Direkt zum Inhalt
Logo von Cocq Makelaars

Westerdok 666

1013BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 8.055

Fotoalbum

Westerdok 666 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim hoekappartement van 90 m² op de zevende verdieping, met prachtig uitzicht over het water van het Westerdok en inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij vijf grote raampartijen over de gehele hoekzijde baadt het appartement in natuurlijk daglicht – vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang. De indeling is ruim en praktisch. Je ziet een zeer ruime woonkamer met open-keuken en een groot kookeiland, een aparte slaapkamer met en-suite badkamer, een separate wc, een inpandige berging en een handige werkplek in de hal. In het rechterdeel van de woonkamer is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Het gebouw beschikt over een lift en biedt naast de parkeerplaats ook een privé berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en erg modern. Binnen ligt een fraaie, karakteristieke eikenhouten parketvloer en er is vloerverwarming aanwezig welke veel comfort biedt.. INDELING: Via de moderne afgesloten entree bereik je de gezamenlijke binnenplaats. Met de lift of via het trappenhuis kom je op de zevende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, met aan de linkerzijde een separate wc, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een ingebouwde werkplek. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de hoekligging en de grote ramen. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een AEG-vaatwasser, een Liebherr-koelkast met vriezer, een Bosch keramische kookplaat (vier pits) en een oven. De slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een moderne en-suite badkamer, die vier jaar geleden volledig is vernieuwd. Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is een privé-parkeerplaats beschikbaar, optioneel te koop aangeboden. OMGEVING: Gelegen op het Westerdokseiland in de geliefde Haarlemmerbuurt, tussen het IJ en de bruisende Jordaan. Via de fietsbrug wandel je zo de Jordaan in met tal van voorzieningen om de hoek. In de directe omgeving zijn vele restaurants, boetieks, delicatessenzaken en supermarkten te vinden. Het nabijgelegen Westerpark met de iconische Westergasfabriek biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op loopafstand en biedt toegang tot trein, tram, metro en bus. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar; de ring A10 bevindt zich op slechts enkele minuten. EIGENDOMSSITUATIE: De erfpacht is voortdurend het tijdvlak loopt tot November 2054. De aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend bij de gemeente Amsterdam. VvE (Vereniging van Eigenaren): Professioneel beheerd door Stedeplan. VvE bestaat uit 159 appartementsrechten. Maandelijkse VvEbijdrage: € 320,- per maand, waarvan €98,- voorschot stookkosten. BIJZONDERHEDEN: - Lift aanwezig. - Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren. - Prachtige eikenhouten vloer. - Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. - Volledig gasloos appartement. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Mogelijkheid tot overname van (delen van) het interieur. - Optioneel te koop aangeboden: privéparkeerplaats met EV-oplaadstation, voor auto-, scooter- en/of bakfietsparkeerplaats in ondergrondse garage. - VvE-bijdrage: € 320,- per maand (waarvan 98,- voorschot stookkosten + extra bijdrage VvE 58,- parkeerplaats) - Erfpacht afgekocht t/m november 2054, aanvraag eeuwigdurend tijdvak is gedaan. - Keuze notaris aan koper. (mits binnen de ring A10) - Gunning voorbehouden aan verkoper. - Levering in overleg. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.