Jump to content
Logo of Sikkes Makelaardij o.g.

Visseringstraat 1 H

1051KG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 9.344

Photo Gallery

Visseringstraat 1 H Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een instapklare en gerenoveerde woning met uitstraling, comfort en een topligging in de stad? Welkom aan de Visseringstraat 1-huis in Amsterdam. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 64 m2 (NEN meetrapport aanwezig) op EIGEN GROND combineert modern wonen met het gezellige stadsleven van West — ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Binnenkomst voelt meteen goed: de strak gestuukte wanden en hoge plafonds (met Amsterdamse plint) zorgen voor een rustige, moderne basis, terwijl de praktische indeling ruimte en licht optimaal benut. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een prachtige geoliede houten lamelparketvloer die een warme sfeer geeft en perfect aansluit bij de oorspronkelijke details die zijn teruggebracht. Terwijl de tuin met terras ruimte biedt voor eigen invulling wordt de stoep aan de voorkant volop gebruikt met de ideale ligging op het zuidwesten. In de hagelnieuwe keuken kook je met gemak je favoriete gerechten; eigentijds uitgevoerd en voorzien van moderne apparatuur (met o.a. een Quooker kraan) is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelf gaan. De nieuwe badkamer straalt luxe en comfort uit en het extra gemak van twee toiletten (op elke verdieping 1) maakt het dagelijks wonen net even comfortabeler. Dankzij isolatieglas en voorzetwanden geniet je van een aangenaam binnenklimaat en prettige rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Hier is duidelijk met zorg en kwaliteit gerenoveerd — een woning die klaar is voor de toekomst. De ligging? Simpelweg ideaal. De Visseringstraat ligt in een geliefde buurt tussen het Westerpark, de Jordaan en Oud-West. Om de hoek vind je gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Het Westerpark is perfect voor een wandeling, picknick of sportmoment. In de komende jaren verrijst aan de overzijde het Marktkwartier, een moderne woonwijk met extra winkels, een basisschool en een park. De nieuwe fietsbrug zal bijna tegenover het appartement worden geplaatst waardoor de bereikbaarheid niet beter zou kunnen! Ook qua verdere bereikbaarheid zit je hier uitstekend! Openbaar vervoer ligt binnen handbereik: meerdere tram- en buslijnen brengen je snel richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en de binnenstad. Met de auto rijd je in korte tijd naar de A10 en overige uitvalswegen — ideaal voor forenzen of weekend tripjes buiten de stad. Indeling: Begane grond: eigen entree, hal, ruime berging met wasmachine-aansluiting, zwevend toilet met fonteintje, meterkast met 9 groepen, ruime woonkamer met luxe open keuken (voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, elektrische inductie kookplaat, afzuigkap, oven, extra bergruimte en Quooker heetwaterkraan), aan de achterzijde de tuin, trap in de woonkamer naar de; Eerste verdieping, gang, royale slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, badkamer met inloopdouche/zwevend toilet en wastafelmeubel. Pluspunten op een rij: EIGEN GROND ! Volledig gerenoveerde benedenwoning met oog voor originele details Strak gestuukte wanden en plafonds Nieuwe, moderne keuken Luxe badkamer + twee toiletten Energielabel A Glasvezel ligt al tot aan voordeur Dak onlangs volledig vernieuwd door VVE Centrale ligging nabij Westerpark, Jordaan en horeca Uitstekende OV-verbindingen en goede (auto)uitvalswegen Deze woning is perfect voor wie houdt van modern, comfortabel en sfeervol wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n plek die je eenvoudig moet komen ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en leefkwaliteit. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk in Amsterdam! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.