Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Wagenaarstraat 429

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wagenaarstraat 429 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Dapperbuurt): Charmant, duurzaam en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van circa 60 m², gelegen in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Deze sfeervolle woning, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (!), is recent gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt onder andere over twee balkons (voor- en achterzijde), twee slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. De woning is gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) van een goed onderhouden pand en maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde VvE. Extra pluspunten van de woning zijn de separate berging van ca. 5 m² in de onderbouw van het complex en de gemoedelijke en ruim bemeten gemeenschappelijke tuin. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 60 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Separate berging in de onderbouw van het complex; - Recent gedeeltelijk gerenoveerd; - Voorzien van twee slaapkamers; - Twee balkons (voor- en achterzijde); - Geen bovenburen (bovenste verdieping); - Riante gemeenschappelijke tuin; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - Voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg, kan spoedig. OMGEVING: De Wagenaarstraat 429 ligt in de bruisende Dapperbuurt, een levendige wijk in Amsterdam-Oost. Op loopafstand bevindt zich de populaire Dappermarkt, waar u dagelijks terechtkunt voor verse producten en diverse specialiteiten. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés, hippe koffietentjes en restaurants in de directe omgeving, variërend van wereldkeukens tot moderne eetcafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken nabij, terwijl het nabijgelegen Oosterpark volop mogelijkheden biedt voor sport, ontspanning en recreatie in het groen. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook met het openbaar vervoer is de Wagenaarstraat goed ontsloten. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de ring A10, waardoor andere delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom, een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. INDELING: Het ruime trappenhuis leidt u naar de vierde verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met halfopen keuken en twee balkons ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Het zonnige balkon aan de voorzijde is royaal bemeten en gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, met aansluitend het tweede balkon. Recent is de gehele woonruimte voorzien van een fraaie vloer met brede vloerdelen. Aan de achterzijde liggen tevens de twee slaapkamers, waarbij de master bedroom ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een royale kastenopstelling. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. In de onderbouw beschikt de woning over een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Daarnaast heeft het complex een zeer ruime, groene binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners – een heerlijke, rustige plek midden in de stad. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "VvE Wagenaar 3" is een grote, actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De huidige bijdrage bedraagt circa € 170,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: Oost 2. Met een parkeervergunning voor Oost 2 kun je parkeren in Oost 2 en Oost 1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is ongeveer twaalf maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je voldoet aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2025). Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.