Direkt zum Inhalt
Logo von Sikkes Makelaardij o.g.

Visseringstraat 1 H

1051KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 9.344

Fotoalbum

Visseringstraat 1 H Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een instapklare en gerenoveerde woning met uitstraling, comfort en een topligging in de stad? Welkom aan de Visseringstraat 1-huis in Amsterdam. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 64 m2 (NEN meetrapport aanwezig) op EIGEN GROND combineert modern wonen met het gezellige stadsleven van West — ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Binnenkomst voelt meteen goed: de strak gestuukte wanden en hoge plafonds (met Amsterdamse plint) zorgen voor een rustige, moderne basis, terwijl de praktische indeling ruimte en licht optimaal benut. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een prachtige geoliede houten lamelparketvloer die een warme sfeer geeft en perfect aansluit bij de oorspronkelijke details die zijn teruggebracht. Terwijl de tuin met terras ruimte biedt voor eigen invulling wordt de stoep aan de voorkant volop gebruikt met de ideale ligging op het zuidwesten. In de hagelnieuwe keuken kook je met gemak je favoriete gerechten; eigentijds uitgevoerd en voorzien van moderne apparatuur (met o.a. een Quooker kraan) is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelf gaan. De nieuwe badkamer straalt luxe en comfort uit en het extra gemak van twee toiletten (op elke verdieping 1) maakt het dagelijks wonen net even comfortabeler. Dankzij isolatieglas en voorzetwanden geniet je van een aangenaam binnenklimaat en prettige rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Hier is duidelijk met zorg en kwaliteit gerenoveerd — een woning die klaar is voor de toekomst. De ligging? Simpelweg ideaal. De Visseringstraat ligt in een geliefde buurt tussen het Westerpark, de Jordaan en Oud-West. Om de hoek vind je gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Het Westerpark is perfect voor een wandeling, picknick of sportmoment. In de komende jaren verrijst aan de overzijde het Marktkwartier, een moderne woonwijk met extra winkels, een basisschool en een park. De nieuwe fietsbrug zal bijna tegenover het appartement worden geplaatst waardoor de bereikbaarheid niet beter zou kunnen! Ook qua verdere bereikbaarheid zit je hier uitstekend! Openbaar vervoer ligt binnen handbereik: meerdere tram- en buslijnen brengen je snel richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en de binnenstad. Met de auto rijd je in korte tijd naar de A10 en overige uitvalswegen — ideaal voor forenzen of weekend tripjes buiten de stad. Indeling: Begane grond: eigen entree, hal, ruime berging met wasmachine-aansluiting, zwevend toilet met fonteintje, meterkast met 9 groepen, ruime woonkamer met luxe open keuken (voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, elektrische inductie kookplaat, afzuigkap, oven, extra bergruimte en Quooker heetwaterkraan), aan de achterzijde de tuin, trap in de woonkamer naar de; Eerste verdieping, gang, royale slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, badkamer met inloopdouche/zwevend toilet en wastafelmeubel. Pluspunten op een rij: EIGEN GROND ! Volledig gerenoveerde benedenwoning met oog voor originele details Strak gestuukte wanden en plafonds Nieuwe, moderne keuken Luxe badkamer + twee toiletten Energielabel A Glasvezel ligt al tot aan voordeur Dak onlangs volledig vernieuwd door VVE Centrale ligging nabij Westerpark, Jordaan en horeca Uitstekende OV-verbindingen en goede (auto)uitvalswegen Deze woning is perfect voor wie houdt van modern, comfortabel en sfeervol wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n plek die je eenvoudig moet komen ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en leefkwaliteit. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk in Amsterdam! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.