Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Weesperplein 19 B

1018WZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 9.707

Fotoalbum

Weesperplein 19 B Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht 2/3-kamer appartement van 41 m2 met frans balkon gelegen op de derde en deels vierde verdieping op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam, tussen de Nieuwe Achtergracht en de Valckenierstraat. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren op de derde verdieping. INDELING Via de gemeenschappelijk trapopgang, bereikt u de woning op de derde verdieping. De woon-/slaapkamer ligt over de gehele breedte en diepte van het pand. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een frans balkon, gelegen op het zuidwesten. Door de brede straat en de ventweg heeft u heel veel privacy en is de woning erg licht. De open keuken ligt aan de achterzijde. Door de keuken naar voren te plaatsen, kan er aan de achterzijde een aparte slaapkamer gecreëerd worden, zie de alternatieve plattegrond. De badkamer beschikt over een WC, wastafel en douche. Op de vierde verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Deze is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, maar ook via de vlizotrap in de woonkamer. Het is uiteraard mogelijk om de vlizotrap te vervangen door een vaste trap. Koper dient hier zelf een vergunning voor aan te vragen. BIJZONDERHEDEN: - Licht 2/3-kamer appartement van 41 m2 op de derde en deels vierde verdieping - Gemakkelijk een aparte slaapkamer op de derde verdieping te creëren door de keuken naar voren te plaatsen, zie de alternatieve plattegrond - Top locatie in het centrum - Energielabel C - De vereniging van eigenaars wordt door de leden zelf beheerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. - De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 30 november 2054 is afgekocht. OMGEVING Het pand is op een centraal punt in Amsterdam gelegen nabij Artis, het Oosterpark en de HVA. Ook de Amstel is binnen enkele minuten te bereiken. Een omgeving met uitgebreid aanbod aan leuke cafés en restaurants. Café Noir is prefect voor een heerlijk kopje koffie en een broodje. Het Weesperplein is goed te bereiken, zo is metrostation Weesperplein op minder dan een minuut loopafstand. Via de Wibautstraat is de verbinding met de A10 ideaal en binnen tien minuten te bereiken. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================== Bright 2/3-room apartment of 41 m² with a French balcony located on the third and partially fourth floor in a beautiful location in the center of Amsterdam, between Nieuwe Achtergracht and Valckenierstraat. It is possible to create a second bedroom on the third floor. LAYOUT The apartment is reached on the third floor via the communal staircase. The living/bedroom spans the entire width and depth of the building. At the front of the apartment is a French balcony, facing southwest. Thanks to the wide street and service road, you have a lot of privacy and the apartment is very bright. The open-plan kitchen is located at the rear. By moving the kitchen forward, a separate bedroom can be created at the rear; see the alternative floor plan. The bathroom has a toilet, sink, and shower. On the fourth floor, there is a spacious bedroom at the front. This is accessible via the communal staircase, but also via the loft ladder in the living room. It is, of course, possible to replace the loft ladder with a fixed staircase. The buyer must apply for a permit for this. SPECIAL FEATURES: - Bright 2/3-room apartment of 41 m² on the third and partially fourth floor - Easily create a separate bedroom on the third floor by moving the kitchen forward; see the alternative floor plan - Prime location in the city center - Energy label C - The homeowners' association is managed by the members. The service charges are €100 per month. - The property is situated on leasehold land, with the ground rent for the current lease term ending November 30, 2054, having been bought off. AREA The property is centrally located in Amsterdam, near Artis Zoo, Oosterpark, and the HVA (Amsterdam Metropolitan Area). The Amstel River is also just a few minutes away. This area offers a wide variety of charming cafés and restaurants. Café Noir is perfect for a delicious cup of coffee and a sandwich. Weesperplein is easily accessible, with the Weesperplein metro station less than a minute's walk away. Wibautstraat offers ideal access to the A10 motorway, accessible within ten minutes. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
86 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.