Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Voetboogstraat 1 B

1012XK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.030.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.450

2 % Übertragungssteuer (€ 20.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.052.450

Kaufpreis /m²: € 9.115

Fotoalbum

Voetboogstraat 1 B Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English see below* VOETBOOGSTRAAT 1 B / SPUI 15 IN AMSTERDAM Wonen in een rijksmonument met een privé dakterras en vrij uitzicht over het Spui. Dit bijzondere appartement is gelegen in het karakteristieke Jugendstilgebouw Helios, gebouwd in 1898 als fotosalon en atelier en in 1900 bekroond met een derde plaats tijdens de Wereldtentoonstelling in Parijs. Een historische setting waarin authentiek karakter en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. De aanwezigheid van een lift, het royale dakterras van circa 27 m², de indrukwekkende plafondhoogtes en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een woning die zelden beschikbaar komt. U woont hier midden in het historische centrum, direct om de hoek van de Kalverstraat en de 9 Straatjes, omringd door cultuur, restaurants en boetieks. Op wandelafstand van de Stopera, Rijksmuseum, Concertgebouw. Tegelijkertijd zorgt de ligging binnen het appartementencomplex voor rust en privacy. Een zeldzame balans tussen stads dynamiek en besloten wonen. Indeling Via de entree aan de Voetboogstraat bereikt u per trap of lift het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met royale garderobe. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen. De hoge ramen geven een weids en karaktervol uitzicht over het Spui en de toren van het Begijnhof en brengen het histoirische stadsbeeld op indrukwekkende wijze naar binnen. De open keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparaten, ideaal voor zowel comfortabel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Centraal in het appartement bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd in white drama marble, met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een stijlvolle ruimte met een luxueuze uitstraling. Aan de rustige achterzijde ligt de master bedroom, voorzien van een royale kastenwand en direct zicht op het privé dakterras. Daarnaast is er een fraaie split-level ruimte, momenteel ingericht als kantoor en bibliotheek, die zich uitstekend leent als tweede slaapkamer of logeerkamer. Het dakterras van circa 27 m² (gemeten conform NEN2580) is zonder meer uitzonderlijk voor deze locatie. Een beschutte buitenruimte in het hart van de stad, met privacy en een vrij uitzicht. Kenmerken • Gelegen in het historische centrum van Amsterdam • Woonoppervlakte ca. 113 m² (NEN2580) • Privé dakterras ca. 27 m² • Rijksmonument in Jugendstil • Lift aanwezig • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Actieve Vereniging van Eigenaars • Servicekosten ca. € 330 per maand • Bouwjaar 1898 • Funderingsherstelwerkzaamheden in 1995 • Energielabel niet van toepassing vanwege rijksmonumentstatus Dit appartement biedt de zeldzame mogelijkheid om te wonen op een iconisch adres, met het comfort van vandaag en de charme van het verleden. Alles binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, licht en privacy. ----------------------------------------------------------------------- VOETBOOGSTRAAT 1 B / SPUI 15 – AMSTERDAM Live in a national monument (Rijks Monument) with a private roof terrace and unobstructed views of the Spui. This unique apartment is located in the characteristic Art Nouveau building Helios, built in 1898 as a photo salon and studio and awarded third place at the 1900 World's Fair in Paris. A historic setting where authentic character and contemporary living comfort naturally blend. The presence of an elevator, the spacious roof terrace of approximately 27 m², the impressive ceiling heights, and the high-quality finishes make this a property that rarely becomes available. You'll live here in the heart of the historic city center, just around the corner from Kalverstraat and the 9 Straatjes, surrounded by culture, restaurants, and boutiques. Within walking distance of the Stopera, Rijksmuseum, and Concertgebouw. At the same time, the location within the apartment complex ensures peace and privacy. A rare balance between urban dynamism and private living. Layout The apartment is located on the first floor via the entrance on Voetboogstraat, accessible by stairs or elevator. You enter the hall with a spacious wardrobe. The living room at the front of the apartment is remarkably bright thanks to its high ceilings and large windows. These windows offer expansive and distinctive views of the Spui canal and the Beguinage tower, impressively bringing the historic cityscape indoors. The open-plan kitchen blends seamlessly with the living space and is equipped with various built-in appliances, ideal for both comfortable daily use and entertaining. The spacious bathroom, finished in white Drama marble, is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink. A stylish space with a luxurious feeling. At the quiet rear of the apartment is the master bedroom, featuring a generous wardrobe and a direct view of the private roof terrace. There is also a beautiful split-level space, currently used as an office and library, which would make an excellent second bedroom or guest room. The approximately 27 m² roof terrace (measured in accordance with NEN2580) is truly exceptional for this location. A sheltered outdoor space in the heart of the city, offering privacy and unobstructed views. Features • Located in the historic center of Amsterdam • Living area approx. 113 m² (NEN2580) • Private roof terrace approx. 27 m² • Nationally listed building in Art Nouveau style • Elevator available • Freehold land, no leasehold • Active Homeowners' Association • Service charges approx. €330 per month • Built in 1898 • Foundation repair works in 1995 • Energy label not applicable due to its listed monument status This apartment offers the rare opportunity to live at an iconic address, with modern comforts and the charm of the past. Everything is within easy reach, while you enjoy peace, light, and privacy at home.

Hypothek berekenen

€ 1.030.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.450

2 % Übertragungssteuer (€ 20.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.052.450

3,04%

Jährlich

%

€ 51.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.030.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.