Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Welnastraat 439

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Welnastraat 439 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe studio van ca. 28 m² met energielabel A, gelegen op de vijfde verdieping aan de rustige binnentuin van het hoogwaardig afgewerkte complex 'Villa Mokum' (bouwjaar 2015).  De locatie is ideaal: vlak bij de Amstel, het Amstelstation en direct tegenover metrostation Spaklerweg – de levendige binnenstad is binnen enkele minuten bereikbaar! Deze studio – zelden beschikbaar aan de geliefde binnentuinzijde – biedt niet alleen rust en zon, maar ook een fraai uitzicht. De woning is recent opnieuw geschilderd en de badkamer is opgefrist met een nieuw badmeubel inclusief moderne kraan én een nieuwe glazen douchedeur. Je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! Indeling: Via de ruime entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. De studio is praktisch ingedeeld en heerlijk licht dankzij de grote raampartij met Frans balkon. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een koelvriescombinatie, kookplaat en oven. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche met nieuwe glazen deur, een modern badmeubel met wastafel en kraan, en een toilet. In de onderbouw is een algemene fietsenberging en daar bevinden zich ook de brievenbussen. Omgeving: De woning ligt in het Amstelkwartier, een jonge en levendige wijk in Stadsdeel Oost. Hier vind je onder andere een basisschool, winkels, een haven, horeca en recreatie langs de Amstel.  Over het complex: Villa Mokum is een stijlvol woongebouw met een mix van studio’s en appartementen en werd in 2016 bekroond met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Er zijn gemeenschappelijke fietsenbergingen, dakterrassen en een nette entree met postvakken en liften. Algemeen: - Studio van 27,8 m² (conform meetrapport); - Energielabel A, geldig tot juli 2025; - Nieuwe schilderbeurt, badmeubel, kraan en glazen douchedeur in 2025; - Gemeenschappelijke fietsenberging voor twee fietsen per appartement; - Prachtige binnentuinen en ruime dakterrassen voor gemeenschappelijk gebruik; - Actieve en professionele VvE, beheerd door MVGM, servicekosten: € 53,- p/m; - Verwarming via stadsverwarming; - Erfpacht: € 2.268,88 per jaar, lopend tot 2061, voorwaarden 2000 van toepassing (jaarlijkse indexering); - Frans balkon met uitzicht op de binnentuin; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  ***  Luxurious studio of approx. 28 m² with energy label A, located on the fifth floor on the quiet courtyard of the high-quality finished complex 'Villa Mokum' (built in 2015). The location is ideal: close to the Amstel River, the Amstel station and directly opposite the Spaklerweg metro station - the lively city center can be reached within a few minutes! This studio - rarely available on the popular courtyard side - not only offers peace and sun, but also a beautiful view. The apartment has recently been repainted internally and the bathroom has been refreshed with a new bathroom furniture including a modern tap and a new glass shower door. All you have to do is pack your stuff and move in! Layout: Via the spacious entrance you reach the fifth floor with the elevator. The studio is practically laid out and wonderfully light thanks to the large windows with French balcony. The open kitchen is finished in a light color scheme and equipped with a fridge-freezer, hob and oven. The bathroom is neatly tiled and equipped with a shower with a new glass door, a modern bathroom furniture with sink and tap, and a toilet. In the basement there is a communal bicycle shed and there are also mailboxes. Area: The house is located in the Amstelkwartier, a young and lively district in the East district. Here you will find a primary school, shops, a harbor, restaurants and recreation along the Amstel.  About the complex: Villa Mokum is a stylish residential building with a mix of studios and apartments and was awarded the Amsterdam New Construction Award in 2016. There are communal bicycle sheds, roof terraces and a neat entrance with mailboxes and elevators. General: - Studio of 27,8 m² (according to measurement report); - Energy label A, valid until July 2025; - New paint job, bathroom furniture, tap and glass shower door in 2025; - Communal bicycle shed for two bicycles per apartment; - Beautiful courtyards and spacious roof terraces for communal use;  - Active and professional VvE, managed by MVGM, service costs: € 53,- p/m; - Heating via district heating; - Leasehold: € 2,268.88 per year, running until 2061, conditions 2000 apply (annual indexation); - French balcony with a view of the courtyard; - Delivery in consultation, possible at short notice. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
95 m³

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.