Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Vrijzicht 147

1068CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

Vrijzicht 147 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN AAN DE SLOTERPLAS MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER WATER EN GROEN Bent u op zoek naar een licht appartement met een uniek uitzicht, veel privacy en een rustige ligging, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn? Dan is dit fraaie hoekappartement van ca. 96 m² op de zesde verdieping precies wat u zoekt. Gelegen aan de oevers van de Sloterplas biedt deze woning een bijzonder woongevoel, met aan beide zijden vrij uitzicht over water en groen en zonder directe inkijk. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer én eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige tweede slaapkamer. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prachtig panoramisch uitzicht over de Sloterplas. In 2026 zijn zowel de keuken als de badkamer gemoderniseerd, waardoor de woning direct te betrekken is. De combinatie van rust, ruimte, uitzicht en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woning. INDELING Via de verzorgde centrale entree bereikt u met de lift de zesde verdieping. Vanuit de gemeenschapelijk hal heeft u toegang tot het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de badkamer en de woonvertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht over de Sloterplas. Hier geniet u dagelijks van een voortdurend veranderend uitzicht over het water, het omliggende groen en de fraaie luchten boven Amsterdam. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het overdekte balkon. Dit is zonder twijfel één van de mooiste plekken van de woning: een heerlijke plek om te ontspannen, te ontbijten of te genieten van een drankje, terwijl u uitkijkt over de Sloterplas en de groene omgeving. De keuken is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u eveneens een prachtig vrij uitzicht op het groen. Het tweede balkon grenst aan de keuken en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De ruime slaapkamer met veel kastruimte is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit over het groen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer die momenteel in gebruik is als werk- of logeerkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast tot een volwaardige tweede slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor verschillende woonwensen. De badkamer is in 2026 gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige berging van circa 4 m². Dankzij de gunstige ligging direct nabij de entree is deze bijzonder eenvoudig bereikbaar met de fiets. LIGGING Het appartement is gelegen in het rustige en groene Torenwijck, direct aan de Sloterplas. Deze autoluwe woonomgeving staat bekend om haar prettige leefklimaat, veel groen en uitstekende recreatiemogelijkheden. De Sloterplas vormt een prachtig decor voor wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen en diverse watersportactiviteiten. Daarnaast bevinden zich diverse horecagelegenheden aan het water waar u kunt genieten van een lunch, diner of een drankje met uitzicht over de plas. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde Osdorpplein op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning en bieden snelle verbindingen naar onder andere het Leidseplein, Station Lelylaan, Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 eveneens snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 475.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Gelegen op de 6e verdieping - Fraai hoekappartement met veel lichtinval - Fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas - Uitzicht aan twee zijden op water en groen - Geen directe inkijk - Royale woonkamer met panoramisch uitzicht - Momenteel één ruime slaapkamer - Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren - Keuken vernieuwd in 2026 - Badkamer gemoderniseerd in 2026 - Twee balkons - Balkon aan de woonkamer met schitterend uitzicht over de Sloterplas - Inpandige berging van ca. 4 m² op de begane grond - Berging zeer eenvoudig bereikbaar met de fiets - Actieve VvE - Servicekosten € 211,- per maand - Voorschot blokverwarming € 97,- per maand - Erfpachtcanon slechts € 110,- per jaar tot 2038 - Rustige ligging in het groene Torenwijck - Op loopafstand van het Osdorpplein - Direct gelegen aan recreatiegebied Sloterplas - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto - Los verkrijgbare garagebox van ca. 15 m² tegenover het gebouw - Vraagprijs garagebox € 50.000,- k.k. - Beschikbaar per eind september *\*Een appartement als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van een royale woonoppervlakte, een spectaculair uitzicht over de Sloterplas, veel privacy, twee balkons en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, maakt dit een unieke kans op een van de mooiste locaties van Amsterdam Nieuw-West. LIVING BY THE SLOTERPLAS WITH STUNNING UNOBSTRUCTED VIEWS OF WATER AND GREENERY\*\* Are you looking for a bright apartment with unique views, plenty of privacy, and a peaceful setting, while still having all city amenities within easy reach? Then this attractive corner apartment of approximately 96 m² on the sixth floor is exactly what you are looking for. Situated on the shores of the Sloterplas, this home offers a truly special living experience, with unobstructed views of water and greenery on both sides and no direct overlooking neighbors. The apartment features a spacious living room, a generous primary bedroom, and a second room that is currently used as a study or guest room but can easily be converted into a full-sized second bedroom. Thanks to its corner position, the apartment enjoys abundant natural light and spectacular panoramic views over the Sloterplas. Both the kitchen and bathroom were modernized in 2026, making this a move-in-ready home. The combination of tranquility, space, breathtaking views, and excellent accessibility makes this apartment a particularly attractive opportunity. LAYOUT The well-maintained central entrance provides access to the sixth floor via elevator. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the bathroom and the living areas. The spacious living room is the heart of the home and offers magnificent views over the Sloterplas through its large windows. Here, you can enjoy ever-changing views of the water, surrounding greenery, and Amsterdam’s beautiful skies throughout the year. Adjacent to the living room is the covered balcony. This is undoubtedly one of the apartment’s highlights: the perfect place to relax, enjoy breakfast, or have a drink while overlooking the Sloterplas and its green surroundings. The kitchen was renovated in 2026 and features a modern layout with ample workspace and storage. It also enjoys beautiful unobstructed views of the greenery. A second balcony is directly accessible from the kitchen and is an ideal spot to enjoy the morning sun. The spacious primary bedroom is quietly situated at the rear of the apartment and overlooks a green area. In addition, the apartment includes a second room currently used as a study or guest room. This space can easily be converted into a full second bedroom, making the apartment suitable for a variety of living arrangements. The bathroom was modernized in 2026 and is equipped with a shower, washbasin vanity, toilet, and washing machine connection. On the ground floor, the apartment benefits from a private indoor storage room of approximately 4 m². Its convenient location near the entrance makes it especially easy to access with bicycles. LOCATION The apartment is located in the peaceful and green Torenwijck neighborhood, directly on the shores of the Sloterplas. This low-traffic residential area is known for its pleasant living environment, abundant greenery, and excellent recreational opportunities. The Sloterplas offers a beautiful setting for walking, jogging, cycling, swimming, and various water sports. Several waterside restaurants and cafés are located nearby, providing wonderful places to enjoy lunch, dinner, or drinks with a view over the lake. For daily shopping, the recently renovated Osdorpplein shopping center is within walking distance and offers a wide range of supermarkets, shops, and amenities. Accessibility is excellent. Multiple tram and bus connections are located nearby, providing direct access to destinations such as Leidseplein, Amsterdam Lelylaan Station, Amsterdam Central Station, and Schiphol Airport. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes. HIGHLIGHTS - Asking price: €475,000 costs buyer - Living area approximately 96 m² - Located on the 6th floor - Bright corner apartment with abundant natural light - Stunning unobstructed views over the Sloterplas - Views of both water and greenery from multiple sides - No direct overlooking neighbors - Spacious living room with panoramic views - Currently configured with one large bedroom - Easy possibility to create a second bedroom - Kitchen renovated in 2026 - Bathroom modernized in 2026 - Two balconies - Living room balcony overlooking the Sloterplas - Private indoor storage room of approximately 4 m² - Storage room easily accessible by bicycle - Active and well-managed Homeowners' Association (VvE) - Service charges: €211 per month - Advance payment for district/block heating: €97 per month - Ground lease until 2038 with an annual canon of only €110 - Quiet location in the green Torenwijck neighborhood - Within walking distance of Osdorpplein shopping center - Directly adjacent to the Sloterplas recreational area - Excellent public transport and road connections - Separate garage box of approximately 15 m² available across the street - Asking price garage box: €50,000 costs buyer - Available from end September PROPERTIES LIKE THIS RARELY BECOME AVAILABLE. THE COMBINATION OF A GENEROUS LIVING AREA, SPECTACULAR VIEWS OVER THE SLOTERPLAS, EXCEPTIONAL PRIVACY, TWO BALCONIES, AND THE POSSIBILITY OF CREATING A SECOND BEDROOM MAKES THIS A UNIQUE OPPORTUNITY IN ONE OF THE MOST ATTRACTIVE LOCATIONS IN AMSTERDAM NIEUW-WEST.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2038)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.