Direkt zum Inhalt
Logo von KEY Real Estate Agents

Vondelstraat 23 B

1054GH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 10.294

Fotoalbum

Vondelstraat 23 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Sfeervol en karakteristiek familiehuis op EIGEN GROND met royale tuin op het zuiden. In de geliefde Vondelstraat mogen wij dit charmante en verrassend ruime dubbel benedenhuis (bel-etage en souterrain) aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin op het zuiden met een volledig uitgerust tuinhuis, inclusief derde badkamer. Een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en karakter op een absolute toplocatie in Amsterdam. Indeling: Bel- etage: Via de gezamenlijke voortuin kom je binnen in de verzorgde hal, vanwaar je via de gang de woning bereikt. Wat direct opvalt is de prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen, gecombineerd met de stijlvolle eikenhouten visgraatvloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een comfortabele zithoek en een moderne en sfeervolle open haard. Het middengedeelte van de woonkamer biedt volop flexibiliteit en leent zich perfect voor een extra zithoek, een speelhoek of een werkplek. Aan de achterzijde ligt de grote woonkeuken/eetkamer, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de zonnige achtertuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Door de keukendeur bereik je een heerlijk zonnig en ruim balkon met houten buitentrap naar de tuin. Aansluitend bevindt zich achter de keuken een separaat toilet. Souterrain: Het souterrain beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ramen zijn opmerkelijk groot voor een souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen badkamer en toilet, evenals een praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, een tweede ruime slaapkamer met grote ramen naar de tuin. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische, ruime berging met opstelling van de cv-ketel (2024) en de opstelling voor de wasmachine-/drogercombinatie. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, wordt momenteel gebruikt als kledingkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Tuin De diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woning en biedt de hele dag zon en door de bomen ook schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Tuinhuis Achterin de tuin bevindt zich een ruim en volledig ingericht tuinhuis, voorzien van een eigen badkamer met toilet. Deze zelfstandige ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf, au pair-ruimte of voor een ouder kind dat behoefte heeft aan meer privacy. Omgeving De Vondelstraat ligt in het hart van de geliefde Vondelbuurt en is zonder twijfel een van de mooiste en meest geliefde straten van Amsterdam. Rustig en groen, maar ook direct om de hoek bij het Vondelpark, het bruisende Leidseplein en op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. De buurt combineert het hippe en levendige karakter van Oud-West met het chique en rustige Oud-Zuid, waardoor er een perfecte balans is tussen dynamiek en ontspanning. Het is ‘the best of both worlds’. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is buitengewoon goed en er is een goede en rechtstreekse verbinding naar de A-10 en de diverse uitvalswegen. Scholen, openbaar vervoer en parkeergarages bevinden zich in de directe nabijheid. Goed bewaard geheim: vrijwel altijd voldoende parkeerplaats voor de deur. Bijzonderheden: + Karakteristieke woning verdeeld over bel-etage en souterrain; + Ruime en lichte woonkamer met open haard; + Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; + Dak 2 jaar geleden vernieuwd; + Souterrain volledig verzekerd droog; + Drie volwaardige slaapkamers; + Twee badkamers; + Multifunctioneel tuinhuis met 4e (slaap-)kamer en 3e badkamer; + Diepe, zonnige tuin; + Geheel voorzien van HR ++ glas; + Energielabel B; + Gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam. ** English version ** Atmospheric and characterful family home on FREEHOLD LAND with a spacious south-facing garden. Located on the highly sought-after Vondelstraat, we are pleased to offer this charming and surprisingly spacious double ground-floor apartment (raised ground floor and basement). The property features three bedrooms, two bathrooms, and a deep, beautifully landscaped south-facing garden with a fully equipped garden house, including a third bathroom. An ideal home for those seeking space and character in a prime location in Amsterdam. Layout: Raised ground floor: Through the shared front garden, you enter the well-maintained hallway, from which you access the home via the corridor. What immediately stands out is the abundance of natural light thanks to the large windows, combined with the stylish oak herringbone flooring that gives the home a warm and luxurious feel. At the front is the spacious living room with a comfortable seating area and a modern, cozy fireplace. The central part of the living room offers plenty of flexibility and is perfect for an additional sitting area, a play corner, or a workspace. At the rear is the large kitchen/dining area, equipped with various built-in appliances. From here, you have a beautiful view of the sunny backyard, naturally connecting indoor and outdoor living. Through the kitchen door, you access a lovely, sunny and spacious balcony with a wooden staircase leading down to the garden. Adjacent to the kitchen is a separate toilet. Basement: The basement features a spacious hallway providing access to all rooms. The windows are remarkably large for a basement. At the front is a generous bedroom with its own bathroom and toilet, as well as a practical storage space. At the rear is the master bedroom, a second spacious bedroom with large windows overlooking the garden. The second bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, and double washbasin. The hallway also includes a separate toilet and a practical, spacious storage room with the central heating system (2024) and connections for a washer-dryer combination. The third bedroom, also located at the rear, is currently used as a walk-in closet but can easily serve as a full bedroom. Garden The deep and beautifully landscaped south-facing garden is an extension of the home, offering sun throughout the day as well as shade from the trees. A wonderful place to relax, play, or enjoy long summer evenings with family and friends. Garden house At the back of the garden is a spacious, fully equipped garden house with its own bathroom and toilet. This independent space is ideal as a home office, guest accommodation, au pair residence, or for an older child seeking more privacy. Surroundings Vondelstraat is located in the heart of the beloved Vondel neighborhood and is undoubtedly one of the most beautiful and desirable streets in Amsterdam. Quiet and green, yet just around the corner from Vondelpark, the vibrant Leidseplein, and within walking distance of the P.C. Hooftstraat, Museumplein, and the Concertgebouw. The area combines the trendy and lively character of Oud-West with the chic and tranquil atmosphere of Oud-Zuid, offering the perfect balance between vibrancy and relaxation—truly the best of both worlds. Accessibility Public transport connections are excellent, and there is easy and direct access to the A10 ring road and other major routes. Schools, public transport, and parking garages are all in close proximity. A well-kept secret: there is almost always sufficient parking available right in front of the property. Key features: + Characteristic property spread over raised ground floor and basement; + Spacious and bright living room with fireplace; + Freehold property (no leasehold); + Roof renewed 2 years ago; + Basement fully guaranteed dry; + Three full-sized bedrooms; + Two bathrooms; + Multifunctional garden house with 4th (bed)room and 3rd bathroom; + Deep, sunny garden; + Fully fitted with HR++ double glazing; + Energy label B; + Located in a highly desirable area of Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.