Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Vossenbesstraat 3

1036LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.060

Fotoalbum

Vossenbesstraat 3 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een stijlvolle en energiezuinige gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Deze ruime, instapklare hoekwoning uit 2019 combineert comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Met ca. 132m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin, zonnepanelen, een hoogwaardige afwerking én gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, is dit een woning die je niet vaak tegenkomt.   INDELING Via de zonnige voortuin op het zuidwesten kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, strak vormgegeven en praktisch ingericht. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, Quooker en wijnklimaatkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. De achtertuin is via openslaande deuren bereikbaar en biedt veel privacy en rust. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande berging (ca. 5m²) met een praktisch ingedeeld plankensysteem dat veel opbergruimte creëert. De eerste verdieping is bereikbaar via een recent vernieuwde, stijlvol uitgevoerde trap met duurzame PVC-bekleding. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: een comfortabele master en twee kamers die flexibel inzetbaar zijn als kinder-, werk- of kleedkamer. De gehele etage is voorzien van een moderne PVC-vloer – strak, tijdloos en onderhoudsvriendelijk. In de slaapkamers zijn horren geplaatst voor optimale ventilatie zonder insecten. De stijlvolle duettes zorgen voor maximale privacy, terwijl daglicht en sfeer behouden blijven. De badkamer heeft een frisse, tijdloze uitstraling en is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en subtiel groen tegelaccent. De tweede verdieping verrast met hoge plafonds en een royale dakkapel, waardoor een volwaardige vierde kamer is ontstaan, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische ruime bergruimte aan beide zijden onder het schuine dak. Meer ruimte gewenst? Het plaatsen van een tweede dakkapel aan de voorzijde behoort tot de mogelijkheden (vergunningsplichtig). DUURZAAMHEID EN TECHNIEK De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zeven zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Dit zorgt voor een zeer laag energieverbruik en een blijvend comfortabel binnenklimaat door de gehele woning. LOCATIE Wonen in De Bongerd betekent genieten van een jonge, groene en kindvriendelijke wijk, direct naast het levendige NDSM-terrein en op fietsafstand van natuurgebied Het Twiske. Hier woon je rustig, omringd door speeltuinen, scholen, BSO’s en verkoelende zwemlocaties. Toch is het bruisende hart van Amsterdam altijd dichtbij: binnen vijf minuten sta je op het NDSM-terrein met pontverbindingen naar Centraal Station of de Pontsteiger. Daarnaast fiets je in tien minuten naar de Noord/Zuidlijn. Zo geniet je hier van ontspannen woongenot in een groene omgeving, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10. ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2067. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 3.928,69. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd. BIJZONDERHEDEN -  Ca. 132 m² woonoppervlakte (conform NEN2580); -  Bouwjaar 2019; -  Hoekwoning met voor- en achtertuin; -  3 slaapkamers + ruime zolderkamer; -  Mogelijkheid tot 5e slaapkamer (2e dakkapel); -  Energielabel A++, uitstekend geïsoleerd met 7 zonnepanelen en warmteterugwinsysteem (WTW); -  Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd; -  Tuin met eigen berging (ca. 5m2) en achterom; -  Kindvriendelijke, groene en rustige buurt; -  Vlak bij pont en Noord/Zuidlijn; -  NDSM, natuur en voorzieningen dichtbij; -  Betaald parkeren met mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen (€ 38,60 / half jaar); -  Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Looking for a stylish and energy-efficient family home that’s move-in ready? This spacious, turn-key corner house from 2019 combines comfort and sustainability in a prime location. With approximately 132 m² of living space, four bedrooms, sunny front and back gardens, solar panels, high-quality finishes, and a setting in a green, child-friendly neighborhood, this is a home you won’t come across often. LAYOUT Through the sunny southwest-facing front garden, you enter the hall with a toilet, staircase, and utility closet. The bright, garden-facing living room offers a pleasant living space with plenty of natural light. At the front, you’ll find the modern open kitchen, sleekly designed and practically arranged. It is fully equipped with high-end built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, Quooker, and wine cooler. The entire ground floor features an oak wooden floor with underfloor heating. Additional storage space can be found in the convenient under-stairs closet. The back garden, accessible through French doors, offers privacy and tranquility. It also includes a back entrance and a detached storage shed (approx. 5 m²) with a practical shelving system providing ample storage space. The first floor is accessible via a recently renovated, stylish staircase with durable PVC covering. Here you’ll find three spacious bedrooms: a comfortable master and two rooms that can flexibly serve as children’s rooms, offices, or dressing rooms. The entire floor has a modern PVC floor, sleek, timeless, and low-maintenance. The bedrooms are fitted with insect screens for optimal ventilation without bugs. Elegant duette blinds ensure maximum privacy while maintaining natural light and ambiance. The bathroom has a fresh, timeless look and is equipped with a bathtub, shower, toilet, sink, designer radiator, and a subtle green tile accent. The second floor surprises with high ceilings and a large dormer window, creating a fully functional fourth room, ideal as an office, guest room, or hobby space. This floor also houses the washer and dryer connections, as well as practical storage areas on both sides under the sloped roof. Need more space? Installing a second dormer at the front is possible (subject to permit). SUSTAINABILITY AND TECHNOLOGY The house is excellently insulated and equipped with seven solar panels and a mechanical ventilation system with heat recovery (WTW). This ensures very low energy consumption and a consistently comfortable indoor climate throughout the home. LOCATION Living in De Bongerd means enjoying a young, green, and child-friendly neighborhood, right next to the vibrant NDSM wharf and within cycling distance of the Het Twiske nature reserve. Here you’ll live peacefully, surrounded by playgrounds, schools, after-school care, and swimming spots. Yet the lively heart of Amsterdam is always close by: within five minutes, you can reach the NDSM area with ferry connections to Central Station or Pontsteiger. You can also cycle to the North/South metro line in just ten minutes. This means you can enjoy relaxed living in a green environment while keeping the buzz of the city within easy reach. By car, you can reach the A10 ring road in no time. LEASEHOLD The current period runs until November 15, 2067. The annual ground rent is approximately €3,928.69. The switch to perpetual leasehold has been secured under favorable conditions. DETAILS - Approx. 132 m² living area (NEN2580 standard) - Built in 2019 - Corner house with front and back gardens - 3 bedrooms + spacious attic room - Option for a 5th bedroom (second dormer possible) - Energy label A++: excellent insulation, 7 solar panels, and heat recovery system (WTW) - Perpetual leasehold secured under favorable terms - Garden with private shed (approx. 5 m²) and back entrance - Green, quiet, and child-friendly neighborhood - Near ferry and North/South metro line - Close to NDSM, nature, and amenities - Paid parking with eligibility for 2 parking permits (€38.60 / half-year) - Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2067)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1036

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.