Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Vogelkade 2

1022XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 8.142

Fotoalbum

Vogelkade 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Charmante tussenwoning met tuin in geliefd Vogeldorp. In het karaktervolle Vogeldorp in Amsterdam-Noord ligt deze sfeervolle en instapklare tussenwoning van circa 49 m². Een rustige, groene woonomgeving met het bruisende stadsleven, trendy horeca en creatieve hotspots op korte afstand. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met daarnaast toegang tot een royale gemeenschappelijke binnentuin. Hoewel juridisch een appartementsrecht, voelt de woning als een volwaardig woonhuis dankzij de eigen entree en praktische indeling. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer (eenvoudig te splitsen in twee) en een moderne badkamer. De zonnige voortuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder stukje Amsterdamse geschiedenis, met rust, groen en comfort binnen handbereik. Locatie: Vogeldorp behoort tot de oudste tuindorpen van Amsterdam en werd in 1918 gebouwd als tijdelijk arbeidersdorp. Inmiddels is het uitgegroeid tot een geliefde en beschermde woonwijk met een opvallend rustige, bijna dorpse sfeer. De karakteristieke woningen zijn opgetrokken in de stijl van de Amsterdamse School en geven de buurt een unieke uitstraling, terwijl de binnenstad zich op korte afstand bevindt. Vogelkade 2 is gelegen aan de buitenrand van Vogeldorp, aan een rustig plein met speeltoestellen voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich de pont richting het KNSM-eiland (Zamenhofstraat) en het Vliegenbos, waar u direct de natuur in loopt. In de directe omgeving vindt u diverse kleine buurtwinkels, evenals supermarkten zoals Dirk van den Broek en de Jumbo Foodmarkt. Ook een breed aanbod aan populaire restaurants, waaronder De Goudfazant, Hangar, Europizza en Barracuda, ligt binnen handbereik. De Noord/Zuidlijn (halte Noorderpark) en de ponten vanaf het IJplein en de Buiksloterweg zorgen voor een uitstekende verbinding met het centrum; Amsterdam Centraal is binnen circa tien minuten bereikbaar. Parkeren is doorgaans goed mogelijk voor de deur (betaald), en via de nabijgelegen uitvalswegen A10, A8, A7 en A5 bent u snel onderweg richting de rest van het land. Indeling: Via de eigen voortuin, gunstig gelegen op het Zuiden en voorzien van middag- en avondzon, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met volop bergruimte. De begane grond beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast is er een moderne toiletruimte met fonteintje, waarin tevens de cv-opstelling is ondergebracht. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar; deze ligt op het oosten en geniet van de ochtendzon. De tuin grenst direct aan de ruime gemeenschappelijke binnentuin, een ideale plek om ook met grotere gezelschappen comfortabel buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en droger gesitueerd. De royale en lichte slaapkamer kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Monumentale tussenwoning van ca. 49 m² verdeeld over twee woonlagen; • Eigen voor- en achtertuin, met achterom; • Grote gemeenschappelijke binnentuin; • Grotendeels voorzien van een laminaatvloer; • C.V. ketel uit 2018 (Intergas compact HRE); • Erfpacht afgekocht tot en met 1 januari 2053; • Goed functionerende VvE, die professioneel beheerd wordt door ACB VvE Beheer; - Servicekosten: € 127,55 per maand; • Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Charming terraced house with garden in the popular Vogeldorp area. Located in the characterful Vogeldorp neighbourhood in Amsterdam-Noord, this charming and move-in-ready terraced house of approximately 49 m² offers a peaceful, green living environment with the bustling city life, trendy restaurants and creative hotspots just a short distance away. The property is spread over two floors and features both a front and rear garden, as well as access to a spacious shared courtyard garden. Although legally an apartment right, the property feels like a full-fledged family home thanks to its private entrance and practical layout. Inside, you will find a bright living room with an open kitchen, a generous bedroom (easily divisible into two rooms), and a modern bathroom. The sunny south-facing front garden completes the picture. A unique opportunity to live in a special piece of Amsterdam’s history, combining tranquillity, greenery and comfort. Location Vogeldorp is one of Amsterdam’s oldest garden villages and was built in 1918 as a temporary workers’ area. Over the years, it has developed into a popular and protected residential area with an outstanding quiet, almost village-like atmosphere. The characteristic homes, built in the Amsterdam School architectural style, give the neighbourhood its distinctive appearance, while the city centre is just a short distance away. Vogelkade 2 is situated on the outer edge of Vogeldorp, on a quiet square with children’s playground equipment. Within walking distance you will find the ferry towards KNSM Island (Zamenhofstraat) and the Vliegenbos, offering immediate access to nature. The area features various small local shops, as well as supermarkets such as Dirk van den Broek and Jumbo Foodmarkt. A wide selection of popular restaurants, including De Goudfazant, Hangar, Europizza and Barracuda, are also close by. The North/South metro line (Noorderpark stop) and the ferries from IJplein and Buiksloterweg provide excellent connections to the city centre; Amsterdam Central Station can be reached in approximately ten minutes. Parking is generally readily available in front of the property (paid parking). The nearby A10, A8, A7 and A5 motorways offer quick access to the rest of the country. Layout The private front garden, ideally located on the South and enjoying afternoon and evening sun, leads to the entrance of the house. The hallway provides access to the staircase to the first floor and a practical under-stairs storage cupboard. The ground floor features a bright and atmospheric living room with a modern open kitchen, equipped with various built-in appliances including a combi oven, dishwasher and induction hob. There is also a modern toilet with a washbasin, which also houses the central heating system. From the living room, you can access the rear garden, which is east-facing andbenefits from the morning sun. The garden directly borders the spacious shared courtyard garden, making it an ideal place to comfortably enjoy outdoor living, even with larger groups. On the first floor, there is a spacious landing with access to the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet and mechanical ventilation. The connections for a washing machine and dryer are also located here. The generous and bright bedroom can easily be divided into two separate rooms if desired. Above this floor is a loft space, ideal for additional storage. Features * Monumental terraced house of approx. 49 m², spread over two floors * Private front and rear garden, with rear access * Large shared courtyard garden * Mostly fitted with laminate flooring * Central heating boiler from 2018 (Intergas Compact HRE) * Leasehold bought off until 1 January 2053 * Well-functioning homeowners’ association (VvE), professionally managed by ACB VvE Beheer * Service charges: €127.55 per month * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
160 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1022

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.