Jump to content
Logo of Scheffer Makelaardij B.V.

Vogelkade 2

1022XA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 8.142

Photo Gallery

Vogelkade 2 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Charmante tussenwoning met tuin in geliefd Vogeldorp. In het karaktervolle Vogeldorp in Amsterdam-Noord ligt deze sfeervolle en instapklare tussenwoning van circa 49 m². Een rustige, groene woonomgeving met het bruisende stadsleven, trendy horeca en creatieve hotspots op korte afstand. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met daarnaast toegang tot een royale gemeenschappelijke binnentuin. Hoewel juridisch een appartementsrecht, voelt de woning als een volwaardig woonhuis dankzij de eigen entree en praktische indeling. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer (eenvoudig te splitsen in twee) en een moderne badkamer. De zonnige voortuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder stukje Amsterdamse geschiedenis, met rust, groen en comfort binnen handbereik. Locatie: Vogeldorp behoort tot de oudste tuindorpen van Amsterdam en werd in 1918 gebouwd als tijdelijk arbeidersdorp. Inmiddels is het uitgegroeid tot een geliefde en beschermde woonwijk met een opvallend rustige, bijna dorpse sfeer. De karakteristieke woningen zijn opgetrokken in de stijl van de Amsterdamse School en geven de buurt een unieke uitstraling, terwijl de binnenstad zich op korte afstand bevindt. Vogelkade 2 is gelegen aan de buitenrand van Vogeldorp, aan een rustig plein met speeltoestellen voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich de pont richting het KNSM-eiland (Zamenhofstraat) en het Vliegenbos, waar u direct de natuur in loopt. In de directe omgeving vindt u diverse kleine buurtwinkels, evenals supermarkten zoals Dirk van den Broek en de Jumbo Foodmarkt. Ook een breed aanbod aan populaire restaurants, waaronder De Goudfazant, Hangar, Europizza en Barracuda, ligt binnen handbereik. De Noord/Zuidlijn (halte Noorderpark) en de ponten vanaf het IJplein en de Buiksloterweg zorgen voor een uitstekende verbinding met het centrum; Amsterdam Centraal is binnen circa tien minuten bereikbaar. Parkeren is doorgaans goed mogelijk voor de deur (betaald), en via de nabijgelegen uitvalswegen A10, A8, A7 en A5 bent u snel onderweg richting de rest van het land. Indeling: Via de eigen voortuin, gunstig gelegen op het Zuiden en voorzien van middag- en avondzon, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met volop bergruimte. De begane grond beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast is er een moderne toiletruimte met fonteintje, waarin tevens de cv-opstelling is ondergebracht. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar; deze ligt op het oosten en geniet van de ochtendzon. De tuin grenst direct aan de ruime gemeenschappelijke binnentuin, een ideale plek om ook met grotere gezelschappen comfortabel buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en droger gesitueerd. De royale en lichte slaapkamer kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Monumentale tussenwoning van ca. 49 m² verdeeld over twee woonlagen; • Eigen voor- en achtertuin, met achterom; • Grote gemeenschappelijke binnentuin; • Grotendeels voorzien van een laminaatvloer; • C.V. ketel uit 2018 (Intergas compact HRE); • Erfpacht afgekocht tot en met 1 januari 2053; • Goed functionerende VvE, die professioneel beheerd wordt door ACB VvE Beheer; - Servicekosten: € 127,55 per maand; • Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Charming terraced house with garden in the popular Vogeldorp area. Located in the characterful Vogeldorp neighbourhood in Amsterdam-Noord, this charming and move-in-ready terraced house of approximately 49 m² offers a peaceful, green living environment with the bustling city life, trendy restaurants and creative hotspots just a short distance away. The property is spread over two floors and features both a front and rear garden, as well as access to a spacious shared courtyard garden. Although legally an apartment right, the property feels like a full-fledged family home thanks to its private entrance and practical layout. Inside, you will find a bright living room with an open kitchen, a generous bedroom (easily divisible into two rooms), and a modern bathroom. The sunny south-facing front garden completes the picture. A unique opportunity to live in a special piece of Amsterdam’s history, combining tranquillity, greenery and comfort. Location Vogeldorp is one of Amsterdam’s oldest garden villages and was built in 1918 as a temporary workers’ area. Over the years, it has developed into a popular and protected residential area with an outstanding quiet, almost village-like atmosphere. The characteristic homes, built in the Amsterdam School architectural style, give the neighbourhood its distinctive appearance, while the city centre is just a short distance away. Vogelkade 2 is situated on the outer edge of Vogeldorp, on a quiet square with children’s playground equipment. Within walking distance you will find the ferry towards KNSM Island (Zamenhofstraat) and the Vliegenbos, offering immediate access to nature. The area features various small local shops, as well as supermarkets such as Dirk van den Broek and Jumbo Foodmarkt. A wide selection of popular restaurants, including De Goudfazant, Hangar, Europizza and Barracuda, are also close by. The North/South metro line (Noorderpark stop) and the ferries from IJplein and Buiksloterweg provide excellent connections to the city centre; Amsterdam Central Station can be reached in approximately ten minutes. Parking is generally readily available in front of the property (paid parking). The nearby A10, A8, A7 and A5 motorways offer quick access to the rest of the country. Layout The private front garden, ideally located on the South and enjoying afternoon and evening sun, leads to the entrance of the house. The hallway provides access to the staircase to the first floor and a practical under-stairs storage cupboard. The ground floor features a bright and atmospheric living room with a modern open kitchen, equipped with various built-in appliances including a combi oven, dishwasher and induction hob. There is also a modern toilet with a washbasin, which also houses the central heating system. From the living room, you can access the rear garden, which is east-facing andbenefits from the morning sun. The garden directly borders the spacious shared courtyard garden, making it an ideal place to comfortably enjoy outdoor living, even with larger groups. On the first floor, there is a spacious landing with access to the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet and mechanical ventilation. The connections for a washing machine and dryer are also located here. The generous and bright bedroom can easily be divided into two separate rooms if desired. Above this floor is a loft space, ideal for additional storage. Features * Monumental terraced house of approx. 49 m², spread over two floors * Private front and rear garden, with rear access * Large shared courtyard garden * Mostly fitted with laminate flooring * Central heating boiler from 2018 (Intergas Compact HRE) * Leasehold bought off until 1 January 2053 * Well-functioning homeowners’ association (VvE), professionally managed by ACB VvE Beheer * Service charges: €127.55 per month * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
160 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1022

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.