Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Vrolikstraat 212 H
1092TT Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 8.333
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol dubbel benedenhuis van 105 m² met zonnige tuin in hartje Oost (See for English version below) Op een toplocatie in de gezellige en populaire Oosterparkbuurt ligt dit charmante dubbele benedenhuis van 105 m² met een riante, groene tuin op het zuiden. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt bovendien over een ruime berging op de zolderverdieping. Indeling Begane grond Je komt binnen via een eigen entree met tochtportaal en hal. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en opgedeeld in een knusse zithoek aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de tuinzijde. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in – een groene oase midden in de stad! De open keuken is modern en voorzien van een SMEG 5 pits gasfornuis met 2 ovens en een vaatwasser. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruime gangkast. Onder de trap naar de eerste verdieping is ook nog een handige garderobe/berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuidoosten, met uitzicht op de tuin – een heerlijk begin van de dag. De tweede, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel als werkkamer gebruikt maar kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt. Aan het eind van de middag komt de zon hier naar binnen. Het kleine kamertje voor is een ideale walk inn closet. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een duo-ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Wil je een derde slaapkamer? Dan kan de badkamer relatief eenvoudig worden verplaatst naar een deel van de werkkamer – zie ook de optionele plattegrond. Zolderverdieping Via de gemeenschappelijke trap bereik je de berging met twee ramen op het zuiden (ca. 11m²). Ideaal voor opslag, maar ook geschikt als werk- of studeerkamer. De buurt De woning ligt in een van de leukste stukjes van Amsterdam Oost: de Oosterparkbuurt. Om de hoek vind je het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort, de Linnaeusstraat, supermarkten en veel speciaalzaken zoals bijvoorbeeld Eriks Delicatesse – volgens velen de beste van de stad. Voor koffie, lunch of diner zijn er volop leuke spots in de buurt, zoals De Kas, Bar Bukowski, Maxwell, The Cottage en La Vallade met hun fijne terrassen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel tram, bus, metro als trein (stations Amstel en Muiderpoort). Ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Bijzonderheden - Dubbel benedenhuis van ca. 105 m² - Riante, zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte - Moderne open keuken - Twee grote slaapkamers met mogelijkheid tot een derde (zie optionele plattegrond) - Badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel - Balkon aan de tuinzijde (zuidoost) - Grote berging (ca. 11m²) op de zolderverdieping - Extra hoge plafonds (3,03m op begane grond en 2,80 op de verdieping) - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel uit 2021 - Energielabel C - Actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam) - Servicekosten: € 396,- per maand - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2055 en daarna onder de gunstige voorwaarden is vastgeklikt. English text Charming 2-Level Ground Floor Apartment (105 m²) with Sunny Garden in the Heart of Amsterdam East Located in a prime spot in the vibrant and popular Oosterparkbuurt, this charming two-level ground floor apartment of 105 m² offers a spacious, south-facing garden — a true green oasis in the heart of the city. The home spans two living floors and also includes a large storage room on the top floor. Layout Ground Floor You enter through a private entrance with a vestibule and hallway. The generous living room is tastefully decorated and divided into a cozy sitting area at the front and a spacious dining area at the rear. French doors open directly onto the sunny garden — a lush and peaceful retreat. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a SMEG 5-burner gas stove with two ovens and a dishwasher. In the hallway, there’s a separate toilet and a spacious storage cupboard. Under the stairs to the first floor, you'll also find a convenient coat/storage area. First Floor The landing provides access to two large bedrooms. The rear bedroom features French doors that open onto a southeast-facing balcony overlooking the garden — a lovely way to start the day. The second, very spacious bedroom at the front is currently used as a home office but can easily serve as a bedroom. It catches the afternoon sun. The smaller front room is perfect as a walk-in closet. The bathroom is generously sized and includes a double bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. Need a third bedroom? The bathroom can be relatively easily relocated to part of the front room — see the optional floor plan. Top Floor Storage Via the communal staircase, you reach a private storage space with two south-facing windows (approx. 11 m²). Perfect for storage, but also suitable as a home office or study. The Neighborhood The apartment is located in one of the most desirable parts of Amsterdam East: the Oosterparkbuurt. Just around the corner are Oosterpark, Oostpoort shopping center, Linnaeusstraat, supermarkets, and various specialty shops such as Erik’s Delicatessen — considered by many to be the best in town. There are also plenty of great spots for coffee, lunch, or dinner nearby, such as De Kas, Bar Bukowski, Maxwell, The Cottage, and La Vallade, all with lovely outdoor terraces. Accessibility The property is easily accessible by tram, bus, metro, and train (Amstel and Muiderpoort stations). The A10 Ring Road is also quickly reachable by car. Key Features - Two-level ground floor apartment of approx. 105 m² - Spacious, sunny southeast-facing garden - Generous living room with sitting and dining areas - Modern open kitchen - Two large bedrooms with the potential for a third (see optional floor plan) - Bathroom with double bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink - Balcony facing the garden (southeast) - Large attic storage room (approx. 11 m²) - Extra high ceilings (3,03 at the groundfloor and 2,80m at the first floor) - Fully double-glazed windows (HR++) - Heating and hot water via Intergas HR combi boiler (2021) - Energy label: C - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE Beheer Amsterdam) - Monthly service charges: €396 - Leasehold land: canon paid off until 2055, perpetually fixed thereafter under favorable terms
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Contenido
- 406 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
