Ir directamente al contenido
Logotipo de 123ERAmakelaar

Spadinalaan 87

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.273

Galería de fotos

Spadinalaan 87 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en groene Spadinalaan in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement, verdeeld over twee woonlagen. Met drie volwaardige slaapkamers, royale leefruimtes en een fijne tuin biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en woonplezier. De woning is ideaal voor gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken of thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de aantrekkelijke ligging vormt dit appartement een uitstekende basis voor jarenlang woongenot. Ligging: Appartementencomplex De Prinsendam, ontworpen door de Britse architect Tony Fretton, ligt naast het EYE Filmmuseum in de moderne stadswijk Overhoeks, tegenover het Centraal Station. Deze groene en ruim opgezette wijk aan het IJ biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, rust en privacy. Dankzij de autoluwe straten, ondergrondse parkeergarage en de pont naar Centraal Station (7 minuten lopen, 3 minuten varen, 24 uur per dag) is de bereikbaarheid uitstekend. Schiphol bereikt u binnen 15 minuten per trein. Ook de NDSM-werf, het Hamerkwartier, gezellige horeca en natuurgebieden zoals Het Twiske en Waterland liggen binnen handbereik. Kortom: wonen in Noord betekent genieten van het beste van stad én natuur. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de provisiekast en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de woonkamer kun je de tuin betreden, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De moderne woonkeuken, nieuw geplaatst in 2023, is uitgevoerd in een tijdloos design van Kvik en heeft een warme uitstraling dankzij de combinatie van witte fronten en houtaccenten. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, twee ovens waarvan een met stoomfunctie, koelkast, vaatwasser en Quooker met warm en bruiswater-functie. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelvriescombinatie. Eerste verdieping: Via de overloop met extra inbouwkast op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een royale vaste kledingkast. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen uitstekend dienen als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met opzet wasbak, spiegel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, voor de wasmachine en/of droger. Tuin: Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een fijne tuin. Deze buitenruimte biedt voldoende plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen in de zon of gezellig te dineren met familie en vrienden. Door de beschutte ligging vormt de tuin een prettige en rustige plek om te verblijven. Voor gezinnen met kinderen biedt de tuin daarnaast een veilige speelomgeving dichtbij huis. De woning beschikt over een aparte berging, eigen fietsplek en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen bij de vraagprijs. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats, gelegen in de parkeergarage van het naastgelegen gebouw (het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen in dit gebied). VvE: De VvE genaamd “De Prinsendam Blok B-1-2 in project Overhoeks” wordt professioneel beheerd. Er is zowel een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement. De servicekosten voor het appartement, de parkeerplaats, de berging en gemeenschappelijke binnentuin bedragen € 317,99 per maand. Voor de (eventuele) tweede parkeerplaats bedragen de servicekosten € 44,16 per maand. Highlights: -Ruim appartement verdeeld over twee woonlagen en een tuin; -Drie volwaardige slaapkamers; -Energielabel A; -Fijne tuin als verlengstuk van de woonruimte; -Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; -Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; -Diverse voorzieningen in de directe omgeving; -Steenworp afstand van de Amsterdam centrum; -Erfpacht afgekocht tot mei 2057; -Optie tot koop 2e parkeerplaats in parkeergarage van naastgelegen gebouw; -Geschikt voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.