Residents
942.504
Last year: 2026
Velazquezstraat 12
1077NH Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 2.750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 56.850
2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.806.850
Purchase price /m²: € 11.458
Photo Gallery
Description
Velazquezstraat 12, 1077 NH Amsterdam Inleiding Een bijzonder royaal en karaktervol familiehuis van circa 240 m², gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. Deze charmante jaren ’30 woning kenmerkt zich door verfijnde elementen van art deco, gecombineerd met een comfortabele en ruime indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van een zonnige tuin van circa 77 m². De woning beschikt over diverse sfeervolle leefruimtes, meerdere slaapkamers en twee badkamers, en biedt daarmee alle ruimte voor een gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. De rustige, groene ligging in een kindvriendelijke straat maakt dit tot een ideaal familiehuis op een toplocatie in de stad. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal, die middels een opaalglazen deur toegang geeft tot de centrale hal. Deze hal is bijzonder licht dankzij het ronde raam tussen de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een fraaie lichtinval in het trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u via dubbele openslaande palissanderhouten deuren de riante woon- en eetkamer. Deze indrukwekkende leefruimte kenmerkt zich door de prachtige erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de tuin. Daarnaast zijn er diverse inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, eveneens met toegang tot de tuin. De keuken heeft een ruime opstelling en is voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuiging, een losstaande koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel. De royale tuin van circa 77 m² beschikt over een prieel en is, ondanks de noordelijke ligging, verrassend zonnig. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, bereikbaar via een originele, brede eikenhouten trap. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot de centraal gelegen badkamer. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens van goed formaat en beschikt over een op maat gemaakte boekenkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en bidet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte, oorspronkelijk ingericht als slaapkamer en momenteel in gebruik als waskamer, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Via de originele, brede trap met eiken parket begeeft u zich naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, welke uitstekend geschikt zijn als werk- of studeerkamer of extra slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Bovendien is er een praktische bergruimte aanwezig, ideaal als extra opslag of inloopkast. Kelder De woning beschikt over een ruime en droge kelder van circa 26 m² met een goede stahoogte. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is voorzien van de cv-installatie en de groepenkast. Algemeen De woning is grotendeels voorzien van een eikenhouten parketvloer op de begane grond en eerste verdieping en beschikt door het gehele huis over origineel beslag en authentieke details. Het trappenhuis verkeert in originele staat en wordt prachtig verlicht door twee ronde ramen en een plafondraam, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de woning. Locatie De Velazquezstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, een fijn en rustige woonomgeving die bekendstaat om haar statige bebouwing, brede stoepen en groene middenstroken. De straat is vrijwel vrij van doorgaand verkeer, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam en ontspannen woonomgeving. Ondanks de rustige ligging bevindt het levendige stadsleven zich op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de Stadionweg, met een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en Slagerij Schuyt, evenals gezellige restaurants zoals Ferilli’s en wijnbar QV. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark en het Vondelpark op korte afstand, evenals het Amstelpark. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, onder meer rond het Olympiaplein. De buurt staat bekend als zeer kindvriendelijk en beschikt over een breed aanbod aan gerenommeerde basis- en middelbare scholen, evenals diverse internationale scholen, waaronder de British School of Amsterdam en de International School. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro en bus, waaronder de Noord-Zuidlijn. Hiermee zijn zowel het centrum van Amsterdam als luchthaven Schiphol binnen circa 20–25 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen op loopafstand aanwezig en is de woning met de auto uitstekend bereikbaar via de ring A10 (afrit S108 en S109). Parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. In deze buurt is er doorgaans sprake van goede parkeermogelijkheden. Velazquezstraat Diëgo Rodriquez de Silvary Velazquez (1599 – 1660). Spaans schilder van historische stukken en portretten (Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 240 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Goed onderhouden achtertuin van ca. 77 m² met prieel; - Woning gelegen op grond belast met erfpacht; - Huidig canon bedraag € 5.376,75 per jaar bedraagt (prijspeil 2026), waarbij het huidig tijdvak loopt tot 31 mei 2057 met een jaarlijkse indexatie (AB 2000); - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris, jaarcanon met een indicatieve canon van € 13.125,86 per jaar (prijspeil 2026) exclusief inflatie. - Achterzijde van de woning geschilderd in maart 2022; - Woning grotendeels voorzien van dubbelglas; - Keuken voorzien van vloerverwarming; - Energielabel D; - Parkeren via het gemeentelijk vergunningenstelstel; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 2.750.000
Cost of copper (estimated): € 56.850
2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.806.850
3,04%
Yearly
%
€ 137.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 240 m²
- Land area
- 202 m²
- Content
- 1022 m³
- Other enclosed space
- 33 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remcha Tzerra Ace 35 C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2057)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Bidet, douche, 2 ligbaden, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 5
