Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Werfkade 127

1033TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 9.296

Fotoalbum

Werfkade 127 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Wonen met FANTATISCH uitzicht, direct aan het IJ! Een licht en modern nieuwbouwappartement van ca. 64 m² met twee slaapkamers én twee balkons met adembenemend panoramisch uitzicht over het IJ! Met parkeerplaats! Dit comfortabele appartement maakt deel uit van het in 2025 opgeleverde wooncomplex Noordbaak, op steenworp afstand van het levendige NDSM-terrein. Hier woon je op een unieke plek in Amsterdam-Noord, waar creativiteit, horeca en cultuur samenkomen, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een fraai uitzicht. Een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van videofoon, komt u het wooncomplex binnen. Op deze verdieping bevinden zich ook de parkeergarage met aparte fietsenstaling met eigen fietsplekken. De fietsenstalling is voorzien van laadpunten voor elektrische fietsen en scooters. Onder de binnentuin, op de begane grond, zit de parkeergarage met in totaal 30 parkeerplaatsen. De garage is bereikbaar via de Mt. Lincolnweg. De parkeerplaats bieden wij aan voor €65.000,- Met de lift bereikt u het appartement gelegen op de 6e verdieping. Bij binnenkomst treft u de eerste royale slaapkamer aan uw rechterhand, met uitzicht op de binnentuin. Via de hal tevens aan uw rechterhand de badkamer, voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en elektrische radiator. De lichte woonkamer, aan de voorzijde gelegen met fantastisch uitzicht over het IJ, is voorzien van open keuken. Vanaf het balkon geniet u de hele dag van de zon en het indrukwekkende uitzicht. De tweede slaapkamer met balkon bereikt u via de woonkamer, waar u teven geniet van hetzelfde adembenemende uitzicht. Duurzaamheid NoordBaak scoort hoog op duurzaamheid. Er komt een hybride-Warmte Koude Opslag (WKO) die bestaat uit stadswarmte en bron geslagen WKO. Alle appartementen in De Groote Kaap en De Kleine Kaap worden verwarmd met een warmtepomp. Hierdoor heb je in je appartement niet alleen vloerverwarming, maar ook koeling. Zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen. Een WTW (warmte-terugwin-unit) onttrekt restwarmte uit de ventilatielucht van het gebouw en hergebruikt die warmte weer om het appartement te verwarmen. Zonnepanelen (in eigendom van de VVE) zorgen voor energie voor de algemene voorzieningen en parkeergarage. De groene binnentuin geeft extra verkoeling in de zomer en biedt zowel voor mensen, planten en dieren een ontspannen leefgebied. Omgeving De woning is gelegen aan de Werfkade, op steenworp afstand van het populaire NDSM-terrein met zijn vele cafés, restaurants, culturele hotspots en evenementen. Met het pontje sta je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Ook zijn er in de omgeving diverse sportfaciliteiten, supermarkten en recreatiemogelijkheden langs het water. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: met de pont, bus of fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10! VvE (Vereniging van Eigenaars) Betreft een actieve VvE dat professioneel wordt beheerd en de servicekosten bedragen €197,01,- per maand. De VvE heeft besloten tot het laten opstellen van een MJOP. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon voor de eeuwigdurende erfpacht bedraagt in 2026: €4924.80,- Bijzonderheden > Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 64 m². (conform NEN2580); > Twee Balkons met vrij en spectaculair uitzicht over het IJ! > Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage €65.000,- > collectieve fietsenstalling met laadpunten > Gelegen in duurzaam nieuwbouwcomplex NoordBaak; > Erfpachtcanon (AB 2016) 2026: €4924.80; > VvE-servicekosten: €197.01,- per maand; > Energielabel A++; > Oplevering in overleg, kan snel! ________________________________________ Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam Noord. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek werfkade127.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden **** Living with a FANTASTIC view, right on the IJ! A bright and modern new-build apartment of approx. 64 m² with two bedrooms and two balconies with breathtaking panoramic views over the IJ! With parking space! This comfortable apartment is part of the Noordbaak residential complex, which will be completed in 2025, a stone's throw from the lively NDSM area. Here you will live in a unique location in Amsterdam-Noord, where creativity, hospitality, and culture come together, while enjoying peace, space, and beautiful views at home. An ideal combination of urban dynamism and comfortable living. Layout You enter the residential complex via the communal entrance on the ground floor, which is equipped with a videophone. This floor also houses the parking garage with separate bicycle storage with private bicycle spaces. The bicycle storage is equipped with charging points for electric bicycles and scooters. Underneath the courtyard garden, on the ground floor, is the parking garage with a total of 30 parking spaces. The garage is accessible via Mt. Lincolnweg. We offer the parking space for €65,000. The elevator takes you to the apartment on the 6th floor. Upon entering, you will find the first spacious bedroom on your right, overlooking the courtyard garden. Through the hall, also on your right, is the bathroom, equipped with a sink, toilet, walk-in shower, and electric radiator. The bright living room, located at the front with a fantastic view over the IJ river, has an open kitchen. From the balcony, you can enjoy the sun and the impressive view all day long. The second bedroom with balcony is accessible via the living room, where you can also enjoy the same breathtaking view. Sustainability NoordBaak scores highly on sustainability. A hybrid thermal energy storage system will be installed, consisting of district heating and source-based thermal energy storage. All apartments in De Groote Kaap and De Kleine Kaap are heated with a heat pump. This means that your apartment not only has underfloor heating, but also cooling. Without the use of fossil fuels. A heat recovery unit extracts residual heat from the building's ventilation air and reuses that heat to heat the apartment. Solar panels (owned by the owners' association) provide energy for the communal facilities and parking garage. The green courtyard garden provides extra cooling in the summer and offers a relaxing living environment for people, plants, and animals alike. Surroundings The property is located on Werfkade, a stone's throw from the popular NDSM area with its many cafes, restaurants, cultural hotspots, and events. The ferry takes you to the heart of Amsterdam in just a few minutes. There are also various sports facilities, supermarkets, and recreational opportunities along the water in the area. Accessibility Accessibility is excellent: you can reach the center of Amsterdam within 15 minutes by ferry, bus, or bicycle. By car, you can reach the A10 motorway within minutes! Homeowners' Association (VvE) This is an active homeowners' association that is professionally managed, and the service costs are €197.01 per month. The homeowners' association has decided to have a long-term maintenance plan drawn up. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent for the perpetual leasehold will be €4,924.80 in 2026. Details > Usable living area: approx. 64 m² (in accordance with NEN2580); > Two balconies with unobstructed and spectacular views over the IJ! > Parking space in underground parking garage €65,000 > Communal bicycle storage with charging points > Located in the sustainable new-build complex NoordBaak; > Ground rent (AB 2016) 2026: €4,924.80; > Homeowners' association service costs: €197.01 per month; > Energy label A++; > Delivery in consultation, can be done quickly! ________________________________________ Interested? Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful spots in Amsterdam Noord. Schedule a viewing online today and discover the possibilities of this amazing apartment in a prime location! Visit werfkade127.nl for more information and the brochure about the property. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.