Direct naar de inhoud
Logo van Voogd Makelaardij

Welnastraat 336

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 8.532

Fotogalerij

Welnastraat 336 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Penthouse van 167 m² met lift, privé-parkeerplaats en terras in het Amstelkwartier Aan de Amstel, in het Amstelkwartier, ligt dit penthouse van 167 m² in het kleinschalige complex Amstellofts (2019). Het complex bestaat uit negen loftwoningen en onderscheidt zich door de open indeling, hoge ramen en de vide die de woonlagen met elkaar verbindt. Samen zorgen ze voor een ruim en rustig woongevoel in een stedelijke omgeving. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie en beeldmateriaal vinden. Interesse? welnastraat336.nl Wonen met ruimte en licht Bij aankomst brengt de lift u direct naar de vijfde verdieping, waar u de woning binnenstapt op de leefverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een plek die uitnodigt om lang te tafelen of te koken met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, waar het licht ook via de zijgang binnenvalt en de ruimte open en overzichtelijk maakt. Een verdieping hoger komt u via de vide in een tweede woonkamer met hoge raampartijen. Hier kijkt u vrij uit over de omgeving, terwijl de verbinding met de keuken de verschillende woonruimtes tot één geheel maakt. Op deze verdieping liggen ook twee slaapkamers en een badkamer alsmede een balkon op het oosten. De zevende verdieping voelt als een afzonderlijk domein in de woning. Een ruime overloop, nu ingericht als werkkamer, biedt toegang tot het terras op het westen. Het is een fijne plek om buiten te zitten gedurende de dag. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen balkon. Aangrenzend ligt een walk-in closet met maatwerkkasten, gevolgd door een tweede badkamer. Op de begane grond beschikt u over een privé-parkeerplaats en achter het gebouw ligt een berging met elektriciteit. De woning is gebouwd met duurzame materialen en biedt mogelijkheden voor werken aan huis, zonder dat dit afbreuk doet aan het wooncomfort. INDELING Begane grond: Entree, lift, parkeerplaats, berging. Vijfde verdieping: Woonkeuken, zitkamer, toilet, garderobe, wasmachineruimte en balkon. Zesde verdieping: Woonkamer met vide, twee slaapkamers, badkamer en balkon. Zevende verdieping: Overloop/werkkamer, hoofdslaapkamer, walk-in closet, badkamer, balkon en terras op het westen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd. De financiële basis is stabiel. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,--. ERFPACHT Het betreft erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gerealiseerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2067. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.981,-- voor de woning en € 32,-- voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019; - 167 m² woonoppervlakte (NEN 2580); - drie slaapkamers, twee badkamers; - lift; - privé-parkeerplaats; - energielabel A; - berging met elektra; - terras op het westen en twee balkons op het oosten; - eigen woningwebsite op welnastraat 336. LIGGING Het Amstelkwartier is een wijk in ontwikkeling, waar wonen en recreëren samenkomen. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants en cafés. De verbindingen zijn uitstekend: metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel liggen dichtbij, en de A2 en A10 zijn snel bereikbaar. ** ENGLISH VERSION ** 167 m² penthouse with elevator, private parking space, and terrace in the Amstelkwartier This 167 m² penthouse is located on the Amstel, in the Amstelkwartier, in the small-scale Amstellofts complex (2019). The complex consists of nine loft apartments and is distinguished by its open layout, high windows, and the mezzanine that connects the living areas. Together, they create a spacious and peaceful living environment in an urban setting. This property has its own website, where you can find all the information and images you need. Interested? welnastraat336.nl Living with space and light Upon arrival, the elevator takes you directly to the fifth floor, where you enter the home on the living floor. At the front is the kitchen, a place that invites you to dine or cook for hours with a view of the street. At the rear is the living room, where light also enters through the side corridor, making the space open and uncluttered. One floor higher, the mezzanine leads to a second living room with tall windows. Here you have an unobstructed view of the surroundings, while the connection to the kitchen ties the different living areas together. This floor also has two bedrooms and a bathroom, as well as an east-facing balcony. The seventh floor feels like a separate domain within the home. A spacious landing, currently furnished as a study, provides access to the west-facing terrace. It is a pleasant place to sit outside during the day. The master bedroom is located at the rear and has its own balcony. Adjacent is a walk-in closet with custom-made cupboards, followed by a second bathroom. On the ground floor, you have a private parking space and behind the building is a storage room with electricity. The house is built with sustainable materials and offers opportunities for working from home without compromising on living comfort. LAYOUT Ground floor: Entrance, elevator, parking space, storage room. Fifth floor: Kitchen, living room, toilet, cloakroom, laundry room, and balcony. Sixth floor: Living room with loft, two bedrooms, bathroom, and balcony. Seventh floor: Landing/study, master bedroom, walk-in closet, bathroom, balcony, and west-facing terrace. HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association consists of three members and is professionally managed. The financial basis is stable. The monthly contribution is € 250.--. LEASEHOLD The property is leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The conversion to a perpetual leasehold has already been completed. The current term runs until June 15, 2067. The annual ground rent is € 2,981.-- for the apartment and € 32.-- for the parking space. PARTICULARITIES - Year of construction 2019; - 167 m² living space (NEN 2580); - three bedrooms, two bathrooms; - elevator; - private parking space; - energy label A; - storage room with electricity; - west-facing terrace and two east-facing balconies; - own property website at welnastraat 336. LOCATION The Amstelkwartier is a neighborhood in development, where living and recreation come together. Shops, restaurants, and cafés are within walking distance. Transport links are excellent: Spaklerweg metro station and Amsterdam Amstel station are nearby, and the A2 and A10 motorways are easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.