Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Weesperzijde 132 1

1091ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 10.344

Fotoalbum

Weesperzijde 132 1 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR Wonen!* Licht, karakter en een adembenemend uitzicht over de Amstel! Dit charmante appartement van circa 58m² (NEN-gemeten) is gelegen op een absolute toplocatie aan de geliefde Weesperzijde, in een stijlvol pand uit de 19e eeuw. Met hoge plafonds, originele ornamenten, een moderne keuken (2020), veel daglicht en vrij uitzicht over het water is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, comfort én locatie. De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt een fraaie mix van klassieke details en hedendaags wooncomfort. Vanuit de woonkamer geniet je van een panoramisch zicht over de Amstel, en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prachtig binnen. De woning beschikt over één slaapkamer, een aparte badkamer, een separaat toilet en een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een lichte en serene woonkamer, met hoge plafonds en een decoratieve schouw als blikvanger. De grote ramen aan de voorzijde bieden niet alleen een overvloed aan daglicht, maar ook een indrukwekkend, vrij uitzicht over de Amstel. Hier kijk je uit op een levendig tafereel van roeiers, wandelaars en zonsondergangen, elke dag opnieuw een beleving. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een moderne inductiekookplaat. Ook is de keuken uitgerust met een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot een charmant Frans balkon aan de voorzijde, perfect voor een kop koffie in de zon. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en beschikt over een tweede sierlijke schouw en een plafond met klassieke ornamenten. Daarnaast is er op slimme wijze een ingebouwde kast gerealiseerd. Door het creatieve gebruik van de ruimte is er verrassend veel opbergruimte gecreëerd, zonder dat dit direct zichtbaar is. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is er een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van Fermacell vloerplaten, een hoogwaardige, duurzame ondervloer die zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en stabiliteit. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Weesperzijde is een van de meest geliefde en karakteristieke straten van Amsterdam-Oost. De brede, groene kade langs de Amstel wordt omringd door statige 19e-eeuwse panden en biedt een unieke mix van rust, ruimte en stedelijk gemak. In de directe omgeving vind je populaire horecazaken zoals De Ysbreeker, Hesp, Bamboa en Rijsel. De Pijp ligt aan de overkant van de rivier, het Amstelstation is op loopafstand en het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Ook met de auto zit je zo op de A10. BIJZONDERHEDEN * Circa 58m² woonoppervlakte (NEN gemeten); * Schitterend uitzicht over de Amstel; * Gelegen in een statig pand uit de 19e eeuw; * Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; * Hoge plafonds met ornamenten en originele schouwen; * Moderne open keuken (2020) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; * Fermacell vloerplaten; * 1 slaapkamer; * 1 badkamer en separaat toilet; * Frans balkon aan de voorzijde; * Actieve en gezonde VvE; * Service kosten bedragen 163,- per maand * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
207 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.