Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Vorselaarstraat 74

1066PT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Vorselaarstraat 74 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Een sfeervolle, lichte en praktisch ingedeelde hoekwoning met in de huidige indeling 4 slaapkamers en een royale tuin. De woning is gelegen aan de Vorselaarstraat, nabij de Laan van Vlaanderen en de Plesmanlaan, in de gewilde wijk Nieuw-Sloten. Nieuw-Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en rustige buurt. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer - inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand en brengt u in ca. 15 minuten naar hartje Centrum. Ook de bushaltes voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen (A9, A4 en ringweg A10) zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u gewoon op de fiets naar huis. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de tuinzijde. Omdat het een hoekwoning betreft, profiteert u bovendien van extra lichtinval en privacy. De strakke vloer, neutrale wandafwerking en de ruime opstelling zorgen voor een fijne en royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u via de schuifpui direct de tuin in. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor een loungeset en een eettafel. Achter in de tuin vindt u een ruime stenen schuur met een extra toegangsdeur én achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en praktisch ingedeeld, waaronder de master bedroom met veel lichtinval. De badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, breed wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gesitueerd met een dakraam, bergruimte onder de schuine wanden en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de CV-installatie bevindt zich hier. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 105 m² (NEN ingemeten) - Royale achtertuin met achterom en stenen berging - Hoekwoning met extra lichtinval en privacy - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer - Moderne badkamer en keuken - Airco in elke slaapkamer en woonkamer - Vloer verwarming begaande grond en 1e verdieping - Kunststof kozijnen over de gehele woning 2018 - Erfpacht: canon afgekocht t/m 30 september 2041, nadien vastgelegd bij de notaris tegen gunstige voorwaarden - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene buurt met veel voorzieningen in de nabijheid - Oplevering: in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming, bright and practically laid-out corner house with four bedrooms (current layout) and a spacious garden. The property is located on Vorselaarstraat, close to Laan van Vlaanderen and Plesmanlaan, in the sought-after Nieuw-Sloten neighborhood. Nieuw-Sloten is appreciated as a socially safe, green, and peaceful area. All necessary amenities are nearby, including shops, excellent primary and secondary schools, and playgrounds. For daily shopping you can visit Belgiëplein, offering a wide range of stores such as Albert Heijn, pharmacy, shoemaker, hairdresser, Kruidvat, Dirk supermarket, gym/squash courts, Bruna, butcher, bakery, fishmonger, Gall & Gall, and both Chinese and sushi restaurants. Within walking distance you’ll also find the Oeverlanden nature reserve and the beach of Nieuwe Meer – with a ferry connection to the Amsterdam Forest! The location is excellent in terms of both accessibility by car and public transport. Main roads (A10, S107) are close by, as are tram and bus connections: tram 2 is within walking distance and takes you to the city center in about 15 minutes. Bus lines 69 and 145 are also just a short walk away. Major motorways (A9, A4, and A10 ring road) provide quick access to Schiphol Airport and train station, as well as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. After a night out in the city center, you can even cycle home! Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. The spacious living room is wonderfully bright thanks to large windows at the front and sliding doors at the rear. Being a corner house, the property benefits from additional light and extra privacy. With its sleek flooring, neutral finishes, and generous layout, the living room offers a comfortable and airy atmosphere. At the rear you’ll find the modern corner kitchen, equipped with built-in appliances: a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge-freezer, oven, and dishwasher. From the kitchen, sliding doors open directly to the garden. The sunny, low-maintenance garden is fully paved and offers space for a lounge set and dining area. At the back you’ll find a large brick shed with an additional entrance and back access. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms are well-sized and practical, including a bright master bedroom. The bathroom is modern and fully tiled, featuring a walk-in rain shower, second toilet, wide washbasin unit with mirror, towel radiator, and a window for natural ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor. Here you’ll find a spacious fourth bedroom with a skylight, storage space under the eaves, and connections for the washing machine and dryer. The central heating system is also located here. Key features: -Year of construction: 1992 -Living area: 105 m² (NEN measured) -Spacious back garden with rear access and brick shed -Corner house with extra natural light and privacy -3 large bedrooms with possibility to create a 4th bedroom -Modern bathroom and kitchen -Air conditioning in all bedrooms and the living room -Underfloor heating on the ground and first floor -Plastic window frames throughout (2018) -Leasehold: canon prepaid until 30 September 2041, then fixed under favorable conditions at the notary -Located in a child-friendly, quiet, and green neighborhood with many amenities nearby -Transfer: in consultation

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.