Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Werfkade 129

1033TA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Werfkade 129 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** DIT APPARTEMENT WIL JE NIET MISSEN – STRAK, DUURZAAM EN MET SCHITTEREND UITZICHT Bijzonder wonen op een toplocatie in Amsterdam, dat kan in dit gloednieuwe appartement met energielabel A++! Zoek je een combinatie van rust, ruimte én het bruisende stadsleven? Dit moderne appartement (50 m²) aan het IJ biedt het allemaal: een balkon op het zonnige zuidwesten waar je urenlang kunt ontspannen, vrij uitzicht over het water, én alle hotspots op het NDSM-terrein binnen handbereik. Duurzaam, luxe en gloednieuw – gebouwd in 2025 – is dit de perfecte woning voor stadsliefhebbers die houden van een moderne én toekomstbestendige leefstijl. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Duurzaam en toekomstbestendig: Energielabel A++ en vloerverwarming én -verkoeling voor een optimaal binnenklimaat. - Adembenemend uitzicht: Vanaf het balkon op zuidwest geniet je van een panoramisch uitzicht over het water. Perfect om te relaxen tijdens zonsondergangen! - Gloednieuw en stijlvol: Volledig vernieuwd en opgeleverd in 2025, strak en instapklaar. - Parkeren zonder stress: Optioneel is er een eigen parkeerplaats te koop (€60.000). Ideaal in deze gewilde buurt! - Centrale toplocatie: Wonen op het NDSM-terrein, met culturele hotspots, restaurants en goede OV-verbindingen praktisch voor de deur. LUXE WONEN OP HET NDSM-TERREIN: GENIETEN MET ALLE ZINTUIGEN Welkom thuis! Zodra je de deur opent, word je omarmd door de geur van een splinternieuwe woning. Alles voelt fris en modern. Met strak gestuukte muren, vloerverwarming in de winter en een heerlijke verkoeling op warme zomerdagen is comfort hier gegarandeerd. Naast deze moderne luxe geniet je ook volop van een fantastisch uitzicht. Vanuit de ruime woonkamer heb je via de grote ramen direct zicht op het IJ. Laat ‘s ochtends de zonnestralen binnenvallen, terwijl je vanuit je luie stoel de kabbelende golven bewondert en de activiteit op het water ziet. Kom nog dichterbij het buitenleven op je eigen balkon op het zonnige zuidwesten. Deze plek nodigt uit om met een goed glas wijn of een dampende koffie volop te genieten van lange zomeravonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van de nieuwste hoogwaardige apparatuur. Hier kun je jouw favoriete gerechten bereiden terwijl je ondertussen geniet van het uitzicht. De goed ingedeelde slaapkamer biedt volop rust en ruimte om je na een lange dag helemaal op te laden. Het gebouw is in 2025 opgeleverd en daarmee helemaal van deze tijd. Niet alleen heeft het een energielabel A++, het biedt ook vloerverwarming én vloerverkoeling – ideaal voor elk seizoen. Dit appartement toont zich niet alleen in stijl en duurzaamheid, maar denkt ook aan praktische luxe. Parkeer je auto zorgeloos op jouw optionele eigen plek (€60.000), zodat je altijd direct thuis kunt komen zonder lange zoektochten. Zelfs buiten je appartement blijf je genieten. Het NDSM-terrein is namelijk een plek waar kunst, creativiteit en stadsleven samenkomen. Hier barst het van de levendigheid, terwijl je tegelijkertijd binnen no-time de rust van je eigen woning opzoekt. Ontdek de gezellige restaurants zoals Pllek, Noorderlicht en IJver, of stap de pont op richting het stadscentrum. Of je nu kiest voor een kop koffie bij Bagels & Beans om de hoek, een culturele expositie bij NDSM Fuse, of een avondwandeling langs de waterkant: het leven voelt hier als een vakantie. Met de uitstekende bereikbaarheid laat je de auto eenvoudig staan. Binnen een paar minuten zit je op de ring A10, en met de veerpont ben je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam of in 5 minuten bij de Pontsteiger. Bushaltes liggen op loopafstand met verbinding naar onder andere Zaandam, Mosplein en Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: - Vraagprijs parkeerplaats: €60.000,- euro. - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. - €3969,98 euro per jaar erfpacht eeuwigdurend voor de woning exclusief inflatie. Echter is deze erfpacht aftrekbaar van de inkomstenbelasting. - 56,23 euro per jaar erfpacht eeuwigdruend parkeerplaats exclusief inflatie. Echter is deze erfpacht aftrekbaar van de inkomstenbelasting. - Servicekosten 94 euro per parkeerplaats ***** YOU DON'T WANT TO MISS THIS APARTMENT – SLEEK, SUSTAINABLE, AND WITH STUNNING VIEWS Exceptional living in a prime location in Amsterdam is possible in this brand-new apartment with an A++ energy rating! Looking for a combination of peace, space, and vibrant city life? This modern apartment (50 m²) on the IJ River offers it all: a sunny southwest-facing balcony where you can relax for hours, unobstructed water views, and all the hotspots of the NDSM site within easy reach. Sustainable, luxurious, and brand new – built in 2025 – this is the perfect home for city dwellers who appreciate a modern yet future-proof lifestyle. PROPERTY HIGHLIGHTS - Sustainable and future-proof: Energy rating A++ and underfloor heating and cooling for an optimal indoor climate. - Breathtaking view: From the southwest-facing balcony, you can enjoy panoramic water views. Perfect for relaxing during sunsets! - Brand new and stylish: Completely renovated and completed in 2025, sleek and move-in ready. - Stress-free parking: A private parking space is optionally available for purchase (€60,000). Ideal in this desirable neighborhood! - Central prime location: Living on the NDSM site, with cultural hotspots, restaurants, and excellent public transport connections practically on your doorstep. LUXURY LIVING ON THE NDSM SITE: ENJOY WITH ALL THE SENSES Welcome home! As soon as you open the door, you're embraced by the scent of a brand-new home. Everything feels fresh and modern. With smooth plastered walls, underfloor heating in the winter, and wonderfully cool air on hot summer days, comfort is guaranteed here. In addition to these modern luxuries, you'll also enjoy a fantastic view. From the spacious living room, the large windows offer a direct view of the IJ River. Let the morning sun shine in while you admire the lapping waves and watch the activity on the water from the comfort of your armchair. Experience the outdoors even closer on your private balcony facing the sunny southwest. This space invites you to enjoy long summer evenings with a good glass of wine or a steaming cup of coffee. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with the latest high-quality appliances. Here you can prepare your favorite dishes while enjoying the view. The well-designed bedroom offers plenty of peace and quiet to fully recharge after a long day. Completed in 2025, the building is completely up-to-date. Not only does it have an A++ energy rating, it also features underfloor heating and cooling – ideal for any season. This apartment not only showcases style and sustainability but also considers practical luxury. Park your car worry-free in your optional private parking space (€60,000), so you can always come home immediately without having to search for a long time. Even outside your apartment, you can continue to enjoy the outdoors. The NDSM site is a place where art, creativity, and city life converge. Here, the area is teeming with life, yet you can easily find the tranquility of your own home. Discover charming restaurants like Pllek, Noorderlicht, and IJver, or hop on the ferry to the city center. Whether you choose a cup of coffee at Bagels & Beans around the corner, a cultural exhibition at NDSM Fuse, or an evening stroll along the waterfront: life here feels like a vacation. With excellent accessibility, you can easily leave your car behind. The A10 ring road is just a few minutes away, and the ferry takes you to the heart of Amsterdam in 15 minutes or to the Pontsteiger in 5 minutes. Bus stops are within walking distance, offering connections to Zaandam, Mosplein, and Amsterdam Central Station, among other places. Details: - Asking price for parking space: €60,000. - Registered notary Albers en van Tienen Amsterdam, including preparation of the purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model. - €3969.98 per year perpetual leasehold for the house, excluding inflation. However, this leasehold is deductible from income tax. - €56.23 per year perpetual leasehold for a parking space, excluding inflation. However, this leasehold is deductible from income tax. - Service charges: €94 per parking space Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
167 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.