Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Warmondstraat 188 2
1058LC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 8.962
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en licht appartement van ca. 53 m² met twee slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon met ruim uitzicht over de binnentuinen. Gelegen op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en diverse gezellige horeca en winkels. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam Zuid. * ENGLISH VERSION BELOW * INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, de woonkamer en suite en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer en suite zorgt voor een sfeervolle indeling met een fijne verbinding tussen wonen en slapen. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, die direct toegang biedt tot het balkon. Het zonnige balkon heeft prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de openslaande deuren naar buiten geniet de woning van veel natuurlijk licht, zowel aan de voor- als achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Kortom: een charmant en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid. LIGGING De Warmondstraat is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een levendige en groene wijk met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza, HEMA, Etos en diverse buurtwinkels op loopafstand te vinden. Ook gezellige hotspots zoals Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Van Mechelen en Caffènation liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Vondelpark en Rembrandtpark zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer eenvoudig bereikbaar. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Station Zuid, Amsterdam Centraal, het centrum van de stad en Schiphol. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en de A4. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 53 m²; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Twee slaapkamers; - Zonnig balkon (z/w) aan de achterzijde met vrij uitzicht op groen; - Veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde; - Gezonde VvE met 9 leden, bijdrage € 90,- per maand; - Oplevering in overleg. * ENGLISH VERSION * A charming and bright apartment of approximately 53 m² with two bedrooms and a lovely sunny balcony offering expansive views of the courtyard gardens. Located on freehold land in the popular Hoofddorpplein neighborhood, just a short walk from Vondelpark, Rembrandtpark, and various cozy restaurants and shops. An ideal home for those seeking comfortable and central living in Amsterdam Zuid. LAYOUT Via the common stairwell, you reach the entrance to the apartment on the first floor. From the entryway, you have access to the kitchen, the living room en suite, and the bathroom. The living room is located at the front of the home and is characterized by pleasant natural light thanks to the large windows. The living room and suite create an inviting layout with a seamless connection between living and sleeping areas. The first bedroom is also located at the front. At the rear of the home is the modern kitchen, which offers direct access to the balcony. The sunny balcony has a beautiful view of the green courtyard garden. Thanks to the French doors leading outside, the home enjoys plenty of natural light, both at the front and rear. The second bedroom is also located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is equipped with a toilet, sink, and walk-in shower. In short: a charming and practically laid-out apartment in a prime location in Amsterdam Zuid. LOCATION Warmondstraat is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, a lively and green area with a wide variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. For daily groceries, the Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza, HEMA, Etos, and various neighborhood stores are all within walking distance. Popular hotspots such as Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Van Mechelen, and Caffènation are also in the immediate vicinity. For relaxation and recreation, Vondelpark and Rembrandtpark are just a short distance away. Additionally, the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are easily accessible. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by both public transportation and car. Various tram and bus lines are within walking distance and offer quick connections to Zuid Station, Amsterdam Central Station, the city center, and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road and the A4 highway in just a few minutes. DETAILS - Living area approx. 53 m²; - Located on freehold land, so no ground lease; - Two bedrooms; - Sunny balcony (south-west facing) at the rear with unobstructed views of greenery; - Plenty of natural light through windows at the front and rear; - Well-managed homeowners’ association with 9 members, monthly fee €90; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Inhalt
- 183 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 22
1079RH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 65 A
1054XA Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 9.738/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 95
1093CH Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Willem Parelstraat 398
1018KZ Amsterdam
€ 3.850 p/m
€ 24/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Honselersdijkstraat 12 1
1059GB Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 7.242/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zeilstraat 39 H
1075SB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
