Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarswinkel B.V.

Weissenbruchstraat 21 1

1058KL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.090

Fotoalbum

Weissenbruchstraat 21 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol driekamerappartement van 55 m², volledig gerenoveerd in 2021. Dit fraaie appartement is voorzien van twee slaapkamers, een chique badkamer en keuken, vloerverwarming én een royale berging op de vierde verdieping! Indeling: Via het verzorgde en gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het uitzicht is een hoogtepunt, met zicht op het Schinkel kanaal en de iconische Jacob Marisstraat. De sfeervolle open keuken/woonkamer, met originele schouw, draagt bij aan de authentieke uitstraling van het appartement. De keuken is o.a. uitgerust met een koel-vries combinatie, een stoom- en combi oven, een inductie kookplaat, vaatwasser en was-droogcombinatie. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. Beide kamers bieden ieder toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en beschikken over een praktische inbouwkast. Tussen de woon- en slaapvertrekken bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, modern tegelwerk en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Via het nette trappenhuis met dakraam bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een keurige berging met ramen van ruim 11 m², die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Omgeving: De woning bevindt zich in een populaire en prettige woonomgeving in Oud-Zuid. Op korte loopafstand zijn tal van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden te vinden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Denk hierbij aan Gent aan de Schinkel, Stadscafe van Mechelen, Bonnie, Norma en Caffènation. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, waaronder sportscholen Trainmore en David Lloyd, Sportpark De Schinkel, voetbalvereniging AVV Swift en de hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké in het Amsterdamse Bos. Kortom, de perfecte plek om thuis te noemen! Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan (5min fiets), tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en meerdere busverbindingen zijn allemaal eenvoudig te bereiken. Met de auto ben je snel op de Ring A10, waardoor onder andere Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 55 m² - Royale en keurig afgewerkte externe berging 11 m² - Twee balkons op het zuiden - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Cv-ketel uit 2021 - Gelegen op 5min loopafstand van het Vondelpark - Woning verkeert in zeer goede staat en is instap klaar - Woonkamer met sfeervolle open keuken - Grote raampartijen in woonkamer met veel natuur lichtinval - Twee slaapkamer - Chique badkamer - Financieel gezonde, professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten: €213 per maand - Erfpachtcanon afgekocht t/m april 2063 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.