Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

VOC-kade 86

1018LG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 10.176

Galerie de photos

VOC-kade 86 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de historische VOC-kade in het centrum van Amsterdam, op de hoek van het imposante nieuwbouwgebouw 'De Keizer', bieden wij aan een zeer goed ingedeeld turn-key 4-kamerappartement. Gelegen op de 5e verdieping met prachtig uitzicht over Amsterdam en op eigen grond! Het energiezuinige en gasloze appartement van ca. 85 m2 heeft 3 slaapkamers, een zeer ruim en zonnig balkon van 17m2 uitkijkend over de Wittenburgervaart, vloerverwarming- en koeling door het gehele appartement en plek voor 4 fietsen in de fietsenstalling. Kortom, ben je op zoek naar een luxe en ruim appartement met 3 slaapkamers op deze fantastische locatie en ook nog eens op eigen grond? Dan is dit je kans! Indeling Via de entree aan de voorkant van het gebouw is er toegang tot de lift naar de 5e verdieping. Het inpandige trappenhuis heeft een luxe hardhouten afwerking. Na binnenkomst in het appartement vind je een entree met garderobe; hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met plafondhoge hardhouten balkondeuren geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht over het water en het centrum van Amsterdam; open Poggenpohl keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime slaapkamer; tweede ruime slaapkamer; derde slaapkamer gelegen aan de rustige binnenzijde; badkamer voorzien van douche en wastafel; aparte wc; berging met ruimte voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Op de begane grond is er een inpandige fietsenstalling met recht op vier eigen fietsparkeerplekken. Daarnaast beschikt het complex over een gigantische daktuin op de 8e verdieping met 360º uitzicht over de stad. 'De Keizer' is ontworpen door de gerenommeerde architecten van OZ en Workshop Architecten en opgetrokken uit antraciet metselwerk en diep gestraald beton. Het stoere complex is onderdeel van de bredere herontwikkeling van Oostenburg, een van de drie Oostelijke Eilanden aan de rand van stadsdeel Centrum. Oostenburg ontstond in de 17e eeuw als scheepswerf en pakhuis voor de VOC. Het gebied heeft in de loop der jaren een transformatie ondergaan van een haven- en industrieterrein naar een modern woon- en werkgebied en is momenteel nog volop in ontwikkeling met enkele laatste appartementencomplexen en grote historische gebouwen zoals de Van Gendt Hallen en de Werkspoorhal. In de directe omgeving bevinden zich populaire restaurants zoals Coulisse, Spirit, Kapari, Papa Zatarra, BACK en Fromagerie Kef. Onlangs heeft het bekende Roest haar deuren geopend met een terras aan het water! In de komende jaren komt er een rechtstreekse fietsroute naar het Centraal Station langs de Dijksgracht en zal het spoortracé aan de Piet Heinkade ondergronds gaan en ruimte maken voor een park. De Oostenburgermiddenstraat zal vanaf mei dit jaar worden aangepakt. De naastgelegen Van Gendt Hallen worden momenteel gerestaureerd en zullen binnenkort onderdak gaan bieden aan Het Drift Museum, sport- en horeca faciliteiten, duurzame startups en kantoren. De autoluwe VOC-kade baadt de hele middag en avond in de zon en is een plek voor voetgangers met ruimte voor horeca, groenvoorzieningen en de aanleg van (elektrische) boten in een inpandige insteekhaven. Winkelcentrum Brazilië ligt op 4 minuten fietsafstand en diverse winkels, koffietentjes, restaurants etc gelegen in het Czaar Peterkwartier en de Plantagebuurt liggen op loopafstand. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met verschillende bus- en tramlijnen op enkele minuten loopafstand. Het Centraal Station biedt vele trein-, tram- en busverbindingen op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel binnen een paar minuten op de ringweg A10. Je auto parkeer je in de nabijgelegen garage van Q-Park. Voor bewoners geldt een gereduceerd tarief en tevens is het bij uitzondering bij dit appartement mogelijk een eigen zwerfparkeerplaats te kopen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Het appartement is gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - VVE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 225,25 - Duurzame bouw met zonnepanelen (voor de algemene ruimtes) en eigen warmtepomp - WTW (warmte terugwin) ventilatie en vloerverwarming en -koeling per kamer apart te regelen. De maandelijkse huurprijs van de WTW voorziening bedraagt € 65,66 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.