Direkt zum Inhalt
Logo von 123ERAmakelaar

Spadinalaan 87

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 8.273

Fotoalbum

Spadinalaan 87 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Spadinalaan in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement, verdeeld over twee woonlagen. Met drie volwaardige slaapkamers, royale leefruimtes en een fijne tuin biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en woonplezier. De woning is ideaal voor gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken of thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de aantrekkelijke ligging vormt dit appartement een uitstekende basis voor jarenlang woongenot. Ligging: Appartementencomplex De Prinsendam, ontworpen door de Britse architect Tony Fretton, ligt naast het EYE Filmmuseum in de moderne stadswijk Overhoeks, tegenover het Centraal Station. Deze groene en ruim opgezette wijk aan het IJ biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, rust en privacy. Dankzij de autoluwe straten, ondergrondse parkeergarage en de pont naar Centraal Station (7 minuten lopen, 3 minuten varen, 24 uur per dag) is de bereikbaarheid uitstekend. Schiphol bereikt u binnen 15 minuten per trein. Ook de NDSM-werf, het Hamerkwartier, gezellige horeca en natuurgebieden zoals Het Twiske en Waterland liggen binnen handbereik. Kortom: wonen in Noord betekent genieten van het beste van stad én natuur. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de provisiekast en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de woonkamer kun je de tuin betreden, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De moderne woonkeuken, nieuw geplaatst in 2023, is uitgevoerd in een tijdloos design van Kvik en heeft een warme uitstraling dankzij de combinatie van witte fronten en houtaccenten. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, twee ovens waarvan een met stoomfunctie, koelkast, vaatwasser en Quooker met warm en bruiswater-functie. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelvriescombinatie. Eerste verdieping: Via de overloop met extra inbouwkast op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een royale vaste kledingkast. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen uitstekend dienen als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met opzet wasbak, spiegel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, voor de wasmachine en/of droger. Tuin: Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een fijne tuin. Deze buitenruimte biedt voldoende plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen in de zon of gezellig te dineren met familie en vrienden. Door de beschutte ligging vormt de tuin een prettige en rustige plek om te verblijven. Voor gezinnen met kinderen biedt de tuin daarnaast een veilige speelomgeving dichtbij huis. De woning beschikt over een aparte berging, eigen fietsplek en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen bij de vraagprijs. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats, gelegen in de parkeergarage van het naastgelegen gebouw (het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen in dit gebied). VvE: De VvE genaamd “De Prinsendam Blok B-1-2 in project Overhoeks” wordt professioneel beheerd. Er is zowel een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement. De servicekosten voor het appartement, de parkeerplaats, de berging en gemeenschappelijke binnentuin bedragen € 317,99 per maand. Voor de (eventuele) tweede parkeerplaats bedragen de servicekosten € 44,16 per maand. Highlights: -Ruim appartement verdeeld over twee woonlagen en een tuin; -Drie volwaardige slaapkamers; -Energielabel A; -Fijne tuin als verlengstuk van de woonruimte; -Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; -Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; -Diverse voorzieningen in de directe omgeving; -Steenworp afstand van de Amsterdam centrum; -Erfpacht afgekocht tot mei 2057; -Optie tot koop 2e parkeerplaats in parkeergarage van naastgelegen gebouw; -Geschikt voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.