Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

VOC-kade 86

1018LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 10.176

Fotoalbum

VOC-kade 86 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de historische VOC-kade in het centrum van Amsterdam, op de hoek van het imposante nieuwbouwgebouw 'De Keizer', bieden wij aan een zeer goed ingedeeld turn-key 4-kamerappartement. Gelegen op de 5e verdieping met prachtig uitzicht over Amsterdam en op eigen grond! Het energiezuinige en gasloze appartement van ca. 85 m2 heeft 3 slaapkamers, een zeer ruim en zonnig balkon van 17m2 uitkijkend over de Wittenburgervaart, vloerverwarming- en koeling door het gehele appartement en plek voor 4 fietsen in de fietsenstalling. Kortom, ben je op zoek naar een luxe en ruim appartement met 3 slaapkamers op deze fantastische locatie en ook nog eens op eigen grond? Dan is dit je kans! Indeling Via de entree aan de voorkant van het gebouw is er toegang tot de lift naar de 5e verdieping. Het inpandige trappenhuis heeft een luxe hardhouten afwerking. Na binnenkomst in het appartement vind je een entree met garderobe; hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met plafondhoge hardhouten balkondeuren geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht over het water en het centrum van Amsterdam; open Poggenpohl keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime slaapkamer; tweede ruime slaapkamer; derde slaapkamer gelegen aan de rustige binnenzijde; badkamer voorzien van douche en wastafel; aparte wc; berging met ruimte voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Op de begane grond is er een inpandige fietsenstalling met recht op vier eigen fietsparkeerplekken. Daarnaast beschikt het complex over een gigantische daktuin op de 8e verdieping met 360º uitzicht over de stad. 'De Keizer' is ontworpen door de gerenommeerde architecten van OZ en Workshop Architecten en opgetrokken uit antraciet metselwerk en diep gestraald beton. Het stoere complex is onderdeel van de bredere herontwikkeling van Oostenburg, een van de drie Oostelijke Eilanden aan de rand van stadsdeel Centrum. Oostenburg ontstond in de 17e eeuw als scheepswerf en pakhuis voor de VOC. Het gebied heeft in de loop der jaren een transformatie ondergaan van een haven- en industrieterrein naar een modern woon- en werkgebied en is momenteel nog volop in ontwikkeling met enkele laatste appartementencomplexen en grote historische gebouwen zoals de Van Gendt Hallen en de Werkspoorhal. In de directe omgeving bevinden zich populaire restaurants zoals Coulisse, Spirit, Kapari, Papa Zatarra, BACK en Fromagerie Kef. Onlangs heeft het bekende Roest haar deuren geopend met een terras aan het water! In de komende jaren komt er een rechtstreekse fietsroute naar het Centraal Station langs de Dijksgracht en zal het spoortracé aan de Piet Heinkade ondergronds gaan en ruimte maken voor een park. De Oostenburgermiddenstraat zal vanaf mei dit jaar worden aangepakt. De naastgelegen Van Gendt Hallen worden momenteel gerestaureerd en zullen binnenkort onderdak gaan bieden aan Het Drift Museum, sport- en horeca faciliteiten, duurzame startups en kantoren. De autoluwe VOC-kade baadt de hele middag en avond in de zon en is een plek voor voetgangers met ruimte voor horeca, groenvoorzieningen en de aanleg van (elektrische) boten in een inpandige insteekhaven. Winkelcentrum Brazilië ligt op 4 minuten fietsafstand en diverse winkels, koffietentjes, restaurants etc gelegen in het Czaar Peterkwartier en de Plantagebuurt liggen op loopafstand. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met verschillende bus- en tramlijnen op enkele minuten loopafstand. Het Centraal Station biedt vele trein-, tram- en busverbindingen op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel binnen een paar minuten op de ringweg A10. Je auto parkeer je in de nabijgelegen garage van Q-Park. Voor bewoners geldt een gereduceerd tarief en tevens is het bij uitzondering bij dit appartement mogelijk een eigen zwerfparkeerplaats te kopen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Het appartement is gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - VVE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 225,25 - Duurzame bouw met zonnepanelen (voor de algemene ruimtes) en eigen warmtepomp - WTW (warmte terugwin) ventilatie en vloerverwarming en -koeling per kamer apart te regelen. De maandelijkse huurprijs van de WTW voorziening bedraagt € 65,66 per maand.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.