Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Vrolikstraat 70 1

1091VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.746

Fotoalbum

Vrolikstraat 70 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VROLIK | Appartement van circa 59 m², gelegen in de Oosterparkbuurt. Het appartement heeft diverse authentieke details en beschikt over een woonkamer en suite, een open keuken, slaapkamer en badkamer. Het heeft aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde een zonnig balkon dat grenst aan de eetkamer en keuken. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer en suite is open en licht, met een prettige plafondhoogte van bijna 3 meter, originele ornamenten en een doorlopende houten vloer die zorgt voor samenhang. De woonkamer aan de voorzijde grenst aan een Frans balkon met levendig uitzicht op de straat. Centraal is de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote tafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je volop van de zon geniet. De woning beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde, rustig gelegen ten opzichte van de leefruimte. Het realiseren van een tweede slaapkamer behoort tot de mogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De badkamer is compact en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche en wastafel. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Voor een kort moment buiten aan de straatzijde, en aan de achterzijde een ruimer en beschut balkon met groen uitzicht, geschikt om te zitten of te eten. Wat de bewoners gaan missen "Wat ik misschien nog wel het meest ga missen, is de grote karakteristieke woonkamer. Het is zo’n fijne, open ruimte waar je moeiteloos grote groepen vrienden en familie ontvangt. Lange avonden aan tafel, goed eten, mooie gesprekken. En dan het balkon, gelegen op het zuiden, een plek waar de zon je altijd weet te vinden." Buurtgids Wonen dichtbij het Oosterpark betekent leven in een buurt die continu in beweging is, maar z’n ontspannen karakter nooit verliest. Alles ligt binnen handbereik; van verse koffie tot verfijnd dineren. Direct aan het park ligt Hotel Arena met zijn rustige terras onder de bomen. Voor een rustig terras aan het park of een verfijnde lunch is Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park een geliefde bestemming onder buurtbewoners. Verderop op de hoek van het Beukenplein, kruisend met de Oosterparkstraat, is Bar Bukowski, populair in de buurt voor een borrel en brunch. De Biertuin, Louie Louie en Buurtcafé de Tros, en Turbo liggen allemaal op loopafstand en vullen de avonden met levendigheid. Liever iets verfijnder? Restaurant De Kas in Park Frankendael biedt fine dining, vers geoogst uit eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keus: AH, Marqt, de Dappermarkt, én kleine speciaalzaken zoals bakker Hartog, kaaswinkel Abraham Kef en biologische slagerij De Groene Weg. Scholen en opvanglocaties zijn er in de directe omgeving. Basisscholen als De Witte Olifant, Montessorischool Oost en De Archipel zijn goed aangeschreven. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m² • Balkon aan de achterzijde van circa 5 m² en een Frans balkon aan de voorzijde • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 99,-- per maand • Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. • Dubbel glas • Houten vloer • Originele ornamenten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- VROLIK | Apartment of approximately 59 m², located in the Oosterpark neighbourhood. The apartment features a range of authentic details and offers a living room en suite, an open kitchen, one bedroom, and a bathroom. At the front, there is a French balcony, while at the rear a sunny balcony adjoins the dining area and kitchen. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The living room en suite is open and bright, with an attractive ceiling height of nearly 3 metres, original decorative features, and a continuous wooden floor that creates a sense of cohesion. At the front, the living room opens onto a French balcony with lively views over the street. Centrally positioned is the dining area, with ample space for a large table. At the rear is the open kitchen, practically designed and offering direct access to the generous southwest-facing balcony, where you can enjoy plenty of sunshine. The apartment offers one bedroom at the front, quietly positioned in relation to the living area. There is also the possibility of creating a second bedroom without compromising living comfort. The bathroom is compact and efficiently arranged, with a walk-in shower and washbasin. There is outdoor space at both the front and rear. At the front, the French balcony offers a pleasant spot to step outside for a moment, while at the rear, the larger and more sheltered balcony with green views provides space for sitting or dining. What the current owner will miss "What I may miss most of all is the large and characterful living room. It is such a wonderful, open space where you can easily host large groups of friends and family. Long evenings around the table, good food, and great conversations. And then there is the south-facing balcony, a place where the sun always seems to find you." Neighbourhood Living near Oosterpark means being part of a neighbourhood that is always evolving, yet never loses its relaxed character. Everything is close at hand, from fresh coffee to refined dining. Directly beside the park is Hotel Arena, with its peaceful terrace beneath the trees. For a quiet terrace by the park or a refined lunch, Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park is a favourite among local residents. A little further along, on the corner of Beukenplein and Oosterparkstraat, Bar Bukowski is a popular local spot for drinks and brunch. De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé de Tros, and Turbo are all within walking distance and bring energy to the evenings. Looking for something more refined? Restaurant De Kas in Park Frankendael offers fine dining with ingredients freshly harvested from its own garden. For everyday shopping, there is plenty of choice: Albert Heijn, Marqt, the Dapper Market, and smaller specialty shops such as bakery Hartog, cheese shop Abraham Kef, and organic butcher De Groene Weg. Schools and childcare facilities are also nearby. Primary schools such as De Witte Olifant, Montessorischool Oost, and De Archipel are all well regarded. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 59 m² • Rear balcony of approximately 5 m² and a French balcony at the front • Freehold property • Energy label C • Homeowners’ association (VvE) service charges: €99 per month • Possibility to create an additional bedroom • Double glazing • Wooden flooring • Original decorative details This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.