance, such as: • Café Brouwerij Troost – a cozy neighborhood favorite for lunch, dinner, and drinks • Restaurant Visaandeschelde – known for its excellent fish dishes • Bar Kaspar – stylish dining in a relaxed atmosphere • Cafe Ceintuur Theater – the hotspot for coffee and brunch Beethovenstraat, Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat, and Maasstraat, with their diverse shops, and the lively Albert Cuyp Market, are also within walking distance. Excellent accessibility Accessibility is excellent. Various tram, bus, and metro connections quickly take you to the city center, RAI station, or Zuid/WTC station. By car, you can reach the A10 ring road and the highways to Schiphol, Utrecht, and The Hague within minutes. Pleasant demographics The neighborhood has an attractive mix of young professionals, dual-income households, (young) families, and expats. The combination of tranquility, space, good schools, restaurants, and accessibility makes this a highly desirable residential area. In short: a charming and conveniently located ground-floor apartment with a sunny garden, expansion options, and plenty of potential – a unique opportunity to create your dream home in a prime location in Amsterdam-Zuid. Details • 50.8 m² living space, measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • South-facing garden with brick shed • The apartment is in basic condition, • Current layout with 1 bedroom; a 2-bedroom layout is possible • Energy label C • Valuation of Immovable Property Act (WOZ) €498,000 • Old age and non-resident clauses apply as standard • Available directly Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
160 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.