Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vrolikstraat 212 H
1092TT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 8.333
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol dubbel benedenhuis van 105 m² met zonnige tuin in hartje Oost (See for English version below) Op een toplocatie in de gezellige en populaire Oosterparkbuurt ligt dit charmante dubbele benedenhuis van 105 m² met een riante, groene tuin op het zuiden. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt bovendien over een ruime berging op de zolderverdieping. Indeling Begane grond Je komt binnen via een eigen entree met tochtportaal en hal. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en opgedeeld in een knusse zithoek aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de tuinzijde. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in – een groene oase midden in de stad! De open keuken is modern en voorzien van een SMEG 5 pits gasfornuis met 2 ovens en een vaatwasser. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruime gangkast. Onder de trap naar de eerste verdieping is ook nog een handige garderobe/berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuidoosten, met uitzicht op de tuin – een heerlijk begin van de dag. De tweede, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel als werkkamer gebruikt maar kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt. Aan het eind van de middag komt de zon hier naar binnen. Het kleine kamertje voor is een ideale walk inn closet. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een duo-ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Wil je een derde slaapkamer? Dan kan de badkamer relatief eenvoudig worden verplaatst naar een deel van de werkkamer – zie ook de optionele plattegrond. Zolderverdieping Via de gemeenschappelijke trap bereik je de berging met twee ramen op het zuiden (ca. 11m²). Ideaal voor opslag, maar ook geschikt als werk- of studeerkamer. De buurt De woning ligt in een van de leukste stukjes van Amsterdam Oost: de Oosterparkbuurt. Om de hoek vind je het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort, de Linnaeusstraat, supermarkten en veel speciaalzaken zoals bijvoorbeeld Eriks Delicatesse – volgens velen de beste van de stad. Voor koffie, lunch of diner zijn er volop leuke spots in de buurt, zoals De Kas, Bar Bukowski, Maxwell, The Cottage en La Vallade met hun fijne terrassen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel tram, bus, metro als trein (stations Amstel en Muiderpoort). Ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Bijzonderheden - Dubbel benedenhuis van ca. 105 m² - Riante, zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte - Moderne open keuken - Twee grote slaapkamers met mogelijkheid tot een derde (zie optionele plattegrond) - Badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel - Balkon aan de tuinzijde (zuidoost) - Grote berging (ca. 11m²) op de zolderverdieping - Extra hoge plafonds (3,03m op begane grond en 2,80 op de verdieping) - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel uit 2021 - Energielabel C - Actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam) - Servicekosten: € 396,- per maand - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2055 en daarna onder de gunstige voorwaarden is vastgeklikt. English text Charming 2-Level Ground Floor Apartment (105 m²) with Sunny Garden in the Heart of Amsterdam East Located in a prime spot in the vibrant and popular Oosterparkbuurt, this charming two-level ground floor apartment of 105 m² offers a spacious, south-facing garden — a true green oasis in the heart of the city. The home spans two living floors and also includes a large storage room on the top floor. Layout Ground Floor You enter through a private entrance with a vestibule and hallway. The generous living room is tastefully decorated and divided into a cozy sitting area at the front and a spacious dining area at the rear. French doors open directly onto the sunny garden — a lush and peaceful retreat. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a SMEG 5-burner gas stove with two ovens and a dishwasher. In the hallway, there’s a separate toilet and a spacious storage cupboard. Under the stairs to the first floor, you'll also find a convenient coat/storage area. First Floor The landing provides access to two large bedrooms. The rear bedroom features French doors that open onto a southeast-facing balcony overlooking the garden — a lovely way to start the day. The second, very spacious bedroom at the front is currently used as a home office but can easily serve as a bedroom. It catches the afternoon sun. The smaller front room is perfect as a walk-in closet. The bathroom is generously sized and includes a double bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. Need a third bedroom? The bathroom can be relatively easily relocated to part of the front room — see the optional floor plan. Top Floor Storage Via the communal staircase, you reach a private storage space with two south-facing windows (approx. 11 m²). Perfect for storage, but also suitable as a home office or study. The Neighborhood The apartment is located in one of the most desirable parts of Amsterdam East: the Oosterparkbuurt. Just around the corner are Oosterpark, Oostpoort shopping center, Linnaeusstraat, supermarkets, and various specialty shops such as Erik’s Delicatessen — considered by many to be the best in town. There are also plenty of great spots for coffee, lunch, or dinner nearby, such as De Kas, Bar Bukowski, Maxwell, The Cottage, and La Vallade, all with lovely outdoor terraces. Accessibility The property is easily accessible by tram, bus, metro, and train (Amstel and Muiderpoort stations). The A10 Ring Road is also quickly reachable by car. Key Features - Two-level ground floor apartment of approx. 105 m² - Spacious, sunny southeast-facing garden - Generous living room with sitting and dining areas - Modern open kitchen - Two large bedrooms with the potential for a third (see optional floor plan) - Bathroom with double bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink - Balcony facing the garden (southeast) - Large attic storage room (approx. 11 m²) - Extra high ceilings (3,03 at the groundfloor and 2,80m at the first floor) - Fully double-glazed windows (HR++) - Heating and hot water via Intergas HR combi boiler (2021) - Energy label: C - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE Beheer Amsterdam) - Monthly service charges: €396 - Leasehold land: canon paid off until 2055, perpetually fixed thereafter under favorable terms
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Inhalt
- 406 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
