Residents
942.504
Last year: 2026
Spadinalaan 87
1031KB Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 8.273
Photo Gallery
Description
Aan de rustige en groene Spadinalaan in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement, verdeeld over twee woonlagen. Met drie volwaardige slaapkamers, royale leefruimtes en een fijne tuin biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en woonplezier. De woning is ideaal voor gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken of thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de aantrekkelijke ligging vormt dit appartement een uitstekende basis voor jarenlang woongenot. Ligging: Appartementencomplex De Prinsendam, ontworpen door de Britse architect Tony Fretton, ligt naast het EYE Filmmuseum in de moderne stadswijk Overhoeks, tegenover het Centraal Station. Deze groene en ruim opgezette wijk aan het IJ biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, rust en privacy. Dankzij de autoluwe straten, ondergrondse parkeergarage en de pont naar Centraal Station (7 minuten lopen, 3 minuten varen, 24 uur per dag) is de bereikbaarheid uitstekend. Schiphol bereikt u binnen 15 minuten per trein. Ook de NDSM-werf, het Hamerkwartier, gezellige horeca en natuurgebieden zoals Het Twiske en Waterland liggen binnen handbereik. Kortom: wonen in Noord betekent genieten van het beste van stad én natuur. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de provisiekast en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de woonkamer kun je de tuin betreden, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De moderne woonkeuken, nieuw geplaatst in 2023, is uitgevoerd in een tijdloos design van Kvik en heeft een warme uitstraling dankzij de combinatie van witte fronten en houtaccenten. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, twee ovens waarvan een met stoomfunctie, koelkast, vaatwasser en Quooker met warm en bruiswater-functie. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelvriescombinatie. Eerste verdieping: Via de overloop met extra inbouwkast op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een royale vaste kledingkast. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen uitstekend dienen als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met opzet wasbak, spiegel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, voor de wasmachine en/of droger. Tuin: Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een fijne tuin. Deze buitenruimte biedt voldoende plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen in de zon of gezellig te dineren met familie en vrienden. Door de beschutte ligging vormt de tuin een prettige en rustige plek om te verblijven. Voor gezinnen met kinderen biedt de tuin daarnaast een veilige speelomgeving dichtbij huis. De woning beschikt over een aparte berging, eigen fietsplek en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen bij de vraagprijs. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats, gelegen in de parkeergarage van het naastgelegen gebouw (het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen in dit gebied). VvE: De VvE genaamd “De Prinsendam Blok B-1-2 in project Overhoeks” wordt professioneel beheerd. Er is zowel een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement. De servicekosten voor het appartement, de parkeerplaats, de berging en gemeenschappelijke binnentuin bedragen € 317,99 per maand. Voor de (eventuele) tweede parkeerplaats bedragen de servicekosten € 44,16 per maand. Highlights: -Ruim appartement verdeeld over twee woonlagen en een tuin; -Drie volwaardige slaapkamers; -Energielabel A; -Fijne tuin als verlengstuk van de woonruimte; -Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; -Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; -Diverse voorzieningen in de directe omgeving; -Steenworp afstand van de Amsterdam centrum; -Erfpacht afgekocht tot mei 2057; -Optie tot koop 2e parkeerplaats in parkeergarage van naastgelegen gebouw; -Geschikt voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,21%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Content
- 491 m³
- External storage space
- 27 m²
- Backyard area
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Schierstins 47
1082TC Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
FSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Beursstraat 29 A
1012JV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.083/m²
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westlandgracht 225 2
1059TP Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 7.623/m²
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oudezijds Voorburgwal 32 F
1012GD Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.088/m²
ASave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Andries Copierstraat 72
1061SE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.882/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Raamplein 16
1016XK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.962/m²
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geuzenkade 97 C
1056LB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.036/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elckerlijcstraat 9
1055AK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.256/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
