Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Vorselaarstraat 74
1066PT Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 5.952
Galerie de photos
Description
*** For English below *** Een sfeervolle, lichte en praktisch ingedeelde hoekwoning met in de huidige indeling 4 slaapkamers en een royale tuin. De woning is gelegen aan de Vorselaarstraat, nabij de Laan van Vlaanderen en de Plesmanlaan, in de gewilde wijk Nieuw-Sloten. Nieuw-Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en rustige buurt. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer - inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand en brengt u in ca. 15 minuten naar hartje Centrum. Ook de bushaltes voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen (A9, A4 en ringweg A10) zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u gewoon op de fiets naar huis. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de tuinzijde. Omdat het een hoekwoning betreft, profiteert u bovendien van extra lichtinval en privacy. De strakke vloer, neutrale wandafwerking en de ruime opstelling zorgen voor een fijne en royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u via de schuifpui direct de tuin in. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor een loungeset en een eettafel. Achter in de tuin vindt u een ruime stenen schuur met een extra toegangsdeur én achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en praktisch ingedeeld, waaronder de master bedroom met veel lichtinval. De badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, breed wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gesitueerd met een dakraam, bergruimte onder de schuine wanden en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de CV-installatie bevindt zich hier. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 105 m² (NEN ingemeten) - Royale achtertuin met achterom en stenen berging - Hoekwoning met extra lichtinval en privacy - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer - Moderne badkamer en keuken - Airco in elke slaapkamer en woonkamer - Vloer verwarming begaande grond en 1e verdieping - Kunststof kozijnen over de gehele woning 2018 - Erfpacht: canon afgekocht t/m 30 september 2041, nadien vastgelegd bij de notaris tegen gunstige voorwaarden - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene buurt met veel voorzieningen in de nabijheid - Oplevering: in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming, bright and practically laid-out corner house with four bedrooms (current layout) and a spacious garden. The property is located on Vorselaarstraat, close to Laan van Vlaanderen and Plesmanlaan, in the sought-after Nieuw-Sloten neighborhood. Nieuw-Sloten is appreciated as a socially safe, green, and peaceful area. All necessary amenities are nearby, including shops, excellent primary and secondary schools, and playgrounds. For daily shopping you can visit Belgiëplein, offering a wide range of stores such as Albert Heijn, pharmacy, shoemaker, hairdresser, Kruidvat, Dirk supermarket, gym/squash courts, Bruna, butcher, bakery, fishmonger, Gall & Gall, and both Chinese and sushi restaurants. Within walking distance you’ll also find the Oeverlanden nature reserve and the beach of Nieuwe Meer – with a ferry connection to the Amsterdam Forest! The location is excellent in terms of both accessibility by car and public transport. Main roads (A10, S107) are close by, as are tram and bus connections: tram 2 is within walking distance and takes you to the city center in about 15 minutes. Bus lines 69 and 145 are also just a short walk away. Major motorways (A9, A4, and A10 ring road) provide quick access to Schiphol Airport and train station, as well as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. After a night out in the city center, you can even cycle home! Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. The spacious living room is wonderfully bright thanks to large windows at the front and sliding doors at the rear. Being a corner house, the property benefits from additional light and extra privacy. With its sleek flooring, neutral finishes, and generous layout, the living room offers a comfortable and airy atmosphere. At the rear you’ll find the modern corner kitchen, equipped with built-in appliances: a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge-freezer, oven, and dishwasher. From the kitchen, sliding doors open directly to the garden. The sunny, low-maintenance garden is fully paved and offers space for a lounge set and dining area. At the back you’ll find a large brick shed with an additional entrance and back access. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms are well-sized and practical, including a bright master bedroom. The bathroom is modern and fully tiled, featuring a walk-in rain shower, second toilet, wide washbasin unit with mirror, towel radiator, and a window for natural ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor. Here you’ll find a spacious fourth bedroom with a skylight, storage space under the eaves, and connections for the washing machine and dryer. The central heating system is also located here. Key features: -Year of construction: 1992 -Living area: 105 m² (NEN measured) -Spacious back garden with rear access and brick shed -Corner house with extra natural light and privacy -3 large bedrooms with possibility to create a 4th bedroom -Modern bathroom and kitchen -Air conditioning in all bedrooms and the living room -Underfloor heating on the ground and first floor -Plastic window frames throughout (2018) -Leasehold: canon prepaid until 30 September 2041, then fixed under favorable conditions at the notary -Located in a child-friendly, quiet, and green neighborhood with many amenities nearby -Transfer: in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 378 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Omval
1096HR Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal
1012EM Amsterdam
€ 2.795 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 3.495 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 190
1069DV Amsterdam
€ 345.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 A 1
1013EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Water 167
1069GG Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenplein 18 4
1091KH Amsterdam
€ 315.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
