Jump to content
Logo of KEY Real Estate Agents

Vondelstraat 23 B

1054GH Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 10.294

Photo Gallery

Vondelstraat 23 B Amsterdam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

** English below ** Sfeervol en karakteristiek familiehuis op EIGEN GROND met royale tuin op het zuiden. In de geliefde Vondelstraat mogen wij dit charmante en verrassend ruime dubbel benedenhuis (bel-etage en souterrain) aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin op het zuiden met een volledig uitgerust tuinhuis, inclusief derde badkamer. Een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en karakter op een absolute toplocatie in Amsterdam. Indeling: Bel- etage: Via de gezamenlijke voortuin kom je binnen in de verzorgde hal, vanwaar je via de gang de woning bereikt. Wat direct opvalt is de prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen, gecombineerd met de stijlvolle eikenhouten visgraatvloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een comfortabele zithoek en een moderne en sfeervolle open haard. Het middengedeelte van de woonkamer biedt volop flexibiliteit en leent zich perfect voor een extra zithoek, een speelhoek of een werkplek. Aan de achterzijde ligt de grote woonkeuken/eetkamer, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de zonnige achtertuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Door de keukendeur bereik je een heerlijk zonnig en ruim balkon met houten buitentrap naar de tuin. Aansluitend bevindt zich achter de keuken een separaat toilet. Souterrain: Het souterrain beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ramen zijn opmerkelijk groot voor een souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen badkamer en toilet, evenals een praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, een tweede ruime slaapkamer met grote ramen naar de tuin. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische, ruime berging met opstelling van de cv-ketel (2024) en de opstelling voor de wasmachine-/drogercombinatie. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, wordt momenteel gebruikt als kledingkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Tuin De diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woning en biedt de hele dag zon en door de bomen ook schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Tuinhuis Achterin de tuin bevindt zich een ruim en volledig ingericht tuinhuis, voorzien van een eigen badkamer met toilet. Deze zelfstandige ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf, au pair-ruimte of voor een ouder kind dat behoefte heeft aan meer privacy. Omgeving De Vondelstraat ligt in het hart van de geliefde Vondelbuurt en is zonder twijfel een van de mooiste en meest geliefde straten van Amsterdam. Rustig en groen, maar ook direct om de hoek bij het Vondelpark, het bruisende Leidseplein en op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. De buurt combineert het hippe en levendige karakter van Oud-West met het chique en rustige Oud-Zuid, waardoor er een perfecte balans is tussen dynamiek en ontspanning. Het is ‘the best of both worlds’. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is buitengewoon goed en er is een goede en rechtstreekse verbinding naar de A-10 en de diverse uitvalswegen. Scholen, openbaar vervoer en parkeergarages bevinden zich in de directe nabijheid. Goed bewaard geheim: vrijwel altijd voldoende parkeerplaats voor de deur. Bijzonderheden: + Karakteristieke woning verdeeld over bel-etage en souterrain; + Ruime en lichte woonkamer met open haard; + Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; + Dak 2 jaar geleden vernieuwd; + Souterrain volledig verzekerd droog; + Drie volwaardige slaapkamers; + Twee badkamers; + Multifunctioneel tuinhuis met 4e (slaap-)kamer en 3e badkamer; + Diepe, zonnige tuin; + Geheel voorzien van HR ++ glas; + Energielabel B; + Gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam. ** English version ** Atmospheric and characterful family home on FREEHOLD LAND with a spacious south-facing garden. Located on the highly sought-after Vondelstraat, we are pleased to offer this charming and surprisingly spacious double ground-floor apartment (raised ground floor and basement). The property features three bedrooms, two bathrooms, and a deep, beautifully landscaped south-facing garden with a fully equipped garden house, including a third bathroom. An ideal home for those seeking space and character in a prime location in Amsterdam. Layout: Raised ground floor: Through the shared front garden, you enter the well-maintained hallway, from which you access the home via the corridor. What immediately stands out is the abundance of natural light thanks to the large windows, combined with the stylish oak herringbone flooring that gives the home a warm and luxurious feel. At the front is the spacious living room with a comfortable seating area and a modern, cozy fireplace. The central part of the living room offers plenty of flexibility and is perfect for an additional sitting area, a play corner, or a workspace. At the rear is the large kitchen/dining area, equipped with various built-in appliances. From here, you have a beautiful view of the sunny backyard, naturally connecting indoor and outdoor living. Through the kitchen door, you access a lovely, sunny and spacious balcony with a wooden staircase leading down to the garden. Adjacent to the kitchen is a separate toilet. Basement: The basement features a spacious hallway providing access to all rooms. The windows are remarkably large for a basement. At the front is a generous bedroom with its own bathroom and toilet, as well as a practical storage space. At the rear is the master bedroom, a second spacious bedroom with large windows overlooking the garden. The second bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, and double washbasin. The hallway also includes a separate toilet and a practical, spacious storage room with the central heating system (2024) and connections for a washer-dryer combination. The third bedroom, also located at the rear, is currently used as a walk-in closet but can easily serve as a full bedroom. Garden The deep and beautifully landscaped south-facing garden is an extension of the home, offering sun throughout the day as well as shade from the trees. A wonderful place to relax, play, or enjoy long summer evenings with family and friends. Garden house At the back of the garden is a spacious, fully equipped garden house with its own bathroom and toilet. This independent space is ideal as a home office, guest accommodation, au pair residence, or for an older child seeking more privacy. Surroundings Vondelstraat is located in the heart of the beloved Vondel neighborhood and is undoubtedly one of the most beautiful and desirable streets in Amsterdam. Quiet and green, yet just around the corner from Vondelpark, the vibrant Leidseplein, and within walking distance of the P.C. Hooftstraat, Museumplein, and the Concertgebouw. The area combines the trendy and lively character of Oud-West with the chic and tranquil atmosphere of Oud-Zuid, offering the perfect balance between vibrancy and relaxation—truly the best of both worlds. Accessibility Public transport connections are excellent, and there is easy and direct access to the A10 ring road and other major routes. Schools, public transport, and parking garages are all in close proximity. A well-kept secret: there is almost always sufficient parking available right in front of the property. Key features: + Characteristic property spread over raised ground floor and basement; + Spacious and bright living room with fireplace; + Freehold property (no leasehold); + Roof renewed 2 years ago; + Basement fully guaranteed dry; + Three full-sized bedrooms; + Two bathrooms; + Multifunctional garden house with 4th (bed)room and 3rd bathroom; + Deep, sunny garden; + Fully fitted with HR++ double glazing; + Energy label B; + Located in a highly desirable area of Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
579 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.