Direkt zum Inhalt
Logo von Voogd Makelaardij

Wessel Ilckenstraat 14

1066GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.772

Fotoalbum

Wessel Ilckenstraat 14 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In de Jazzbuurt (muzikantenwoonwijk ‘Park Haagseweg’) in Nieuw Sloten bieden wij aan een lichte eengezinswoning met ruime tuin op het zuiden en parkeerplaats voor de deur. De woning is met 5 kamers, open keuken, badkamer en ruime tuin op het zuiden de ideale familiewoning! Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? wesselilckenstraat14.nl INDELING Begane grond: Via de tuin toegang tot de voordeur. Middels de entree is er toegang tot een eerste slaap-/studeerkamer, de toilet en de ruime lichte woonkamer. De woonkamer heeft middels een openslaande deur eveneens toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken. Deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-magnetron. Aan de achterzijde van de keuken is een decoratieve glastegelstrip aangebracht waardoor er heerlijk daglicht naar binnen komt. De riante tuin (circa 60 m2) is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten schuur. Eerste verdieping: Middels de trap via de lichte overloop (deze is eveneens voorzien van een glastegelstrip) toegang tot de badkamer. De badkamer (2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De overloop biedt toegang tot een gang met twee slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt wederom veel licht door de schuiframen over de gehele breedte van de kamer. De tweede slaapkamer heeft aan de bovenzijde een raam zodat deze ook profiteert van de lichte slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer die toegankelijk is via de overloop biedt veel ruimte en licht door de schuiframen. De berging biedt plaats aan de C.V.-ketel, mechanische ventilatie-unit, en aansluiting voor de wasmachine en droger. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 110m2, inhoud 388m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1991; - erfpacht: AB 1966 (voortdurend), huidige tijdvak t/m 15 maart 2040 afgekocht, overstap tegen gunstige voorwaarden aangevraagd; - verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2018); - dubbel glas; - kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie E, complexaanduiding 4165 (woning), gemeente Sloten, Sectie E, complexaanduiding 8521 (parkeerplaats); - energielabel A+ ; - zonnepanelen aanwezig; - oplevering in overleg. LIGGING De woning is gelegen in de Jazzbuurt, een deel van de muzikantenwijk in Amsterdam, ook bekend als Park Haagseweg. De buurt staat bekend om de ruime opzet met veel groen en water en is erg kindvriendelijk. De woning is gelegen in een autoluwe straat. Boodschappen kunnen worden gedaan op het Belgiëplein, Hoofddorpplein of Sierplein. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Schiphol, Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - lichte eengezinswoning met ruime tuin op zuiden; - 4 slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - parkeerplaats voor de deur; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op wesselilckenstraat14.nl **ENGLISH VERSION ** In the Jazzbuurt (musicians' residential area ‘Park Haagseweg’) in Nieuw Sloten, we offer a bright family home with a spacious south-facing garden and private parking in front. With 5 rooms, an open kitchen, bathroom, and a generous garden facing south, this is the ideal family home! This property has its own dedicated website! There you can find all the information in a clear overview. Interested? Visit wesselilckenstraat14.nl LAYOUT Ground floor: Access to the front door via the garden. The entrance leads to a first bedroom/study, a toilet, and the spacious, bright living room. The living room has French doors that also provide access to the garden. Adjacent to the living room is the open kitchen, equipped with a fridge/freezer combination, 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and combination microwave oven. At the rear of the kitchen, a decorative glass tile strip has been added, allowing plenty of natural daylight to come through. The generous garden (approximately 60 m²) is south-facing and includes a wooden shed. First floor: Via the staircase and the bright landing (also featuring a glass tile strip), you reach the bathroom. Renovated in 2021, the bathroom includes a spacious walk-in shower, double sink, and toilet. The landing gives access to a hallway with two bedrooms. The first bedroom enjoys lots of natural light thanks to sliding windows spanning the entire width of the room. The second bedroom has a high-set window, allowing it to benefit from the light of the front bedroom. A third bedroom, accessible from the landing, also offers ample space and natural light through its sliding windows. The storage room houses the central heating boiler, mechanical ventilation unit, and connections for a washing machine and dryer. GENERAL INFORMATION - Living area: 110 m², volume: 388 m³ (according to measurement guidelines); - built in 1991; - leasehold: AB 1966 (continuous), current term bought off until March 15, 2040; transition under favorable conditions has been applied for; - heating and hot water via central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018); - double glazing throughout; - cadastrally registered municipality of Sloten, section E, complex number 4165 (house), and section E, complex number 8521 (parking space); - energy label: A+; - solar panels installed; - transfer in consultation. LOCATION The home is located in the Jazzbuurt, part of the musicians’ neighborhood in Amsterdam, also known as Park Haagseweg. This area is known for its spacious layout with lots of greenery and water, making it very child-friendly. The house is situated on a low-traffic street. For shopping, you can go to Belgiëplein, Hoofddorpplein, or Sierplein. Schools, childcare, and sports facilities are all nearby. The area is well-served by public transport and easily accessible by car. It is conveniently located near main roads to Schiphol, Haarlem, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. PARTICULARITIES - Bright family home with spacious south-facing garden; - 4 bedrooms; - 10 solar panels; - private parking space in front; - visit the property’s own website: wesselilckenstraat14.nl

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2040)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.