Direkt zum Inhalt
Logo von Voogd Makelaardij

Welnastraat 336

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 8.532

Fotoalbum

Welnastraat 336 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Penthouse van 167 m² met lift, privé-parkeerplaats en terras in het Amstelkwartier Aan de Amstel, in het Amstelkwartier, ligt dit penthouse van 167 m² in het kleinschalige complex Amstellofts (2019). Het complex bestaat uit negen loftwoningen en onderscheidt zich door de open indeling, hoge ramen en de vide die de woonlagen met elkaar verbindt. Samen zorgen ze voor een ruim en rustig woongevoel in een stedelijke omgeving. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie en beeldmateriaal vinden. Interesse? welnastraat336.nl Wonen met ruimte en licht Bij aankomst brengt de lift u direct naar de vijfde verdieping, waar u de woning binnenstapt op de leefverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een plek die uitnodigt om lang te tafelen of te koken met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, waar het licht ook via de zijgang binnenvalt en de ruimte open en overzichtelijk maakt. Een verdieping hoger komt u via de vide in een tweede woonkamer met hoge raampartijen. Hier kijkt u vrij uit over de omgeving, terwijl de verbinding met de keuken de verschillende woonruimtes tot één geheel maakt. Op deze verdieping liggen ook twee slaapkamers en een badkamer alsmede een balkon op het oosten. De zevende verdieping voelt als een afzonderlijk domein in de woning. Een ruime overloop, nu ingericht als werkkamer, biedt toegang tot het terras op het westen. Het is een fijne plek om buiten te zitten gedurende de dag. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen balkon. Aangrenzend ligt een walk-in closet met maatwerkkasten, gevolgd door een tweede badkamer. Op de begane grond beschikt u over een privé-parkeerplaats en achter het gebouw ligt een berging met elektriciteit. De woning is gebouwd met duurzame materialen en biedt mogelijkheden voor werken aan huis, zonder dat dit afbreuk doet aan het wooncomfort. INDELING Begane grond: Entree, lift, parkeerplaats, berging. Vijfde verdieping: Woonkeuken, zitkamer, toilet, garderobe, wasmachineruimte en balkon. Zesde verdieping: Woonkamer met vide, twee slaapkamers, badkamer en balkon. Zevende verdieping: Overloop/werkkamer, hoofdslaapkamer, walk-in closet, badkamer, balkon en terras op het westen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd. De financiële basis is stabiel. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,--. ERFPACHT Het betreft erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gerealiseerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2067. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.981,-- voor de woning en € 32,-- voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019; - 167 m² woonoppervlakte (NEN 2580); - drie slaapkamers, twee badkamers; - lift; - privé-parkeerplaats; - energielabel A; - berging met elektra; - terras op het westen en twee balkons op het oosten; - eigen woningwebsite op welnastraat 336. LIGGING Het Amstelkwartier is een wijk in ontwikkeling, waar wonen en recreëren samenkomen. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants en cafés. De verbindingen zijn uitstekend: metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel liggen dichtbij, en de A2 en A10 zijn snel bereikbaar. ** ENGLISH VERSION ** 167 m² penthouse with elevator, private parking space, and terrace in the Amstelkwartier This 167 m² penthouse is located on the Amstel, in the Amstelkwartier, in the small-scale Amstellofts complex (2019). The complex consists of nine loft apartments and is distinguished by its open layout, high windows, and the mezzanine that connects the living areas. Together, they create a spacious and peaceful living environment in an urban setting. This property has its own website, where you can find all the information and images you need. Interested? welnastraat336.nl Living with space and light Upon arrival, the elevator takes you directly to the fifth floor, where you enter the home on the living floor. At the front is the kitchen, a place that invites you to dine or cook for hours with a view of the street. At the rear is the living room, where light also enters through the side corridor, making the space open and uncluttered. One floor higher, the mezzanine leads to a second living room with tall windows. Here you have an unobstructed view of the surroundings, while the connection to the kitchen ties the different living areas together. This floor also has two bedrooms and a bathroom, as well as an east-facing balcony. The seventh floor feels like a separate domain within the home. A spacious landing, currently furnished as a study, provides access to the west-facing terrace. It is a pleasant place to sit outside during the day. The master bedroom is located at the rear and has its own balcony. Adjacent is a walk-in closet with custom-made cupboards, followed by a second bathroom. On the ground floor, you have a private parking space and behind the building is a storage room with electricity. The house is built with sustainable materials and offers opportunities for working from home without compromising on living comfort. LAYOUT Ground floor: Entrance, elevator, parking space, storage room. Fifth floor: Kitchen, living room, toilet, cloakroom, laundry room, and balcony. Sixth floor: Living room with loft, two bedrooms, bathroom, and balcony. Seventh floor: Landing/study, master bedroom, walk-in closet, bathroom, balcony, and west-facing terrace. HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association consists of three members and is professionally managed. The financial basis is stable. The monthly contribution is € 250.--. LEASEHOLD The property is leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The conversion to a perpetual leasehold has already been completed. The current term runs until June 15, 2067. The annual ground rent is € 2,981.-- for the apartment and € 32.-- for the parking space. PARTICULARITIES - Year of construction 2019; - 167 m² living space (NEN 2580); - three bedrooms, two bathrooms; - elevator; - private parking space; - energy label A; - storage room with electricity; - west-facing terrace and two east-facing balconies; - own property website at welnastraat 336. LOCATION The Amstelkwartier is a neighborhood in development, where living and recreation come together. Shops, restaurants, and cafés are within walking distance. Transport links are excellent: Spaklerweg metro station and Amsterdam Amstel station are nearby, and the A2 and A10 motorways are easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.