Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Vrolikstraat 70 1

1091VJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 9.746

Fotogalerij

Vrolikstraat 70 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VROLIK | Appartement van circa 59 m², gelegen in de Oosterparkbuurt. Het appartement heeft diverse authentieke details en beschikt over een woonkamer en suite, een open keuken, slaapkamer en badkamer. Het heeft aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde een zonnig balkon dat grenst aan de eetkamer en keuken. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer en suite is open en licht, met een prettige plafondhoogte van bijna 3 meter, originele ornamenten en een doorlopende houten vloer die zorgt voor samenhang. De woonkamer aan de voorzijde grenst aan een Frans balkon met levendig uitzicht op de straat. Centraal is de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote tafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je volop van de zon geniet. De woning beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde, rustig gelegen ten opzichte van de leefruimte. Het realiseren van een tweede slaapkamer behoort tot de mogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De badkamer is compact en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche en wastafel. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Voor een kort moment buiten aan de straatzijde, en aan de achterzijde een ruimer en beschut balkon met groen uitzicht, geschikt om te zitten of te eten. Wat de bewoners gaan missen "Wat ik misschien nog wel het meest ga missen, is de grote karakteristieke woonkamer. Het is zo’n fijne, open ruimte waar je moeiteloos grote groepen vrienden en familie ontvangt. Lange avonden aan tafel, goed eten, mooie gesprekken. En dan het balkon, gelegen op het zuiden, een plek waar de zon je altijd weet te vinden." Buurtgids Wonen dichtbij het Oosterpark betekent leven in een buurt die continu in beweging is, maar z’n ontspannen karakter nooit verliest. Alles ligt binnen handbereik; van verse koffie tot verfijnd dineren. Direct aan het park ligt Hotel Arena met zijn rustige terras onder de bomen. Voor een rustig terras aan het park of een verfijnde lunch is Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park een geliefde bestemming onder buurtbewoners. Verderop op de hoek van het Beukenplein, kruisend met de Oosterparkstraat, is Bar Bukowski, populair in de buurt voor een borrel en brunch. De Biertuin, Louie Louie en Buurtcafé de Tros, en Turbo liggen allemaal op loopafstand en vullen de avonden met levendigheid. Liever iets verfijnder? Restaurant De Kas in Park Frankendael biedt fine dining, vers geoogst uit eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keus: AH, Marqt, de Dappermarkt, én kleine speciaalzaken zoals bakker Hartog, kaaswinkel Abraham Kef en biologische slagerij De Groene Weg. Scholen en opvanglocaties zijn er in de directe omgeving. Basisscholen als De Witte Olifant, Montessorischool Oost en De Archipel zijn goed aangeschreven. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m² • Balkon aan de achterzijde van circa 5 m² en een Frans balkon aan de voorzijde • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 99,-- per maand • Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. • Dubbel glas • Houten vloer • Originele ornamenten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- VROLIK | Apartment of approximately 59 m², located in the Oosterpark neighbourhood. The apartment features a range of authentic details and offers a living room en suite, an open kitchen, one bedroom, and a bathroom. At the front, there is a French balcony, while at the rear a sunny balcony adjoins the dining area and kitchen. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The living room en suite is open and bright, with an attractive ceiling height of nearly 3 metres, original decorative features, and a continuous wooden floor that creates a sense of cohesion. At the front, the living room opens onto a French balcony with lively views over the street. Centrally positioned is the dining area, with ample space for a large table. At the rear is the open kitchen, practically designed and offering direct access to the generous southwest-facing balcony, where you can enjoy plenty of sunshine. The apartment offers one bedroom at the front, quietly positioned in relation to the living area. There is also the possibility of creating a second bedroom without compromising living comfort. The bathroom is compact and efficiently arranged, with a walk-in shower and washbasin. There is outdoor space at both the front and rear. At the front, the French balcony offers a pleasant spot to step outside for a moment, while at the rear, the larger and more sheltered balcony with green views provides space for sitting or dining. What the current owner will miss "What I may miss most of all is the large and characterful living room. It is such a wonderful, open space where you can easily host large groups of friends and family. Long evenings around the table, good food, and great conversations. And then there is the south-facing balcony, a place where the sun always seems to find you." Neighbourhood Living near Oosterpark means being part of a neighbourhood that is always evolving, yet never loses its relaxed character. Everything is close at hand, from fresh coffee to refined dining. Directly beside the park is Hotel Arena, with its peaceful terrace beneath the trees. For a quiet terrace by the park or a refined lunch, Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park is a favourite among local residents. A little further along, on the corner of Beukenplein and Oosterparkstraat, Bar Bukowski is a popular local spot for drinks and brunch. De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé de Tros, and Turbo are all within walking distance and bring energy to the evenings. Looking for something more refined? Restaurant De Kas in Park Frankendael offers fine dining with ingredients freshly harvested from its own garden. For everyday shopping, there is plenty of choice: Albert Heijn, Marqt, the Dapper Market, and smaller specialty shops such as bakery Hartog, cheese shop Abraham Kef, and organic butcher De Groene Weg. Schools and childcare facilities are also nearby. Primary schools such as De Witte Olifant, Montessorischool Oost, and De Archipel are all well regarded. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 59 m² • Rear balcony of approximately 5 m² and a French balcony at the front • Freehold property • Energy label C • Homeowners’ association (VvE) service charges: €99 per month • Possibility to create an additional bedroom • Double glazing • Wooden flooring • Original decorative details This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.